广安一项目“神操作”让“狸猫”换“太子” 围猎“县神人”甘当“黑”势力“保护伞”[已回复]

说不乱

   在嘉陵江畔的“定远城”，一幢幢高楼拔地而起，林立于江水之畔，似守护这片土地的“钢铁卫士”，然而原岭秀国际上演了一幕，“黑”势力“神操作”让“狸猫”换“太子”，“县神人”甘愿被围猎为其“撑伞”的“官商大戏”余音妙传，流“芳名”。

   原岭秀国际（现盛世国际）项目位于武胜县沿口镇城东商贸新区高速路口南侧，由武胜县渝川金冠房地产开发有限公司（以下简称金冠公司）招拍获得，进行正常的房地产开发建设时，武胜县盛世房地产开发有限公司（以下简称盛世公司）实际控制人邹宽品见“红头肉”，组局设坑、“动黑”阻工、找关系围猎“县神人”为盛世国际项目“狸猫”换“太子”的“神操作”，解决盛世国际项目土地查封、房屋预售许可证、过户及项目办证、违规套取原项目主资金等问题，涉及金额近4亿元，对抗执法，无证违建、销售约2000套商品房，导致2000余户居民拿房不拿证。

   请省委第五巡视组、广安市委巡察组对原岭秀国际（现盛世国际）项目涉及的问题全面调查，严肃查处、打击甘愿被围猎的“县神人”、“黑”势力涉嫌违纪违规、违法犯罪行为。同时也请广安市纪委监委、市委政法委、市扫黑除恶办等部门提级介入调查，还“定远城”一个风清气正的政治生态环境和营商环境。

   一、“狸猫”换“太子”的盛世国际项目背后，究竟有何“县神人”充当“黑”势力“保护伞”

   2014年2月17日，金冠公司通过招拍挂程序，签订原名岭秀国际（现盛世国际）项目的《国有建设用地使用权出让合同》，该项目位于武胜县沿口镇城东商贸新区高速路口南侧，宗地编号为WS-(2014)04,宗地面积66374.94平方米。土地总价2.54亿元，2014年1月至2014年12月累计已缴纳土地款1.52亿元，截止目前，下欠土地出让金1.02亿元。

   2017年元月，引入河北顺阳房地产开发有限公司（以下顺阳公司），签订框架协议后，顺阳公司转帐600万元至武胜县房地产协会帐户，2月份转帐1亿元至顺阳公司在武胜成立的房地产公司法人王川川个人帐户，拟用于缴纳岭秀国际欠付的土地款，后王川川被不明人员砍伤，被逼离开武胜。

   2017年1月17日，武胜县政府召开信访联席会议，专题研究嶺秀国际项目建设问题，形成会议纪要，解决办理行政许可、规费支持、土地出让金的违约金、运行监管等问题。

截至2017年5月前，金冠公司组织总承包商重庆三维建设集团有限公司、重庆桦竣建设集团有限公司以及承包商唐玉兴建设分别建设岭秀国际工程的1号楼主体结构施工完成;2、8号楼基础施工完成;9号楼主体结构施工2.5层;10号楼主体结构施工至第17层;12号楼幼儿园全部施工完成，平场土石方、地下车库土石方、围墙、进场道路、活动板房等。

