多地楼市库存达新高 下半年迎房价拐点

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价格 房价变动尚不明显
据北京市房地产交易管理网统计，截至7月20日，北京市一手住宅库存量为10.7万套，这一数额处于今年高点。而根据上半年北京市的销货速度，北京楼市的存销比达到了14.8。北京中原地产市场总监张大伟表示，这一存销比是最近三年来的新高，表明北京楼市积压严重。
：华西都市报    [提要]在今年楼市调控措施的打压下，多个城市的库存量大幅攀升，甚至逼近历史高位。但奇怪的是，全国多个城市房价并未下降，这种产品大量积压但价格坚挺的现象在经济领域并不多见。 房价居高不下的理由究竟何在？
现象京沪广积压严重
世联地产华北策略资源中心(楼盘资料) 总经理刘春岩分析认为，2012年1季度楼市供销差将达到顶峰，价格面临较大的下行压力。不过，从今年上半年市场来看，推迟开盘和收缩投资成了许多开发企业应对高积压的方式。
房价居高不下的理由究竟何在？随着下半年供应压力进一步增大，房价走势将何去何从？
据世联地产对北京、上海、广州、南京、天津、青岛、沈阳等40个重点城市未来潜在供应量监测显示，下半年绝大多数城市的商品房供应将迅速放量。