营山朗润国际广场商业用户在原本没有设计窗户的墙体上锯墙开窗[已回复]

我是有你快乐 · 发表于 2024-5-30 09:37

朗润国际商铺7栋、8栋、11栋、二、三楼商业用房有业主在购房前期与中能置业有限公司约定可以合法开窗户，这个合同是否是有效的？通过查询网上相关法名文书，我认为是非法合同。且商业楼业主已开始实施开窗户施工，在原本没有窗户的位置用水锯锯开墙体。小区住户现在对此强烈反对。请相关部门回复以下关切：1、与开发商约定的合同是否是合法有效的。2、在原本没有窗户的地方把墙割开是否会危机整栋楼的安全，是否会破坏楼栋的受力结构。3、如果开窗户这行为违法，相关部门会采取何种措施保障相关住户利益？

营山县住建局ys · 发表于 2024-6-4 15:31

尊敬的网友：

您好！您通过麻辣社区发帖反映“营山朗润国际广场商业用户在原本没有设计窗户的墙体上锯墙开窗”的问题，我局已关注，现回复如下：

针对您反映的问题，我局安排了工作人员会同该小区物管到现场核实，由于房屋为框剪结构，墙体为填充墙，拆除墙体不影响房屋主体质量。关于与开发商约定的合同是否合法有效的问题，按照《中华人民共和国民法典》及相关规定，民事合同的合法性一般是由人民法院或仲裁机构确认。

营山县住房和城乡建设局

2024年6月4日

我是有你快乐 · 发表于 2024-5-30 09:41

@营山住建局 @城管办

你心归何处 · 发表于 2024-5-30 15:55

引起重视，这样做让整栋高楼存在安全隐患

父片吴 · 发表于 2024-5-31 00:00

布蒙起来的时候说是防水，结果是商户开窗，物业也不作为

应号喝 · 发表于 2024-5-31 06:25

把里面那三张图加上更明显

假如还有明天 · 发表于 2024-5-31 08:08

应该是承重墙哦。。这怕是锯不得哦

XRS16899 · 发表于 2024-5-31 08:36

回不到原来ケ · 发表于 2024-5-31 09:12

1、开发商没有在商铺和小区中间开窗户，商铺私下对小区内开窗户，是否符合相关要求，是否对小区的安全性造成影响。那每个商铺都可以往小了是开窗，往大了就直接开一个门进来。安全性谁负责。
2.私自破墙，是不是承重墙，整体楼体安全性会不会造成影响，商铺以及物业都并没有出来进行回复说明。后果和责任谁承担。

业主反馈问题到物业，物业并没有明确有效的问题解决。