   为了保障岭秀郡住宅能顺利交房的情况下，金冠公司被迫同意将岭秀国际项目转让给盛世公司实际控制人邹宽品，而岭秀郡总包方重庆中科集团（实为邹宽品与他人合伙挂靠）承建该项目，合同约定2014年11月29日竣工（金冠公司与业主约定2015年12月28日交房）。在金冠公司按照约定支付工程款的情况下，擅自停工，组织顺阳公司与中科公司邹宽品、陈思木（外号陈老六）谈判中，第一次要求支付1000万元完善岭秀郡房屋，顺阳公司直接答应24小时内到帐，但邹宽品等马上反悔，要求支付2000万元完善岭秀郡项目，顺阳公司第三天答复，48小时内到帐，邹宽品等再次反悔，并提出必须将岭秀郡项目的所有应付工程款、未修建工程款、未到期的质保金、停工损失等全部支付完成的情况下，才能完成岭秀郡最后三幢的收尾工作，且采用各种手段阻扰金冠公司组织的其他班组进场施工，与中科公司现场人员发生抓扯。随即中科公司挂靠人邹宽品伙同陈老六从合川组织近200名社会闲杂人员围攻售房部，对项目总工杨硕扇耳光，并威吓金冠公司相关人员，后经派出所及时出警，方才避免事件进一步恶化。在金冠公司基本按照约定支付工程款的情况下，三期工程擅自停工。经武胜县住建局多次协调，均未全面复工。

   2017年5月11日、8月14日、11月10日在盛世公司威逼利诱下，金冠公司被迫先后多次签订《岭秀国际项目转让合同》《项目合伙协议》《武胜岭秀郡项目合同权利义务转让协议》《岭秀国际项目转让合同》等;2017年8月29日，武胜县住建局发出关于推进岭秀郡和岭秀国际项目的实施意见书。

2017年11月27日金冠公司与盛世公司再次签订《岭秀国际项目转让合同》约定合同生效条件之一就是盛世公司要缴纳2000万元至武胜县住房和城乡规划建设局监管账户后且授权支付用于金冠公司其他项目（岭秀郡、财富广场）费用。但盛世公司拿不出这2000万元，遂以盛世公司的名义，金冠公司提供资产及金冠公司实际控制人杨长闵担保向重庆联亚商贸有限公司借款2000万元。

   2017年11月，盛世公司在未取得金冠公司授权的情况下私自开始无证违法建设及销售，同时，在开发盛世国际期间，邹宽品亲家刘先瑜继儿与盛世公司法人是同学，为垄断业主装修用砂、石、水泥，将业主自己组织运送材料的工人打伤，伤人者被处以刑事处分。

   2017年年底至2019年3月25日，邹宽品通过盛世公司员工刘红梅结识韩长江（系县委书记司机），“神邀”韩长江、刘红梅二人找关系（市中院、县领导、县国土局等人），解决盛世国际项目办证等问题，并承诺办成支付报酬1000万，且已支付活动经费200万。

   2018年10月30日，武胜县住建局发出关于盛世国际无证违法建设销售问题的报告。武胜县住建局对盛世国际楼盘悬挂特别提示牌、派专人现场督导宣传、加强巡查，并查处查封违规预售，对盛世公司未取得建设工程规划许可证进行建设行为发出送达责停止建设决定书令，盛世公司拒不停工，采取停供施工用电与水、查封施工现场，按照程序对盛世公司违建行为作出处罚决定。

   2018年12月20日，盛世公司在未验收的情况下开始违法向业主交付房屋;2018年12月25日金冠公司向盛世公司发出律师函，要求其停止违法建设销售及违规交房，但盛世公司置若罔闻。

   2019年3月5日，盛世公司向武胜县国土局来函，请求国土局为沿口镇城东商贸新区高速公路出口南侧(岭秀国际)宗地向有关领导和部门请示汇报解决宗地内部分农户至今未拆迁以及该宗土地存在金额高达1.4个多亿的法院预查封未解除等问题。

   2019年3月11日，武胜县国土局向盛世公司发出《关于沿口镇城东商贸新区高速公路出口南侧宗地有关事宜的回复意见》，该宗地于2014年由金冠公司竞得,根据《国有建设用地使用权合同》约定，该宗地拍卖成交价款应于2014年7月23日之前缴纳完毕，但竞得者未履行合同约定，截至目前，该宗地仍欠缴成交土地价款1.02亿元，并产生了违约金。根据《四川省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知川府发[2014]58号》文件规定以及广安中院2018川16民初29号民事判决书及县政府批示，请该宗地竞得者金冠公司缴清所欠土地出让金及相关费用。同时，明确指出该宗地土地使用者为金冠公司，对于盛世公司来函反映该宗地有关问题，因主体不适格，建议由金冠公司就相关问题向职能部门反映。

