格林郡二期楼顶违建猖獗[已回复]

无奈之举吖

近日有业主发现，格林郡二期4号楼顶楼被某些业主私自封占，顶楼平台已成为其私人领地，严重侵害了其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶空间属于业主共有部分，任何人无权私自独占！

建筑物是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别业主约定的楼顶专有使用权的，不发生法律效力！

很多家庭都有在顶楼晒衣服、被子的需求，如果顶楼被强占，大家去哪里晒？在此正告这些业主：请你及早拆除违法建筑，将顶楼使用权归还全体业主，否则大家将通过法律途径维护自身合法权益。

举报电话：市政府服务热线：12345
县城管执法大队：0827-8233388
物业管理公司：0827-8851323

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南江城管局

南江县综合行政执法局

关于网友在麻辣论坛反映“格林郡二期楼顶违建猖獗”的回复

无奈之举吖网友：

您好！

您于2022年4月27日在麻辣论坛反映“近日有业主发现，格林郡二期4号楼顶楼被某些业主私自封占，顶楼平台已成为其私人领地，严重侵害了其他业主的合法权益。”的网帖我局已收悉，现将核处情况回复如下。

近日，我局接到电话举报格林郡二期4号楼顶楼违章搭建。接件后，我局安排执法人员到格林郡小区2期4号楼楼顶核实情况，发现违章搭建属实，我局立即责令搭建住户停工，停工后我局已将该处违章搭建的主体建筑拆除，同时要求其自行清理其他物品。

感谢您的来信，同时也请您对我们的工作进行监督，提出宝贵的意见和建议。                        

                                                 南江县综合行政执法局

                                                         2022年4月29日

无奈之举吖

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无奈之举吖

南江城管局 发表于 2022-4-29 14:23
南江县综合行政执法局关于网友在麻辣论坛反映“格林郡二期楼顶违建猖獗”的回复 无奈之举吖网友：您好！您 ...

有关部门对楼主提出的问题避重就轻，事情没有解决彻底就草率回复，实在不应该。
在此提出以下几点疑问：
1. 四栋一单元3号户型楼顶封堵消防通道的那面墙（为掩人耳目现已粉白）算不算违建主体？
2. 四栋一单元1号户型楼顶剩下的阳光棚、防盗门算不算违建主体，拆除了吗？（有图有真相）
3. 四栋三单元楼顶被人为破坏，私建人工楼顶直通楼顶，这么恶劣的行为相关部门有看到吗？

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