求支招！霉得起冬瓜灰！房子租给一个被退包的二奶咋个收回房租费（有回复）0

陌街

    哥子其实很勤奋，矜矜业业，勤勤恳恳，终于在成都买了套小房子，50多平，现在哥子不在成都工作，就把房子租给一对男女，说是耍朋友的，租房两人看起也多称透，哥子多庆幸找到一个好房客，立马签了合同，每月房租1500，六月中旬到期。
    但是，哥子猜到了开头猜不到结局啊！年前，收到女房客短信说年后不租了，让我跟男房客联系，。联系了男房客，结果知道真相的哥子眼泪掉下来：男房客说那女的是他包养的，两人吵架了。哥子不关心你们的私人问题，关键租不租协商好给我回个话啊！结果现在两人死活都不接电话，又不能直接找开锁公司开锁，万一掉东西栽在我头上不是给多了？！
    求助律师，我该咋办？？

王娅平

求支招 @zdlawyer  @律师贺博士

律师贺博士

按照租房合同办事。欠房租，肯定不行的。

长期联系不上，在社区见证下，打开房子换锁、重新出租是可以的。

张笛

承租人未续约或支付租金，出租人有权收回房屋。

陌街

律师贺博士 发表于 2013-3-14 22:47 static/image/common/back.gif
按照租房合同办事。欠房租，肯定不行的。

长期联系不上，在社区见证下，打开房子换锁、重新出租是可以的 ...

谢谢@律师贺博士
就怕到时候租客说丢了东西
物管又不愿意作证
麻烦啊

陌街

zdlawyer 发表于 2013-3-18 08:27 static/image/common/back.gif
承租人未续约或支付租金，出租人有权收回房屋。

那就是只有等到租房合同到期回收房子？房租费咋个追回呢
打官司有用不？