旧楼加装电梯遇到咬卵犟[已回复]

食无鱼兮 · 发表于 2023-7-5 18:09

为了切实改善居民生活条件，旧楼加装电梯意义非凡，也是众望所归。近期听一住清泉小区西区37幢的朋友吐槽说该幢楼业主里出了一个咬卵犟，不同意他们目前的装电梯方案，听来觉得有点意思。说来大家看个热闹。
反对在单元门口修电梯的主要理由：1、单元门与道路的距离仅3.6米，电梯占地最少为2.4米×2.8米。不占道情况下，修电梯后只有1.2米宽的人行过道。因为电梯井的视线阻挡，影响来往车辆视距，增加人员出行风险。鬼探头？？？2、因为要实现平层入户，会在装电梯时在小阳台上延伸钢结构平台，该平台会影响低楼层采光，以及钢结构自身的安全风险，且有违建和侵权之嫌。
反对者建议业主选择在大阳台侧加装电梯，有足够位置空间，且能在不搭建额外钢结构平台的前提下实现平层入户，人员出行风险更小。
反对者考虑步梯用户出行安全等因素，已通过12345向政府、书面材料向 @南充市顺庆区自然资源和规划局、口头向所在社区反映。
大家觉得这个反对者是不是无理取闹。@南充市规划局 @省住建厅 @南充市住建局

顺庆区自规局 · 发表于 2023-7-18 10:39

南充市顺庆区自然资源和规划局

关于网友“食鱼无兮”反映清泉小区西区37栋增设电梯问题的回复

网友“食鱼无兮”：

你好，你通过网络反映的清泉小区西区37幢电梯安装相关问题收悉，现回复如下：

根据省住建厅等6部门《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（川建行规〔2021〕14号）规定“若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决”。你所反映的问题属既有住宅电梯增设工作中“两调一诉”途径解决范畴（“两调”：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。“一诉”：利害关系人也可通过法律途径解决），我局已将你反映的问题反馈给所属街道。

特此回复。

南充市顺庆区自然资源和规划局

2023年7月13日

食无鱼兮 · 发表于 2023-9-19 16:25

这么多强制性的技术规范都不支持在单元门这侧加装电梯，居然还是让区住建局给通过了。
同志们啦，为了一部会影响大家出行安全的电梯，区建设局硬生生把门前这条宽6米，中间明确标了黄色实线，路尽头有导向标识的路说成是“单车道”呀。
你们成功把一个门外汉拉进你们住建局“专业技术人员”的圈子了！
且看区组建局睁眼说瞎话，且看这现代版“赵高”如何收场！
诉状已备好，区住建局，高坪法庭见！

机车 · 发表于 2023-7-5 22:03

能住那是些什么身份的？

食无鱼兮 · 发表于 2023-7-6 08:49

机车发表于 2023-7-5 22:03
能住那是些什么身份的？

安全和身份有关？勿谓言之不预也

果城旧事 · 发表于 2023-7-6 09:02

大概率是补偿没谈到位吧？东区这边，一楼的大多数都要了补偿款的。

992023 · 发表于 2023-7-6 11:10

别人的事情，他人少管。
人都会老，买房时不考虑好，现在来制造矛盾。

Aiver88 · 发表于 2023-7-6 12:36

机车发表于 2023-7-5 22:03
能住那是些什么身份的？

咋和身份有关呢？咋区分……

神秘市民 · 发表于 2023-7-6 12:43

未经他人苦 .莫劝他人善

时光伤逝 · 发表于 2023-7-6 15:10

1、买房的时候就没有电梯，没有电梯也住了这么多年了，为毛现在电梯成了必须品了？
2、加装电梯会不会对房产原本价值产生影响？为了自身利益去损害低楼层利益为毛还能冠冕堂皇如斯？
3、如果你真对电梯有如此大需求，何不把没电梯的房子卖了，现在新楼盘都有电梯可以随便挑随便选，为毛要去干损人利己的事？

帅帅帅帅 · 发表于 2023-7-6 21:11

老旧小区加装电梯，一定要考虑底层住户的感受。以前是全部同意才能加装；后面估计电梯无法打开市场，改为多数人同意就可以加装，这是明显借站在道德的高处，侵占低层住户的利益。
为什么少数就要服从多数？少数人的利益不是利益？是不是多数人同意，就把少数人的财产也分了？
为了加装电梯，有的一个单元的人搞得像仇人一样，没有必要的。以前没有电梯也过了，现在没有电梯会死？要电梯，买电梯房去。

龙钞蹲 · 发表于 2023-7-7 13:48

我是37栋的邻居，据我了解，不让修电梯这户人因自己住二楼(实际是第三层)，要求一分钱不给要安装电梯，并且还不交电梯维修费，该栋楼业主不同意，她就大肆造谣，设置障碍。

食无鱼兮 · 发表于 2023-7-10 10:51

果城旧事发表于 2023-7-6 09:02
大概率是补偿没谈到位吧？东区这边，一楼的大多数都要了补偿款的。

纯粹从安全出行角度考虑。

食无鱼兮 · 发表于 2023-7-10 11:03

龙钞蹲发表于 2023-7-7 13:48
我是37栋的邻居，据我了解，不让修电梯这户人因自己住二楼(实际是第三层)，要求一分钱不给要安装电梯，并且 ...

