坚持房住不炒！成都出台支持刚性和改善性住房需求措施

四川手机报

5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：

优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。

优化预售资金监管。支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。

优化家庭住房总套数认定标准。近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

出台的优化措施主要从四个方面进行考量。

第一，为贯彻落实中央“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升企业体验感和获得感，适当调整预售规模，既有利于优化区域住房供应节奏，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。

第二，为贯彻落实中央“优化商品房预售资金监管”精神，适当降低预售资金监管额度，提高预售资金利用效率，落实属地监管和风险化解责任。

第三，为贯彻落实市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。即，居民拟在中心城区新购住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成员位于近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再纳入家庭住房总套数计算。

第四，为贯彻落实中央“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”及“支持刚性和改善性住房需求”的精神，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变 。

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看来压力山大啊！利率一起来了！

在房产领域双温郫新都是中心城区，一到教育领域，全是郊县。

成都不吹了吧！不是抢房吗？

当下疫情到处都是考虑生存再说房子吧！

奖金啊奖金

是不是房卖不出去了？唉！

限呀？继续限！

税有变化吗

很好

包末另

这个政策确实是个好政策，现在年轻人想买套房太不容易了

一杯奶盖

其实现在的刚需还是挺大的，这个政策出来了，刚需的人压力还是变小了，这哈不管是准备结婚的人，还是想买房的单身贵族，巴适得很喔

伏鼎愧

房住不炒是必须坚持的原则，看得出来是在往好的方向发展，希望继续出台好政策，帮助年轻人早日买房定居成都。

丘简撒

挺好的，优化了之后就不用为了一个购房资格再发愁了，这下选择更多了

维护房地产公司，再不维护，所有开发商将全部死翘翘

不要上当，不降价都是耍流氓，不要去当房地产和政府银行的接盘侠，没上车不知道，看看法拍房就知道上车了的人的无奈，还不起银行代款，就知道有好黑了，量力而行

买不起啊

订单编号:220513-205007133460571。

政策太牛了

只是放松了限购，房价没降、工资没涨、物价飞涨、收入下降、就业困难，现在很多人经历高房价低收入，就业难的现实，以前很多拼了命也要在城里买套房的人终于明白活着才是最重要的，放下面子农村一样生活，空气好少吃农药。当房地产全面出清的时候就是房产税开增的时候，到那时不会说你郊区买的房不收房产税，这样的事例太多太多，明白的人始终明白，不明白的人永远被愚弄