   2019年3月29日，金冠公司与盛世公司签订《协议书》。2019年11月，联亚公司因盛世公司未偿还该笔借款，起诉要求金冠公司及实际控制人杨长闵偿还该笔债务并进入执行阶段。2019年10月22日 盛世公司向金冠公司出具解除合同函。

   2021年11月12日，武胜县自规局向金冠公司发出《关于催收金冠公司欠缴土地出让金的函》，催收金冠公司欠缴土地出让金1.02亿元、案件受理费55.18万元，以及未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息(待缴纳之日另行核算)。请贵公司立即缴清所欠土地成交价款、案件受理费及应加倍支付迟延履行期间的债务利息。2021年11月20日，盛世公司起诉金冠公司。

   截至目前，盛世国际项目在未取得任何行政许可的条件下已基本修建完毕，95%的房屋已销售完毕，违法收取销售资金约4亿元，且销售资金未按照合同约定进入武胜县住房和城乡建设局监管账户，将销售收入的70%用于土地款缴纳，导致欠付的1.02亿元土地出让金至今未缴纳，巨额资金去向不明。

二、“黑势力”“神操作”让“狸猫”换“太子”，是否“涉黑”犯罪行为，又是否存在“县神人”为其“撑伞”?

  （一）根据金冠公司引入顺阳公司，与中科公司邹宽品、劳务陈老六谈判，邹宽品提出无理要求，导致谈判无果;金冠公司组织的其他班组进场施工，发生抓扯，引来“黑势力”的邹宽品伙同陈老六从合川组织近200名社会闲杂人员围攻售房部，对项目总工杨硕扇耳光，并威吓金冠公司相关人员，后经派出所及时出警，方才避免事件进一步恶化。请问邹宽品伙同陈老六从合川组织近200名社会闲杂人员围攻售房部、对项目总工杨硕扇耳光、威吓金冠公司相关人员等行为是否涉嫌“黑社会性质”的违法犯罪?为何邹宽品伙同陈老六等人如此大胆，请问这背后是否存在“县神人”为其充当“保护伞”?

  （二）在开发盛世国际期间，邹宽品亲家刘先瑜继儿与盛世公司法人是同学，为垄断业主装修用砂、石、水泥，将业主自己组织运送材料的工人打伤，伤人者被处以刑事处分。请问垄断业主装修用砂、石、水泥，这是否涉嫌“黑社会性质”犯罪?更何况又打伤帮业主运送材料的工人，伤人者虽被处以刑事处罚，但未究其“毒根”，请问谁在为这颗“黑毒瘤”充当“保护伞”?

   （三）2017年5月11日、8月14日、11月10日，在盛世公司威逼利诱下，金冠公司被迫先后8次签订《岭秀国际项目转让合同》《项目合伙协议》《武胜岭秀郡项目合同权利义务转让协议》《岭秀国际项目转让合同》等。盛世公司这一系列的“神操作”，请问这背后是否有甘于被围猎的“县神人”为其支招?

  （四）截止目前，盛世国际项目在未取得任何行政许可的条件下已基本修建完毕，95%的房屋已销售完毕，违法收取销售资金约4亿元，且销售资金未进入武胜县住建局监管账户，导致欠付的1.02亿元土地出让金至今未缴纳，巨额资金去向不明。

   1、盛世公司这一“神操作”，在无行政许可下，违建、违规、违售等“三无”房产，为何武胜县住建局不将“神操作”的“三无”房产行为移交公安机关，在长达七年时间内仅仅是下达一纸责令文书，“三停”（停水、停电、停工），又有何意义?

