巴州区土储中心拖欠账款六年有余仍未得到解决[已回复]

手机用户6742E8 · 发表于 2021-4-25 21:46

2014年1月至2015年3月，我们公司以巴中恒硕投资有限公司的名义投资并实施了巴州区清江镇巾字村土地增减挂钩项目，经巴州区土储中心多轮审计和双方签字认可，目前项目也早已完成并交付，可是政府的资金却迟迟没有到账。根据合同约定，截止2021年3月，尚欠本金、投资回报、利息、违约金等共计1204万元，加上我们为政府垫付的52万元，一共尚欠我公司1256万元，已经整整6年过去了，政府却没有任何打款的意思。

由于2019年开始的新冠疫情，公司也亏损很多，现在我们公司还有其他地产项目，急需资金流转，我们的工地由于没有钱，买了房的业主们天天上访，不少人要求退房，还有人扬言要跳楼，以死相迫！材料商、民工们、债主们，也像赶趟一样络绎不绝地纷纷向我们要钱！我们到处跑银行，到处融资，几个月下来，却是颗粒无收！眼看就是最后一点扫尾工程，却让我们陷入了深深的恐慌之中、一筹莫展、一点办法都没有！

我们近期也去过巴中市政府多次，均无任何效果，也没有得到任何承诺。特此希望麻辣社区的领导们能够看到，尽快回复解决我公司的燃眉之急。微信图片_20210425213800.png

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编辑备注：巴州区土储中心 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月27日回复，内容见2楼。

巴州区土储中心 · 发表于 2021-4-27 11:00

                                                                     巴中市巴州区土地储备整理中心
                                          关于“巴州区土储中心拖欠账款六年有余仍未得到解决”相关情况的回复

尊敬的网友:
   您好！
   您在麻辣论坛留言反映的“巴州区土储中心拖欠账款六年有余仍未得到解决”的问题已收悉，我中心迅速调查核实，现回复如下：
2012年3月，经区人民政府公开招商，与恒硕公司签定了《巴中市巴州区城乡建设用地增减挂钩项目合作协议书》，2014年3月启动清江镇巾字村土地增减挂钩项目投资建设。2015年3月，恒硕公司因内部资金断链，无法继续投资清江镇巾字村增减挂钩项目，于2015年3月书面报告区人民政府，请求终止原投资协议，并放弃后续投资回报。2015年8月21日，经区人民政府十八届26次常务会议定，同意终止与恒硕公司签订的原投资协议，在多方共同协商后签定了《巴中市巴州区清江镇、水宁寺镇城乡建设用地增减挂钩土地整理项目补充合作协议》，按照补充协议第二条第一点约定“恒硕公司前期投入资金、回报的锁定和核算以及回购方式，由区人民政府和恒硕公司协商解决并签订相关协议”。为妥善处理恒硕公司放弃项目建设，我中心立即报告区人民政府，并成立专项清理小组，随即锁定了该项目前期所完成的工程量。
   目前，恒硕公司实施的清江镇巾字村项目正在审计中，项目初审金额为1254万元。已累计支付恒硕公司清江镇巾字村项目1170万元，支付比例已达到93%，故不存在您所反映的情况。同时，根据补充协议约定，恒硕公司前期投入及回报应同区人民政府协商并签订相关协议，我中心将积极对接该公司解决相关问题，并将结果报告区人民政府。此外，我中心将进一步提升业务能力和管理水平，并积极为投资企业做好服务及解释工作。
   感谢您对我们的工作监督与支持！

                                                                                             巴中市巴州区土地储备整理中心
                                                                                                   2021年4月27日

手机用户6742E8 · 发表于 2021-4-28 08:46

关于对巴州区土储中心回复事项真相的说明

2021年4月27日，巴州区土储中心对我公司于4月25日反映的《巴州区土储中心拖欠账款六年有余仍未得到解决》进行了回复，从该回复看，巴州区土储中心的领导同志们根本就没有把合同弄明白，故回复起来离题万里，从而偏离了事实、混淆了视听。
一、我们根本没有主张后续投资回报。根据与巴州区人民政府签定的补充协议，我们的确不享有后续投资回报，但是对于我们前期的投资，补充协议明确约定是应该给予回报的，我们主张的也是我们投资部分的回报。
二、回复说我们前期投资及回报还需同巴州区人民政府协商。根据补充协议，投资回报如何计算，协议是完全明确了的，不需再协商。补充协议第三条第（十）款第1、2项规定：巾字村聚居点未立项，在项目正常运作和完成聚居点建设的情况下，我方获得经审计原已投资；完成立项验收，我方有获得本项目原已投资及回报的权利，在该项目一期完成一个月内进行第一次回购，回购期不超过6个月，第一次回购按已完成审计我方前期投资50%计算，后续50%在该项目获得建设用地指标证书且完成项目工程后支付，37%的回报在该项目获得建设用地指标证书且完成项目工程后支付。回购期内按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算利息。如果不能按此约定支付投资和投资回报，每逾期一天，巴州区人民政府须按2000元/天支付逾期罚金。三、回复说支付比例已经达到93%，不存在说反映的情况，即不存在拖欠的问题。我们不知道是没有把合同搞明白还是想耍赖？！
第一，回复既然明确目前只支付了93%，那么剩余的7%不叫拖欠吗？
第二、1170万元只是投资款，但应该给予我们的不仅仅只是投资款而已，还应该包括投资回报、利息、违约金。所以不应该只是欠7%84万的问题，而应该是1256万元！其计算依据和计算过程，我们已经在帖中提供。
四、关于正在审计的问题。我们不知道土储中心的领导懂不懂法，我们在诉求中已经列了相关条款，如果真不懂，是否应该去翻一翻。
第一、《保障中小企业款项支付条例》第十一条规定：“明确指出机关、事业单位和国有大型企业不得强制要求以审计机关的审计结果作为结算依据”；
第二、《保障中小企业款项支付条例》第八条规定：“机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日”；
第三、财政部建设部关于《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定，“建筑工程竣工结算报告金额的审查时间，５００万元－２０００万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起３０天”；第十六条规定，“发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可”。而我们审计资料递交的时间是2016年1月，已经审计5年多了，还要审计到什么时候？
以上就是事情的真相，我们真诚地希望巴州区土储中心的领导认真研读合同、按合同约定及时兑现，不要东扯西扯！