叮！14万元小区公共收益已到账 成都一业委会账单羡煞网友

四川手机报

“  2022年2季度的公区收益147934.99元（含临停费、广告费）已转入业委会账户，请大家知悉！”近日，一则由业委会向全体业主发布的《通知》在网上引发关注，《通知》中霸气地晒出银行短信截图：转入的公共收益147934.99元，打款后业委会账户总余额66万余元。什么？小区公共收益就这样公开了？是哪个小区业委会这么霸气！网友纷纷表示羡慕不已。

打款后业委会余额66万余元

川网传媒·四川手机报记者了解到，如此霸气公开小区公共收益的，是成都市青羊区中大·君悦金沙五期（后文简称“中大五期”）的第一届业委会。据悉，此次转入的公共收益金额为147934.99元，是小区第二季度的公共收益，打款方为万物云空间科技服务股份有限公司，即为小区提供服务的万科物业，打款后业委会账户总余额达66万余元。

更换物业后 公共收益转款非常顺利

公共收益哪里来？业委会主任吴勇告诉记者，中大五期的公共收益主要来源于广告收益、租赁收益、停车位收益等方面，并且经过业主大会授权，小区公共收益由业委会代为管理合理合法。“单看今年上半年，小区的公共收益就有23万，目前均已转至业委会专用账户。”

物业转款顺利吗？记者查阅小区公告发现，中大五期曾于去年更换物业，新物业接手后共有两次公共收益的转款，分别为一季度的8.9万和二季度的14.7万。业委会主任吴勇告诉记者，因为小区与物业磨合的非常好，相关转款事宜也均按照制度执行，目前全部顺利到账。

钱咋用？给小区维修更新、给业主发福利

公共收益咋个用？记者了解到，早在去年11月中大五期业委会就曾发布文件，从已到账的小区公共收益中提取部分资金，本着“取之于民，用之于民”的原则向小区全体业主发放福利，金额为每户200元。

面对不小的公共收益，今年这笔钱咋个用？业委会主任吴勇介绍，目前来看，相关资金将主要用于小区设施的维修更新，今年能否继续给全体业主“发红包”，吴勇表示，将视小区维修情况及年底的总收益明细出炉后，再行决定。

法律法规：公共收益归业主所有

据了解，今年5月1日正式施行的《四川省物业管理条例》中明确规定，利用业主共有部分开展经营活动，经业主共同决定，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务人或者其他经营主体经营。但利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。并且共有部分收益应当单独列账。物业服务人不得挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益。

（川网传媒·四川手机报记者 徐浩煊）

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钱在多都不够物业吃。我们小区物业只收钱。不办事。现在物业都是比业主牛逼多了

好想换物业

我们没有哦

我们小区物业和社区勾结，不让业主成立业委会更换物业。没得利益，哪个能把物业换了嘛！

我的小区怎么没有呢？

现在开发商指定的物业太坏了，我们这里是4线外城市，物管费高达2.5元/平方。指导价的部门真她妈坏

我们小区更换业委会社区都是种种借口更不要说其他的了！12345的电话打了无数次都得不到解决，武侯区的金雁社区尽是些不干人事的，想分一杯羹。

各位大神，请问换物业要走什么程序？

从来就没公布过账目，交的费用能够将点儿就不错了，还提啥子公共收益哦，如果有的话肯定也不会公布

说的对

保利的物业能换吗？干啥啥不行要钱第一名

百分之九十的小区也没有公共收益麻。

我们这垃圾物业这辈子都不会公开收益

天下乌鸦一般黑，再多的了都不够他们分！

从来没有过

都被物管贪了

我们小区也该成立业主委员会了

取消室内物业费，我自己家的卫生自己打扫，物业凭啥子还要收取物业费

我们小区物业太敬业了，连电费都要我们交给他，他才给我们来点。5.6层楼就配两个保安。这样的物业，成都排第二，没人说弟一