阳光大地置业（简称阳光）自进入南充商品房开发市场以来，差不多占据了南充城区半壁江山。他们之所以能取得如此骄人的成绩，得宜于人家有一套独创的经验： 1、在项目图纸报批时，每个卧室设计一个大飘窗，飘窗上下设计一个大空调机位，再在飘窗侧面紧连一个空心方形大柱子（为了体现大柱子的合理性，在柱子内画根下水管），占满有窗的整面墙（详见阳光浣溪台某户型来自城建档案馆的竣工图）。 2、施工建设的时候不修飘窗、空心柱和下水管、空调机位，每个卧室就增加60公分宽的面积了（见附图），还节省出大笔建材、工时费用。 3、这样，开发商“凭空”白送业主至少5平方米面积，再在外墙上白送几个角钢空调支架。如果有业主质疑角钢空调的安全性，开发商理直气壮地道德绑架业主“捡了便宜不识好”，殊不知“羊毛出在羊身上”、开发商早就在单价上薅了大把羊毛走远了。 4、这套经验的精髓是：在住建局和质监站组织联合验收的时候，记得用一个“大布包”给参加联合验收的领导、专家的眼睛遮住。 通过上面四步操作，《竣工备案书》就到手啦！ 但是，光有了《竣工备案书》并不表示万事大吉，因为难免有业主担心外墙悬挂的角钢空调支架哪天掉下来。如果将开发商“不按图施工”投诉到住建局质监站又怎么办？阳光在南充几十个楼盘都这样过来了，别担心，质监站工作人员自然会得心应手地“疏导”和对付的，除了说业主“白捡几个平方面积”外，自然会有一整套成熟方案来消磨你（至于具体消磨你的方案到底长咋样，后续再聊哈）。 大家认为阳光的这套经验如何?
如果其它开发商能学会，建议先在南充推广开来；同时，在当前地产市场不景气的情况，南充人民应当争取让我们的“南充经验”走向全国，为提振地产市场尽些绵薄之力！
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发表于 2023-10-19 11:42
楼主
——这可能是坊间传闻的大树吧
