武胜县住房和城乡建设局欺骗老百姓，请广安市纪委书记聂军严查[已回复]

tuonali

尊敬的聂军书记：

         您好。我是武胜县水岸明珠楼盘购房业主，开发商是武胜县政府大力引进的深圳梓盛发房地产公司。
        
        我将毕生的心血、几代人的积蓄毫不犹豫地投入水岸明珠楼盘。开发商把购房者缴纳的房款抽走了，修建方经常停工，交房日期如同一纸空文，被开发商肆意践踏，一拖再拖。

        我从2023年就向武胜县住房和城乡建设局反映交房问题，但是却总是被敷衍了事。住建局最近给我的回复时明年2月交房，但是我去现场看了，根本无法实现，并向住建局提出以下问题，一直没有得到回复：

       1、住宅3栋房屋门窗明明都没有安装完，请问贵局是如何得出已完工的结论，并且那栋商业门窗也没有安装完，你们去现场看了吗？我去现场问了工人，平时根本都看不到贵局工作人员到施工现场。

       2、水、气公共管网建设每天就只有零星几个人在做，而且随时都会停工。电梯那边没有给钱，厂家不会发货，请问谁来督促。

       3、做强电的单位根本都没有进场，消防只做了一点点，地下室车位也没有施工，请问贵局是如何得出2025年2月底完成建设并组织验收的结论。这个交房时间是贵局对购房者的承诺还是开发商对购房者的承诺。

      4、如果是贵局对购房者的承诺，请落实责任人，2025年2月底开发商未完成建设，请相关责任人承担延期交房的责任。如果是开发商对购房者的承诺，请责令开发商出具交房承诺书并加盖公章，贴在工地大门口。若开发商未按期交房，请对开发商进行处罚。

     5、根据现场施工人员的反映，这个楼盘为什么修得这么慢，是因为开发商把资金抽逃回深圳公司了，拨不出工程款给施工方。作为购房者有权利知道我们的房款是否进入贵局监管账户，请贵局公示这个楼盘购房资金监管情况并张贴至工地大门，开发商究竟挪用了多少资金。

      希望聂军书记您能彻查此事，够给我一个满意的答复，让我早日住进属于自己的家，恢复正常的生活秩序。

      再次感谢！

武胜县建设局

网民：
       您好！
       您在麻辣社区群众呼声板块中以“ 武胜县住房和城乡建设局欺骗老百姓，请广安市纪委书记聂军严查”为题留言反映水岸明珠项目延期交房问题已收到，现答复如下。
       水岸明珠项目由四川省梓盛发龙女湖旅游开发有限公司开发建设，2020年12月开工，施工企业为重庆市合川区盐井建筑工程有限公司，规划建设住房1栋，商业2栋，住房112套，商业141间，合同约定最早交房时间2023年8月31日。2023年1月，项目3栋房屋主体、外立面装饰装修、门窗安装建设完工。期间，为保障水岸明珠项目顺利建设，四川省梓盛发龙女湖旅游开发有限公司将塞纳湾畔项目的部分销售资金投入本项目，后因开发企业与塞纳湾畔项目工程款结算纠纷，塞纳湾畔项目施工方起诉查封水岸明珠项目住宅50余套，加之销售不佳，该项目销售资金无法支撑项目续建，不存在抽逃预售资金的情况。后续水电气、电梯、总平、绿化及配套设施建设于2023年2月停滞。2024年7月，经协调开发企业与原施工单位达成一致，开发企业采用房屋抵款的方式支付施工单位后续建设资金，施工单位负责完成后续所有建设直至完成竣工验收并交付。
       经核实，该项目1-3号楼固定门窗均已全部安装完毕，剩余活动窗扇已备货齐全，待电梯安装完成，运送至各层进行安装，目前电梯已到货并开始安装；项目水、气公共管网已全部安装完毕，绿化施工已完成80%；强电安装工程供电方案及深化设计图纸已通过了供电公司备案，即将进场施工；消防预留、预埋穿线、楼栋及地下室消火栓等主管网系统已安装完毕，正安装通风系统，消防泵房材料已到场，即将开始安装；地下室待消防完成后进行施工和完善车位画线等工作（现场照片附后）。
根据开发企业反馈的工期表，预计该项目2025年2月底完成建设，下一步我局将继续紧盯项目建设，督促开发企业加快推进建设，同时及时解决项目续建过程中出现的问题，力争早日建设完成并交付，保障您的合法权益。
       感谢您对我局工作的关心、理解和支持。
                                                                                             武胜县住房和城乡建设局
                                                                                                  2024年11月25日

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tuonali

再致武胜县住房和城乡建设局：

1、开发商私下已承认存在抽逃资金的情况，员工工资也拖欠了许久，还欠税务局和爱众集团款项。然而，贵局却认为开发商不存在抽逃预售资金的问题。在此，恳请贵局公示开发商所有楼盘购房资金的监管情况，并将其张贴于工地大门处。若没有实际数据为证，又如何能让老百姓信服呢？

2、众多购房业主多在外地打工，开发商承诺于 2025 年 2 月底交房。届时，许多业主已在工作岗位，根本无法前来接房。自该楼盘开建至今，开发商从未主动向客户告知施工进度，也不允许客户进入现场查看自己的房屋。恳请贵局责令开发商在 2025 年 1 月 25 日前集中安排购房客户进入现场查看。这本就是业主的权利，难道我们想看一下自己购买的房子都不行吗？还是开发商所建房屋质量太差，想趁人少的时候迫使业主接房呢？

3、贵局 2024 年 11 月 25 日的回帖应视为对购房者的承诺，请打印出来并加盖公章，张贴在工地大门口。另外，请贵局落实责任人，若 2025 年 2 月底开发商未完成建设，相关责任人应承担延期交房的责任。

4、以上三点，希望贵局能尽快给予回复。若做不到，便证明贵局回复的内容存在虚假，欺骗老百姓。届时，我将继续向上级部门反映。