南部购房户注意！开发商代收代缴契税不合规,，可投诉举报要求退款[已回复]

酷米牛仔

        去年4月21日，南部自媒体平台曾经曝光南部某小区开发商代收代缴契税的事情，近日得知开发商已经退还了那几位爆料购房户的款项，购房户自己去税务部门办理，已经拿到了房产证。再次提醒购房户们注意：开发商代收代缴契税不合规,，可投诉举报要求退款！

南部县税务局

尊敬的网友，您好！       南部县税务局从未委托房地产开发商代收契税，房地产开发商也无权 擅自代收契税，但若购房户自愿与房地产开发商签订了委托代缴契税的协议，属于购房户于开发商之间的民事行为，建议您协商处理。

酷米牛仔

2022年4月21日自媒体平台内容：

南部一开发商“神操作”？购房户开始担心了...

（2022年

4月20日拍摄

）

近日，南部身边事接到网友爆料称：南部县御景华庭小区的开发商说是要代购房户交契税，却叫购房户把买房子该缴契税的钱都付给了雅茗轩茶府，出具的收据上盖的倒是四川欣成房地产开发有限公司财务专用章，我们咨询了一下，税务机关并没有委托房地产开发公司代收新房契税，我们现在怀疑是开发商以此为名，挪用我们的契税款作为资金周转，根本还没有交到税务部门去。我们担心，万一形势不好开发商破产或者跑路了，那我们的钱就打水漂了，所以现在反映给你们，希望引起政府和税务部门的重视，督促开发商尽快上缴我们的契税款，以便办理产权手续等。

爆料网友说，该小区有数百户业主，开发商都是按照1.5％收取的契税，这样的话，光收取的契税款就多达好几百万。根据网友提供的微信付款截图看，确实是把钱付给了雅茗轩茶府，该茶府位于南部县桂月路，经营者是敬XX，给到购房户手中的收据上盖的是四川欣成房地产开发有限公司的财务专用章。网友称：不知道开发商这样“神操作”是什么意思，既然是欣成房地产公司代收契税，为什么没有把钱放进该公司的账户呢？也难怪大家会有担心和质疑了！

根据爱企查上收录资料，四川欣城房地产开发有限公司成立于2010年6月4日，注册地位于南部县，法定代表人为敬XX（跟雅茗轩茶府的负责人同姓，但不是同一个人），显示该企业有32条风险提示。但愿该公司不存在购房户所担心的情况，能够以实际行动尽快消除购房户的担心和质疑。

小编通过网络查询到在2020年，就有南部市民向24365平台反映，称某开发商强制要求代收契税，否则不给交房，税务部门回复说并没有授权给该楼盘的开发商代收契税，政府有关部门介入后，最后开发商将收取的契税如数退还给了业主。

来源：南部24365平台

另外，网上也可以查到全国其他地方因开发商代收契税出现很多问题的报道，比如收取税款后长期不交税务部门，挪作他用；办完手续后，多收取的款项长期不退还；开发商资金链断裂，拿钱跑路等等。

（图据京房字）

（图据河北经视）

（图据乐居网）

（图据泸州税务）

最后提醒市民朋友们注意：

1、税务机并没有委托房地产开发公司和其他单位、个人代收新房契税；

2、开发商违规代收契税存在很大风险；

3、注意新房首套房的契税税率。

（图据房产资料）

来源：南部身边事