十年没有业委会，请不要再设高门坎[已回复]

相如龙

[群众呼声] 十年没有业委会，请不要再设高门坎

    保利198这个令新都区骄傲的1万多户的大楼盘，你很难想像，十年没有业委会，为业主们进行物业服务监督，为业主维权。
这个占地5000多亩，规划，建设都是上挡次的大楼盘，有别墅，有高层，分为了十多个封闭式小区，每个小区都有上千套以上的房子，各小区服务设施也非常齐全，十年前开盘，房子已基本售完，但这么多设施齐全的封闭式小区，却只有一个小区7年前成立过一业委会，前年这个业委届满，换届时，被管理部门要求，要加上另一个高层小区和两个别墅小区共同成立一个业委会，来管理，服务近4千户业主，理由是他们同属一个区域，同由一个物业公司服务。但这几个小区业主反复申请，要求单独成立。他们的理由是，各小区是完全独立，封闭的院落，设施齐全，每个高层小区房屋超1500套，居民超5000人，高层小区有电梯广告收益，车位停车收益，而别墅小区没有，为便于管理，高层和别墅小区业主都不同意合在一起成立一个业委会，业主们说，一个业委会哪管得了四个独立的小区，哪管理、服务得了近4千户业主，一万多人，业委会不是基层组织，业委成员是义务服务的人，你们让四个小区只成立一个业委会，就是有意制造矛盾，就是不让业委会担负起这监督物业，服务业主的功能。如果说什么同属一个区域，同属一个物业，那么整个保利198都是一个楼盘，都属保利物成都分公司服务，按这个逻辑，这一万多户也只能成立一个业委会，不知道安的什么心，这样的大盘十年没有业委会，到底谁的责任?
    由于不让各小区单独成立业委会，两年两次改选，由于四个小区业主们不满意合在一超，高层和别墅小区业主意见分歧较大，参与投票的业主均未达到法规规定的人数，两次选举均未成功，造成这四个小区，也包括整个保利198十多个小区，无一个业委会为业主维权的现状。
    由于没有业委监督物业服务，业主权益长期得不到有效维护，业主与物业无沟通渠道，相互对抗现像时有发生，去年，物业对高层小区物业费涨价，别墅区不涨价，又让别墅区业主参与高层小区涨价投票，更加深了高层和别墅小区业主间的矛盾，物业在没有业委会召开业主大会投票确定的情况下，也没有签定新的合同，就强行让两个高层小区改变前期物业服务合同，物业费涨价，并拒绝不同意涨价业主按原价交物业费，引发部份业主因物业拒收而欠交物业费的闹剧，业主们多次向有关部门反映，打市长热线，向保利集团领导反映，问题长达半年，仍未得有效解决，矛盾和对立越来越深。
   我们恳请有关部门调查，实事求是，别抬高成立业委会的门坎，促成各小区业委早日成立，让业主权益早日得到有效维护。
   下图是各小区封闭式院落，被市政道路分开，高层小区和别墅小区相隔近百米的实际情况。http://D:\\Pictures\\a2cf4dc376124cbb7b7578239165f53e_b&bo=VQOAAlUDgAIRGS4!&rf=viewer_4.jpg


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编辑备注：新都区大数据办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月30日回复，内容见3楼。          

呼声编辑1

小编于4月26日上午已将此事转交三河街道办事处

新都区大数据办

　　网友,您好！

　　来信收悉后，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：

　　经了解，保利198小区（玫瑰郡、百合郡、蝴蝶谷、郁金香）18年业委会任期届满后，三河街道办事处城建办组织指导了小区进行业委会的换届选举工作，但由于小区广大业主的参与性不高，筹备工作一直未能推进。

　　后续三河街道办事处将继续协调换届筹备组，跟进相关工作。

　　此复。

胡美授

去年就看到有人反应了，还没解决？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

相如龙

图片按上文

相如龙

老胡，这边问题越拖越深沉，这里的业主成了弱势群体，物业想怎样就怎样。

相如龙

这是个完全不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会（那个业委会名称就是百合郡业委会，没有其他三小区一个委员），回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，强拉另外三个小区合在一起，导致两次换届失败，回复反而责怪业主参与不积极，不承认自身管理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完全封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地图，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能、该不该、可不可以分别成立业委会?
                    (待审核)