   2、盛世国际项目已基本修建完毕，95%的房屋已销售完毕。请问盛世公司这一“神操作”，作为“马后炮”的武胜县住建局虽做出举措“止损”，又为何95%的房屋已销售完毕，难道让购买房屋的居民“拿房不拿证”，难道武胜县住建局也为“向钱看”?

   3、盛世公司违法收取销售房屋资金约4亿元，且又未打入武胜县住建局指定监管账户。请问盛世公司这一“神操作”，“马后炮”的武胜县住建局又是如何监管的，4亿元资金又流向哪里，“洗白”后又进入那些“神秘人”的腰包，又为何不将该涉嫌犯罪行为移交公安机关?目前，又该如何追赃挽损，造成的损失，谁又该为其“买单”呢?

   （五）2017年年底至2019年3月25日，邹宽品通过盛世公司员工刘红梅结识韩长江（系时任县委书记司机），“神邀”韩长江、刘红梅二人找关系（市中级人民法院、县委领导、县国土局等人），解决盛世国际项目办证等问题，并承诺办成支付报酬1000万，活动经费200万。刘韩二人虽已“入宫”，“县官不如现管”，刘韩二人是否为其背后“县神人”背锅，请省委第五巡视组、广安市委巡察组对其案件进行全面复盘审查，纠其背后的“猫腻”，让涉嫌违纪违规、违法犯罪的不法分子收获“踩裁缝机”的“红利”。

