都江堰市堰山和畔开发商迟迟不给小区三期近500户购房业主办理房产证[已回复]

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都江堰市堰山和畔开发商“国瑞置业有限责任公司”，没有严格按照购房合同约定履行义务，迟迟未给小区三期近500户购房业主办理房产证（物权证）。为了长期挤占挪用业主缴纳的办证税费，开发商指定的物业公司多次将业主们缴纳的办证相关手续搞丢失（损毁），又叫业主补手续，故意拖延办证时间。请成都市和都江堰市房管部门严查堰山和畔开发商，督促其全面履行购房合同义务，尽快为业主办理物权证，维护购房业主合法权益。

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已转交给都江堰市当地

都江堰市规自局

网友同志： 您好！感谢您的留言，您反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下： 经调查，您反映的房屋位于蒲阳街道彩虹大道北段“堰山河畔”三期，该项目开发商为四川国瑞置业有限责任公司，截止目前，已取得国有建设用地使用权证（证书号为：川2017都江堰市不动产权第0032771号），暂未办理不动产（房屋）首次登记。9月24日，我局主动与开发企业联系，目前开发企业正在完善资料，待资料备齐后，即可向我局不动产登记中心申请办理不动产（房屋）首次登记。同时，我局也将积极配合指导开发企业对业主分户不动产权证资料进行组卷工作，建议您及时与开发商联系了解办理进度，若开发商不履行《商品房买卖合同》约定，办理分户不动产权证，建议您可通过司法途径维护自身的利益。                                                               
                                                                                                                                                                   都江堰市规划和自然资源局
                                                                                                                                                                              2021年9月27日