羊马新城崛起，成都楼市现价值洼地

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　　在限购、限贷、限售、限价、限商，“五限”政策压制与强调房屋居住属性背景之下，成都房地产走过了2018年这一不平凡之年。一波又一波的房地产热潮，在不断拓展城市边界的同时，实际上也是对城市居住版图的重塑。

　　近两年来，随着成都主城区房价高涨以及限购限售政策挤压，购房需求不断外溢，三圈层区域迅速崛起，荣升新成都人置业的热门目的地。而随着交通、配套的完善，三圈层迅速拉近与主城区的距离，成都迎来了近年来最大的一次城市更新。

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　　三圈层房价破万，城西楼市现价值洼地

　　随着三圈层成为成都人置业的热门目的地，房价自然蹭蹭向上，2018年四川乐居发布文章《2018上半年成都房价地图，一二圈层降温，三圈层破万！》称成都一二圈层因政策原因都有所降温，而三圈层部分区域已破万。随着城市交通的进一步发展，三圈层不再是相比城中心便宜的远郊区，房价早已几乎与城市一、二圈层平起平坐。

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　　据四川乐居的数据显示，三圈层的青白江区2018年精装房价已经达到11000元/㎡，新津县同样是达到了10312元/㎡，蒲江房价更上一层楼，高达14000元/㎡。在最靠近成都的三圈层中房价基本破万，这对于晚入市、没有那么多资金的购房者来说无疑是一记重击。

　　但与青白江、新津、蒲江离成都城心同样距离的崇州却一枝独秀，在2018年的房价也不过8753元/㎡。成为了离成都较近的三圈层楼市的价值洼地。特别是在崇州与成都温江交界处、处于“城市半小时生活圈”但房价依然保持平稳低洼状态的羊马新城，更是成为了成都购房者的宠儿。

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　　品牌房企纷纷进入，崇州羊马新城格局初现

　　事实上，随着城市化进入新的阶段，也在“西控”政策的影响下，购房者对于生态环境的重视程度逐渐上升。人们希望能有更好的自然生态资源、更舒适的居住环境。而城西作为成都的后花园，处在上风上水之地，自然会大大的受到购房者青睐。加之目前成都轨道交通的修建与完善：4号线的开通运营、成蒲快铁的正式通车，位于城西交接点的羊马新城，其价值更加凸显。

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　　同时，在新的规划下，羊马新城的5大优势在“西控”区域中，有了更夺目的光彩。在这些优势的吸引下，羊马新城聚集了大量品牌房企，包括嘉裕集团、恒大、花样年、远洋地产等知名房企纷纷在此拍地建房。未来这里将会聚集大量人气，羊马新城的发展也将会更上一层楼。

　　嘉裕·第六洲稀有清水房属性，让价格更加心动

　　随着大品牌房企的进入，人们的目光自然聚焦在哪一个房子更让自己心动上，嘉裕·第六洲便从其中脱颖而出，得到了大家更多的关注。除了自身5000亩生态湿地大城的优势，其区域内唯一清水房的属性更是受到购房者的青睐。清水房相比精装房来说，价格毫无水分空间。而2017年成都的新政：到2022年再无清水房售卖，无疑在告诉购房者在成都区域内，总价更低的清水房已经成为了稀有产品。就最近推出的观澜云邸来看，6000元/㎡的均价相较于区域其他同期推出的产品而言，价格优势不言而喻。

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　　如今，嘉裕·第六洲在观澜云邸一期3个月售罄1100套的情况下，迎合购房者呼声，加推观澜云邸二期360°无边际湿地景观臻品。二期的视野位置极佳，180°观景视野，直面2800亩羊马生态湿地，将能享受非常优质舒适的生态资源，让你的人居理想在嘉裕·第六洲更上一层楼。

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