关于时代大厦小区第三届换届小组成员李强不符合选举资格情况反应[已回复]

sdts · 发表于 2022-7-26 11:11

关于时代大厦小区业主李强、不符合小区换届小组成员资格，社区街道不严格把关、不作为，情况反映。

一、2022年3月29日，时代大厦小区业委会发布公告和补充公告，对小区业委会换届小组报名资格进行规定，其中有“3.遵守国家法律法规”、“6.无非法占用公共区域的行为”等规定。

业主们认为，李强不符合参加业委会公布的进入换届小组成员资格，理由如下：

1、李强是没有正式工作和单位的自由职业者，几年前在帮收债公司服务中，间接发生命案，被判处服刑，监外执行2年，不符合报名条件的第3点“遵守国家法律、法规”的条款。在监外执行中有社区证明人：临东社区书记。如果否认业主提供的事实，请当事人李强出据城北派出所的《无犯罪证明》。

2、李强，强行霸占小区一楼公共楼梯间，开“迷你便利店”小卖部多年。仗势自己是操社会的大哥大，没有与任何单位签订租房合同、没有给业主的公共区域付过租金。业主们已多次提出抗议要求全部撤出恢复通道原貌，至今未果。

3、李强从居住在时代大厦近10年，就没有交过物业管理费。物业公司畏惧他操社会的背景，而不敢索要。

但2022年5月19日，时代大厦成立业委会换届选举工作组，业主李强仍然被审核后选为换届选举工作小组成员，且担任副组长一职。

为此，我们将该情况汇报到涪城区城厢街道办事处和临东社区，请求责令严格审查参与小区换届选举工作组的业主成员的选举资格和条件，严格按照《民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《绵阳市物业管理条例》等法律法规严格执行。

但我们所交的投诉资料，社区没有回应，街道办事处不严格把关，找各种理由和借口搪塞业主，给小区业主换届工作带来困扰。

我们将上述情况再一次反映到市长信箱，希望得到一个公正的处理！

时代大厦业主

城厢街道党政办 · 发表于 2022-8-14 09:06

网友：
你好。城厢街道办事处城管办和临园路东段社区工作人员接到您反映的情况后，立即反馈给了时代大厦第二届业主委员会，要求业委会就群众反映的问题作出书面回复。

1.街道社区查证，未发现李强目前存在因违反相关规定被剥夺相关权利的情况。

2.经了解，所反映的“迷你便利店”小卖部所在地原店铺由他人经营，2019年12月，由绵阳市凯瑞虹物业管理有限公司租赁给李强使用，签订房屋租赁合同。合同期限2020年2月1日至2022年1月31日，租赁位置：绵阳市涪城区临园路东段49-51号时代大厦主楼一楼的楼梯间旁（含公摊面积约4平方米）。据本人反映无其他业主要求其拆除该处店铺。

3.经了解，李强于2016年购买时代大厦18楼A号住宅，于2019年租赁迷你利店小店。经工作人员走访了解到，四川鑫泰物业服务有限公司2018年5月入驻时代大厦开展物业服务工作至今未要求其缴纳物业服务费。经向物业服务公司了解，未对其发放过催缴物业服务费的书面通知书。根据小区业委会3月25日、3月29日分别召开业委会、监委会、业主代表会议，拟定换届小组报名办法，并发布公告。“换届小组报名办法”中对于换届小组业主代表的资格条件未对缴纳物业费进行规定。

4.时代大厦业委会换届工作于4月5日完成换届小组业主代表报名，经报名人员投票表决产生换届小组业主代表，成立换届小组。现目前，换届工作正在进行中。

后续，城厢街道将继续按照物业管理条例依法指导时代大厦第三届业委会换届小组推进换届工作。