武胜县建设局

网民：
       您通过网络发帖反映“广安一项目‘神操作’让‘狸猫’换‘太子’围猎‘县神人’甘当‘黑’势力‘保护伞’”相关事项已收到，现将相关情况答复如下。
       一、关于反映“黑势力”盛世公司邹宽品、陈思木（外号陈老六）组织近200名社会闲杂人员围攻售房部，殴打、威胁金冠公司工作人员，派出所出警后才防止了事态进一步恶化的问题
       经县公安局调查核实，您反映的问题不属实。县公安局对2018年至今接报相关警情进行逐一查询核对，未发现有金冠公司售房部被200名社会闲杂人员围攻或类似警情；经了解管辖地沿口派出所、维稳专班等相关部门同志，均表示不知有上述警情。因您匿名反映，暂无法进一步核实相关情况。
       二、关于反映邹宽品亲家刘先瑜继子为垄断业主装修用砂、石、水泥而伤人被处以刑事处分，涉嫌黑社会性质犯罪的问题
       经县公安局调查核实，您反映的问题部分属实。2019年2月17日13时许，在盛世国际小区车库进出口处，李某野、周某等人以小区协议不允许其他装修材料通过车库为由，阻拦廖某明拉水泥通过小区内车库，双方发生争吵，李某野等人对廖某明进行殴打，后李某野打电话叫来王某科、任某，王某科、任某、周某又对廖座明进行殴打，致使廖某明受伤（后鉴定人体损伤程度为轻伤二级）。县公安局接报警后于2019年2月18日立案侦查，并依法对王某科、任某、周某和李某野采取刑事拘留强制措施。2019年，武胜县人民法院依法对犯寻衅滋事罪的王某科、任某、周某和李某野等四人作出刑事判决（（2019）川1622刑初136号）：王某科被判处有期徒刑10个月，任某被判处有期徒刑10个月，周某被判处有期徒刑1年，李某野被判处有期徒刑1年。县公安局对“黑恶势力”保持零容忍态度，王某科、任某、周某和李某野等人涉嫌寻衅滋事犯罪，公安机关已依法严肃打击处理。
       三、邹宽品威逼利诱金冠公司将项目转让至盛世公司的问题
       经县住建局调查核实，您反映的问题部分属实。“岭秀国际项目”一期工程建设期间，金冠公司实际控制人杨长闵将销售资金挪用到贵州遵义投资养牛场（项目投资失败），导致金冠公司资金断链，从而致使“岭秀国际项目”停工，不能如期交房。2016年10月，大量购房群众采取游行、举牌、敲盆等形式到县委、县政府集访。为化解群众接房矛盾，经县委、县政府多次召开专题会议研究，杨长闵提出转让“岭秀国际项目”解决资金问题。2017年5月11日，金冠公司与武胜县盛世房地产开发有限公司（下称“盛世公司”，实际控制人邹宽品，系杨长闵其他建设项目6000万工程款债权人）签订了《岭秀国际项目转让合同》，同时将项目更名为“盛世国际”。2021年11月21日，盛世公司就2017年5月11日签订的《岭秀国际项目转让合同》生效时间向武胜县人民法院提起诉讼，武胜县人民法院于2021年12月23日依法做出判决，判定《岭秀国际项目转让合同》成立并于2017年11月9日生效，广安市中级人民法院2022年4月25日裁定一审判决自裁定书送达之日起发生法律效力。
       四、盛世公司无证违法建设、销售房屋，并在未经验收的情况下交付房屋，收取销售资金4亿元，销售资金未按合同约定进入住建局监管账户，在此过程中，武胜县住建局对违建、违规、违售的行为采取了部分措施，但没有移交公安机关处置的问题
       经县住建局调查核实，您反映的问题部分属实。2015年9月28日，县住房城乡建设局发现盛世国际项目未取得建设手续擅自开工建设后，赓即组织人员现场制止并下发《暂时停止施工通知书》责令停工。因该项目违法建设单位资金短缺，为早日完成项目建设收回投资，对县住房城乡建设局下发的停工通知置若罔闻，采取抢修偷建等方式继续施工。县住建局鉴于此种情况，为有效制止违法建设行为，增派巡查人员、加大巡查监管力度，先后7次向违法建设单位发出《责令停止建设决定书》，同时多次会同供电公司对该项目停供施工用电，其中2015年12月10日，县住建局工作人员在制止该项目违法建设过程中遭遇该项目现场施工人员暴力抗法，打伤县住建局工作人员6名，花费医药等费用3万余元。2016年3月1日，县住建局再次对该项目采取强制措施查封施工现场并向违法建设单位送达《查封施工现场决定书》，制止该项目施工行为。2017年1月17，县委领导组织召开信访联系会议，专题研究“岭秀国际项目”建设问题，要求由县住建局、县国土局、银行机构及项目建设单位设立共管的监管账户，封闭运行预售资金。但因前置条件（土地权属、预售许可）缺失，没有设立监管账户。2018年12月起部分业主陆续接房并入住。县住建局发现该项目违规交房后，当月向武胜县渝川金冠房地产开发有限公司、武胜县盛世房地产开发有限公司发出了《关于岭秀国际（盛世国际）立即停止违规交房的通知》，责令立即停止违规交房，但部分业主急于装修入住，仍自愿接房。期间，县住建局采取电话告知、张贴公示、与业主面谈等多种方式，告知业主该项目未经验收合格不要接房，并可依法追究开发企业违约责任，自愿接房将承担相应民事责任，但部分群众仍自愿接房。县住建局在现场制止该项目违法建设行为的同时，于2015年12月4日对其违法建设行为依据《城乡规划法》立案调查，对项目负责人制作了询问笔录、对施工现场制作了检查（勘验）笔录，并多次要求建设单位提供相关资料，建设单位以各种理由推脱，拒不提供，又因该项目建设单位资金链断裂，建设单位、施工单位相关人员整体退场，导致该案调查工作不能正常进行，致使该案件长时间未办结，后因2019年职能转变，2020年6月5日，该案件已移送县综合行政执法局办理。
       五、邹宽品通过员工刘红梅结识韩长江（时任县委书记司机）找关系解决问题，目前刘韩2人因诈骗罪正在服刑，认为帮其他人“背锅”的问题
       经武胜县人民法院调查核实，您反映的问题部分属实。武胜县人民法院于2023年3月23日受理被告人刘红梅、韩长江诈骗罪一案，2023年6月30日作出（2023）川1622刑初39号刑事判决，被告二人不服该判决提出上诉，广安市中级人民法院于2024年3月29日作出（2023）川16刑终162号刑事判决：一是撤销武胜县人民法院（2023）川1622刑初39号刑事判决；二是上诉人（原审被告人）刘红梅犯诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币八万元；三是上诉人（原审被告人）韩长江犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币二万元；四是追缴被告人刘红梅所得和保管的违法款项共计95万元（包含被告人韩长江退给被告人刘红梅的10万元），上缴国库，该判决为终审判决。该案系纪委监察委在工作中发现线索移送，经两级法院依法审理，均查明被告人刘红梅、韩长江构成诈骗罪，邹宽品或者其他人员是否涉嫌职务类刑事犯罪，未在检察院指控及本案审理范围内。
       六、金冠公司欠缴土地出让金问题
       经县自然资源规划局和县税务局调查核实，您反映的问题属实。县政府多次召开专题会研究土地出让金催收工作，并于2020年6月印发《武胜县落实省委巡视组反馈土地出让金领域问题专项整治工作方案》，成立了催收小组。县自然资源规划局多次通过电话催收、发函催收、约谈催收、司法起诉、移交经侦等方式催收。2022年1月1日起，土地出让金由税务局征收，县自然资源规划局函告县税务局该项目欠缴土地出让金情况。县税务局2021年12月全面梳理了盛世公司、金冠公司应纳税费。盛世公司应预交增值税、土地使用税、企业所得税合计3770万余元，已纳158万余元，应补3610万余元。应缴土地出让金2.54亿元，已缴1.52亿元，应补1.02亿元。金冠公司应纳增值税、印花税、土地使用税合计1700万余元。县税务局对上述欠税企业法人进行了约谈，发出了限期申报通知书、责令限期缴纳通知书、催告书等，同时调取收集了相关证据，为下一步强制执行开展了前期准备工作。
       感谢您对我们工作的支持与关注！
                                                                                                         武胜县住房和城乡建设局
                                                                                                               2024年12月3日

