如果房地产市场完全遵从市场规律，没有政府调控，房价还会涨吗？

邓紫棋牌室 · 发表于 2020-8-30 12:22

如果房地产市场完全遵从市场规律，没有政府调控，房价还会涨吗？

毓美
2020-08-30
由于我国土地不是私人的，所以相对而言叫房产比叫房地产更贴切。房产实际就是一种商品，政府如果不出台任何政策指引或者抑制措施，那么房地产市场将从最开始的原始状态，经历自然的高峰低谷。

投资性的标的不会一直涨，不会到今天这种地步。十几年的政策干预已经让很多人忘记了房产的商品性质了。一句话，政府不出台政策，那么你会看到房价有高有低，出台政策，只见高，就没见真正跌下来过。
操纵城市房地产价格以及对股市的操纵等，对于这些资产价格的操纵，归根结底是让大量产能过剩的国企央企和金融机构摆脱困境，从手段上，无一例外地，都依赖财政和货币，尤其是货币。似乎应了网上一个段子所言，没有什么是印钱解决不了的，如果有，那就是印更多的钱。
正是由于我国房地产属于不可贸易部门，同时我国又是实施资本管制，才致使我国城市房价能够持续操纵成功，并且远远超越世界最高水平。

中国的高房价就像中国的税收与垄断行业一样，成了一种强势利益集团剥夺多数人财富的工具，实体利润被挤压，行业被压榨，民众财富被深套在房地产上，还有大部分为城市建设不断付出的劳作者们连购房资格都没有，更是成为被掠夺的对象。
国家调控的不是房子的价格水平，而是其上涨速度，调节的是社会财富分配的问题，要是房价还像以前那样疯涨，这个社会看得见的财富差距会越来越大，买不起房的人永远买不起房，越来越没有希望，所以从社会繁荣的角度出发，国家必须出台政策。

高房价的悲哀就是把国民分为购房者与未购房者两派，上车者希望价格继续涨，不管没有上车的人的死活。没有上车的人就希望大跌。指望政府大力打压房价，似乎是脱离现实的想法。