既然是邻居，不掐头不去尾。客观点！不以牺牲安全为代价，不以道德绑架为理由，讲事实，拿依据。
1、单元出口到道路是不是只有那么点距离，安装电梯后的安全和卫生隐患（出行安全、排污、生活污水处理~~~）是不是应该考虑？
2、2楼有没有装的必要？有没有共同承担因电梯使用、维修、安全事件责任的的风险？
3、加装电梯后对房产价值的提升，低楼层是升值还是贬值。侵权是不是事实？
4、2楼有没有同意其他业主装电梯？有没有指出更安全的路径？你既然是37幢的邻居，周边环境你一定熟悉，在大阳台侧装电梯动了谁的奶酪？
舍近求远，舍本逐末，缺那几千块？低楼层争取自己合法权益不应该？造谣生事可以报警的。

人生浮沉.... · 发表于 2023-7-10 11:28

法院起诉觉对会支持楼主

食无鱼兮 · 发表于 2023-7-10 11:40

人生浮沉.... 发表于 2023-7-10 11:28
法院起诉觉对会支持楼主

没有那么多绝对。

施围槐 · 发表于 2023-7-10 12:01

从图上看小区单元门距离外面的马路的确比较近，安装电梯后势必会遮挡视线，安全距离不够，安全隐患会很大！应该考虑换个其他位置装电梯。

Zj9731 · 发表于 2023-7-10 12:10

龙钞蹲发表于 2023-7-7 13:48
我是37栋的邻居，据我了解，不让修电梯这户人因自己住二楼(实际是第三层)，要求一分钱不给要安装电梯，并且 ...

造谣？我来罗列几个事实：1.单元门前只有3.6米。安全通道2米+电梯2.4米，电梯安装在单元门前必然占道。这是事实。2.门前是双向车道，每天都有车辆通过，这也是事实。3.人员出入单元门只有这一个通道，这也是事实。4.这个位置加装电梯后，出单元门看不到路上车，路上开车的人，也看不到电梯后面有没有人员出没，这也是事实。5.川建行规[2021}14号文件，《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》基本原则的要求就是“保障安全”。这也是事实。6，没有反对你们安装电梯，有提出解决方案：把电梯安装到另一侧去这也是事实。7.忘了说一句，楼上基本都是党员干部，这也是事实。不是说造谣吗？把造谣的依据拿来。

金蹲帕 · 发表于 2023-7-10 12:13

我们一栋单元门门口只有3.6米，出去就是车道，如果在这个位置安装电梯，遮挡视线，出门是看不见车道来往的车辆，娃儿出去好危险

慎销翔 · 发表于 2023-7-10 12:31

我也是37栋的邻居，据我了解，别人也并不是不让安装，只是作为孩子的妈妈，把安全放在第一位，这也是一个妈妈首先应该考虑的。高层需要安装，也不能只从自己角度出发，任何时候都应该安全第一！

Zj9731 · 发表于 2023-7-11 09:26

一切从实际出发，讲事实将依据嘛。加装到大阳台一侧，到底是动了谁的奶酪呢？我再来罗列一下楼上邻居的理由：1.最大的理由是大阳台这一侧可能有化粪池需要迁移。注意是可能，不是绝对。因为他们没有图纸，去城建档案馆也没有查到图纸。厕所、厨房都在单元门这一侧。大家看图上，单元门这一侧左边有3个污水井盖，右边有1个污水井盖。化粪池“可能”在远离厨房、卫生间的客厅一侧吗？这是一个很牵强的理由。楼上组织电梯的业主原话是：只有挖开来看！就问自然规划局的老铁们，你们晓得不？2.还有邻居说电梯会遮挡车库出口。两个车库分别宽4米，中间绿化带都有1.5米宽，2.4米的电梯，占了绿化带1.5米，两边车库门前只需要牺牲0.5米就可以了。不知道这0.5米造成的安全隐患更大，还是电梯修在单元门前车道边，遮挡视线造成的安全隐患更大？3.还有楼上邻居说电梯从客厅这一侧上去，不利于保护客厅的隐私？我们小区那么多电梯装在客厅一侧的，咋没见别人说客厅隐私的问题呢？4.还有楼上邻居说电梯安装在单元门这一侧，可以修个廊桥，增加几平米的面积。但是廊桥遮光啊，一二楼光线本来就不好，你们修电梯得了方便，还想好上加好。一二楼的利益不是利益吗？5.还有说自己家已经装修好了，电梯修在客厅这一侧，要重新动工动土……算盘一个个打得叮叮当当响