芃静心脉

又搞事情了啊！原以为武胜太平哟，不去了！！！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

廉毯戊

我有个朋友就住在盛世国际那个小区，听说什么证都没有，居然修完住人了！这背后确实水深得很。

沈盯邹

这个邹品宽真是丧良心，世道太黑暗了

台辖演

住建，咋监管的哟？保交楼，不办证，不上税吖？空对空捞油水？

闫壁尊

呼吁有关部门，为老百姓做主

马燕途

还有这样黑的事情，强烈要求上级政府部门调查，还一个社会公平

顾县土著

浅水王八多，这种小地方黑吃黑太多，主要背后的高人支撑。

阴颊能

不义之财如浮云，虽得一时之快，却难逃天道的惩罚。这些行为严重影响了社会的稳定和民众的生活，坚决依法严惩黑恶势力及其保护伞，维护社会公平正义。

梁纹妃

邹品宽什么人

年昂著

坚决打击不法分子

武钻齐

社会还是必须要有公益的，必须要严惩搞事情的

慕挂惨

上演了一场农夫与蛇的故事

杨铺屯

没有网签，没有证，入住率那么高，连幼儿园的路都没有建设好，都是以前的施工道路。

卢持垦

仔细阅读完此贴，被贴中描述的各种“神操作”情节深深的震忓！在中央扫黑除恶和反腐倡廉的高压下，竟然还有如此猖狂的黑恶势力及“保护伞”！

金侵腻

世道可以这么黑了吗？这些人都没良心了吗？

邱朵永

联系有关部门严查

訾题堵

这种人现在还有，有关部门居然没有查，让人深思

能瞅酸

还有这样黑暗的嘛？

马植杏

官商勾结？