新房问题如此之多，所谓国企品质的住房是怎么通过质量验收的？[已回复]

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标题：如此多的问题，试问职能部门是如何监督的？
领导，您好!我是温江区蓉海悦府小区的一名业主，目前，该小区存在如下问题：
1、地下室渗水漏水严重，经物业排查，漏水渗水点达到30个以上，防水工程质量存在严重问题。
2、合同中明确约定地下室为金刚砂耐磨地坪，呈现出的却是水泥地效果。
3、中庭公区绿化（草坪）积水被淹，淹没深度达25厘米，在家就可以开启“看湖模式”。
4、17栋还未交房外墙就开裂，每栋的膘线层浸水严重。
5、公区配套还未交付就坏损且不足，如凳子脱落、地面泛碱严重、路面损坏、绿植枯萎、楼栋内装饰脱落，垃圾桶配备不足等。
6、非机动车道存在安全隐患，前期经业主共同努力，开发商终于整改，但也是粗糙改造。
7、精装商品房存在严重质量问题。以我家为例，委托的专业的第三方检测公司对所购精装商品房现场查验，存在问题就多达140项，其中安全问题65项、功能问题50项、外观问题25项，截止2024年7月18日，房屋问题整改仍未完成。其他精装业主都存在相同的问题。

成都市温江区新楼盘蓉海悦府存在如此多的问题，试问职能部门是如何进行工程质量监督的，让开发商成都市南新经济开发有限公司竣工验收备案通过的？

温江住建

网友：
      您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，立即责成相关科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
       一、基本情况
   “蓉海·西悦华府一期、二期”项目，建设单位为成都市南新经济开发有限公司，施工单位为成都市新宏建筑工程有限公司和成都市第五建筑工程有限公司。建设单位分别于2022年12月、2023年6月组织五方责任主体单位进行了房屋质量竣工验收，验收结论为合格。
       二、调查处置情况
      关于您反映小区地下室渗水的问题。区住建局组织建设单位、施工单位和小区物业至现场踏勘。经初步排查，地下室渗漏原因为部分管道封堵不严造成渗漏。目前，施工单位已对地下室渗漏管道套管进行了临时封堵，根据现场正在制定整改方案。区住建局将对后续整改情况进行跟踪。
      关于您反映地下室地坪材料相关问题。经与建设单位核实，该项目进场材料均有出厂合格证明，施工单位按照图审机构审查合格的图纸施工。
      关于您反映公区积水的问题。经现场核实，小区总平暴雨期间排水不畅，导致部分区域存在积水。建设单位表示后期将增加总平排水管网，加大排水量，保障排水畅通。同时，区住建局已要求物业企业安排工作人员对小区积水进行清扫，做好小区内公共区域的清洁卫生工作，加强小区内日常巡查力度和频次，保持小区干净整洁有序，为业主提供舒适的生活环境。
      关于您反映17栋外墙开裂、每栋腰线层浸水等问题。区住建局责成建设单位按照国家现行规范要求对业主反映的问题进行排查核实处理。建设单位表示，正安排专人接洽物业对业主反映问题进行全面排查处理。
      关于您反映房屋存在质量问题、公区地面返碱、楼栋内装饰脱落等问题。区住建局已责成建设单位对上述问题严格按照现行规范要求进行排查处理。建设单位表示，目前施工单位正按照报修台账排查处理。
      三、下一步工作措施
      区住建局将进一步跟踪后续情况，促使房屋质量问题得到有效解决。同时，督促建设单位、施工单位向业主做好解释工作，尽最大努力让业主满意。        

   

                                                    成都市温江区住房和城乡建设局
                                                                 2024年7月22日