近郊楼盘优势尽显温江CBD崛起傲视潜力大源

街头拍客 · 发表于 2011-11-29 22:39

北京、杭州、成都3城市近来均不同程度地放松土地出让中保障房的配建条件。北京11月23日最新发布的土地出让公告显示，政府已调低两幅地块的底价，降幅分别达8.9%和15%。土地的让条件松绑直接影响2012年的房价走势。在土地资源稀缺推高主城区房价的背景下，双流、华阳、温江、龙泉等近郊区域再度成为住宅市场的宠儿。

在当前的市场环境下，刚需市场的成交情况明显优于中高端市场。随着城市化进程的加速，主城区外化成为了时下成都房地产市场郊区化的必然走向，老城南如玉林、紫荆、神仙树已经成为了购房者难以望其项背的高房价聚集地。南富西贵的传统观念使得近郊区域中的城南大源组团、南延线，温江的光华新城及大学城板块赢得了更多购房者的关注。

温江——两大商圈托举城市繁华

相对于城南大源组团、南延线动辄6000~9000的偏高房价，温江的光华新城及大学城板块凭借先天的价格优势占据了绝对上风。温江之于成都，肥沃的土地仅仅是它打造世界田园城市的先天资本，深厚的历史文化积淀则成就了这个板块的文化远景。翻开古蜀文化的页码，温江——鱼凫王的根系在肆意蔓延。丰饶的土地、上风上水的地理位置以及国际田园城市的价值标签，吸引着众多大牌房企和优秀人才的进驻。

家乐福的开业、伊藤洋华堂的成功封顶、以及天来国际广场、台湾新光三越百货、和黄彩叠园、佳兆业丽晶港的进驻，众多名企名盘成就了温江光华新城板块的区域价值。商业氛围与田园环境紧密接轨，使得光华新城板块为众多地产业界人士所看好。

与此同时，位于海峡两岸科技产业园内的温江大学城目前已入驻西南财大、中医药大学、省教育学院、中科院成都分院等高等院校和科研所21所，各类专业人才和教师学生总数达10余万人，随着规模的不断发展壮大，成为温江经济发展的三张名片之一。优美的人文氛围、完善的交通环境，有效提升了大学城周边房产的投资回报率，使得周边住宅及商业物业成为另一个价值洼地。天府智谷、西财•学府阳光等楼盘的竞相进驻也成就了这个区域快速发展的脚步。

大源组团——“第一居所”投资最佳领地

对于追求生活品质的成都人而言，大源组团被称作“第一居所”似乎当之无愧。香港嘉里、上海复地、厦门建发等一流房企的进驻有效的提升了这个区域的居住价值，地铁1、5号与三横五纵快速通道的构成、市政公园、伊藤洋华堂旗舰店的搭建，让大源组团的交通、环境、商业、配套，无论从哪个角度来说都显得毫无瑕疵。

大源组团区域内竞争激烈，各大开发商采用了最好的产品战略占领市场，区域居住价值不断升级。商业体系的完善，环境与市政功能的提升，成就了大源组团的核心竞争力。