问高投集团天府软件园有限公司，你为什么要涨天府软件园停车费[已回复]

nanx123

高新区高投集团，您好！留言反映天府软件园停车费上涨的问题，请调查并答复，谢谢。
一、基本情况
本人为天府软件园入驻企业的员工，之前经过上传工牌、行驶证、身份证信息等，审核通过后享受园区员工停车收费标准，即临停8:00-18:00每2小时1元，或公司申请包月车位200元/月（1.6排量）。
现收到通知，2020年1月起，公司申请包月车位上涨至500元/月（不分排量）；另据悉，预计2020年2月起，园区员工临停上涨至每1小时1.5元。
二、已做沟通
经与物业沟通，新的价格是由高投公司决定，并经过了物价局批准；经与高新区市场监督管理局反映，收到答复此为市场调节定价，收费价格不受约束或限制，只要是明码标价就不存在物价相关问题。
三、反映的问题
“在成都高新区管委会的指导下，成都天府软件园是首批国家软件产业基地之一，国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地。” 我们从天府软件园的园区介绍可以看出，其性质是产业基地而不是商业，“孵化器”、“众创空间”、“人才培养”等定位也说明了其具有为企业及员工提供服务支持、减少创业困难、降低成本的功能。
如今，园区企业、员工停车费用上涨至2.5倍或3倍，给企业和员工增加了成本，但园区在机动车停放方面，提供的仍然是既有场地和原有服务，也就是说成本未见增加，并且基于园区不是商业机构的理解，本人无法理解涨价原因，请解释说明，谢谢。
四、联系方式
12345网络理政平台已留下联系方式，不在此公开，也可此帖回复，谢谢。


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编辑备注：成都高新区https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月24日发表了高新区高投集团关于此贴的回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于12月19日下午已将此事转交高新区高投集团和市场监督管理局

成都高新区

来信人：
       您好！您所反映的问题，经高新区高投集团调查处理，现将相关情况回复如下。
       一、留言人反映的主要情况
       您认为天府软件园包月停车费调整为500元车月，园区注册车辆停车费调整为1.5元小时不合理。
       二、我司处理情况
       根据园区经营管理需要，自2020年1月1日起，天府软件园包月车位收费标准将由按汽车排气量不同收取200至400元车月调整为500元车月，不区分汽车排气量。园区企业员工注册车辆计时收费标准暂时未调整。针对您反映的问题，我司回复如下： 1.依据国家发改委发布的《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》（发改价格〔2015〕2975号）、四川省发改委发布的《四川省定价目录》等文件的相关规定，天府软件园停车场适用于自主定价，可执行市场调节价。 2.我司为市场化运营公司，建设之初自筹资金，建成之后自负盈亏。天府软件园停车收费标准长期较低，近10年未做调整，停车场运营一直处于亏损状态。为实现公司持续、健康发展，需要调整停车收费标准。 3.天府软件园包月车位收费标准调整，参考了周边同类性质停车场包月车位收费标准，调整后的收费标准处于市场中低水平。 4.我司已要求天府软件园各区物业公司进一步提升停车场管理水平，一是规范停车场秩序，加大对车辆乱停乱放的管理力度；二是确保车辆通道、消防通道畅通；三是优化整体环境，改善员工的停车体验。 我司在今后的工作中，将进一步加强停车场管理，做好相关解释工作，为企业服好务。
       您未留下联系方式，故不再电话联系。

nanx123

新的收费标准的通知：

通知

停车场入口：

停车场入口

游小-曾

这页太便宜了。还觉得贵。哎。这儿应该最少800起步。1200才是标准的月停车费

hlddhnns

本来就是一个创业园区，还有国家补贴，合适吗

松灵山卦师

这个地段，涨到这个价，比较合理。

Amy陆小慢

楼上那么多水军喊合理。合理个毛啊。我在附近小区，一个月包月才230。你一个国家扶持的产业园区比商业物业还贵？

散步～大猫

现在科技园，写字楼停车是个难题，特别早一点的停车位没规划好！
我在广东这边也是科技园写字楼类的。按所租面积分免费车位，我们公司只有3个，超出数量包月450（周围没有800拿不下来），肯定要对内优惠照顾。

比较人性化一点，公司每月有15张客户免费停车卷。

免费分发一半车位和客户来访车位基本都在地面，位置比较好，也方便人生地不熟的来访客户停车。。而包月车位基本都在地下，其实也能理解，天天来上班也轻车熟路，总比客户开来到处地下找车位好。

对外临停就只有按时收费，没有包月。。就贵了。。

nanx123

散步～大猫 发表于 2019-12-20 10:25
现在科技园，写字楼停车是个难题，特别早一点的停车位没规划好！
我在广东这边也是科技园写字楼类的。按所 ...

多谢你的分享和建议。对外临停收费采用市场调节价，这是合理的，但是经过审核认证的园区员工，也采用市场调节价，就是吃相难看了。

云山光头佬

nanx123 发表于 2019-12-20 10:57
多谢你的分享和建议。对外临停收费采用市场调节价，这是合理的，但是经过审核认证的园区员工，也采用市场 ...

园区给你一个创业，孵化的场所........
都需要成本.....

企业需要盈利，也需要成本........
如果你真的是孵化出来的凤凰.......
企业不在乎你的停车费......

nanx123

成都高新区 发表于 2019-12-24 17:08
来信人：
       您好！您所反映的问题，经高新区高投集团调查处理，现将相关情况回复如下。
       一 ...

从cninfo等信息披露网站查得，成都高投世纪物业服务有限公司/成都倍特世纪物业管理有限公司近年财务数据如下表：

	主营业务收入（万元）	净利润（万元）
2018 年 1-9 月	9,202.74	-256.15
2017 年度	9,787.23	-2,386.67
2016 年度	5,012.89	499.21
2015 年度	2,682.58	123.76
2014 年度	2,565.79	-87.23
2013 年度	2,011.70	118.15

披露公告截图（部分）：


以上历史财务数据，公司营收逐年提高25%以上，但是净利润时增时减，净利润与营收并非成正向关系。
那意味着增加停车费收入，不一定会扭亏为盈，并且由于没有更详细的财务数据，“停车场运营一直处于亏损状态”也无法证实，故答复的涨价原因不充分。

ou00

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私秉公任

！

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成都高新区 发表于 2019-12-24 17:08
来信人：
       您好！您所反映的问题，经高新区高投集团调查处理，现将相关情况回复如下。
       一 ...

你好！我想咨询下天府软件件园企业办理施工许可证，办理窗口要求高投置业盖章许可，但园区不能提供相关盖章和证书，导致窗口不接受资料如何处理。