客观评价：你认为成都现在的房租水平算高吗？[已回复]

鬼鬼哒

【真受够了！和朋友找了几天租房，我要怒斥成都租房（中介）行业乱象 】

  最近我一个大学同学来成都找工作要租房，刚好我上次租房的合同快到期了，所以跟他一起看了几次。然而房子没找到合适的，倒发现一个畸形的现状：几乎所有房源都在中介手里。

看房平台大概分两种，一种是优客逸家、自如这样，平台包揽装修、发房源、带看房、签约、后续管理等一系列服务（不过隐藏收费很多很变态）；另一种是链家、58同城这样的，供个人发布房源的信息平台，然而现在随便搜搜就会发现，个人房东已经绝迹了，链家有链家中介，58有其他中介，房源基本被中介垄断了。

  就算是这种标注“个人房源”“房东直租”的：

我打电话过去十有八九还是中介！连手机系统都这么显示。。

谁都知道中介报价比房东高，现在连房东本人都没了，这不是等于变相哄抬房租嘛？

  说到涨价，近两年成都的房租普遍至少涨了200。

我现在的房子是15年底找的，老小区，20平单间，每月800不含其他费用，今年房东也许是受中介蛊惑想涨到950，我懒得跟她讨价还价，觉得既然多花钱不如找个离上班地方近的，所以就在南门看房。

  事实证明贫穷限制了我的想象力......整租，火车南站附近中海翠屏湾一个套二是这个价：

合租，同样火车南站附近的小区，一个8平方米的小单间这个价：

我同学在东门附近看房，租金也比想象中高，一个新一点的小区套二两千多接近三千，一个十几平的单间也是一千一二。

  还有一个乱象：中介费由租客负担，这是什么鬼操作？

在成都，本地中介一般要月租金的50%作为中介费，至于链家这种大点的平台，会直接跟你伸手要一个月租金作为中介费......

我天哪，这钱不该由房东出吗？万恶的中介，就发发房源信息、带人看看房，还好意思收这么贵？

另外，中介越来越狡猾，花招众多。

比如我上次跟朋友在高升桥附近看房，朋友问能不能少点，中介就打电话问房东，然而后来我们发现这个房东其实是中介的上级，两个人演戏，用饥饿营销吸引我们快给钱。想想也是可怜，身为租客我也是个消费者，却要忍受种种麻烦，好像老子求到你租一样！

15年我留在成都，主要就是认为生活成本不高，当时1000以下就能合租到质量不错的单间。现在呢，房租一百一百的涨上去，一小半工资喂给房租，却只能租到个小破屋，我有病吧…...成都房租相比北京可以说很廉价，但作为一个月薪3000的90后loser，我表示压力依然很大。。

    你认为成都的房租是什么水平？算不算高？

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编辑备注：成都市房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月24日回复，内容见3楼。

成都市房管局

网民朋友：
    您好，您反映的关于成都租房中介行业乱象的有关问题，我局已收悉，现回复如下：
我市官方住房租赁平台“成都住房租赁交易服务平台”已于2017年8月21日上线运行，该平台发布的房源来源于个人、经纪机构、住房租赁企业和国有住房租赁公司，且房源均已通过房源核验，您可以在该平台寻找合适房源信息及正规中介、住房租赁企业。我局将加强对该平台的宣传，增加平台的影响力。
我局下一步将加强对住房租赁企业和经纪机构的管理，增强对出租房屋租金异常的监测，要求企业发布真实房源，定期清理无效房源，规范从业行为，保障租客权益。

             成都市房管局    2018.08.24

李了了了了

你不懂，拔高房价和房租是政府默许的，目的就是把我们这些下等人清理出去。

欧沃风魔

理解你们的心情，但请不要把锅甩给房东。中介费房东也是要给的，然后中介吃相真的难看，他们靠服务费赚钱，一般租房都是半年、一年的签合同，中介费又只收一次，所以他们宁愿哄抬房价，也不降点价位出租。害得房东拖几个月租不出去，也很老火啊！

无字典

2016年后，成都房租涨得不多也不少吧。
只不过收入低，货币贬值，物价又高...
这种情况下，就算只涨一点也显得贵了很多。

切希尔

房东+1，我都觉得中介恶心，今年我天府三街的房子委托给中介，四五个月都没租出去。我开始还奇怪自己给的价格在小区都算低的怎么没人租？后来才晓得，中介报价多了三四百。

航子天御

中介确实很讨厌，房东也不是什么好东西，房东如果给的就是良心价，中介再怎么炒也炒不起来。

下岗公牛

有钱走遍天下，无钱寸步难行！

孤独的零点战士

这个国家治理得井井有条，一丝不乱，让我倍感欣慰，我把买房子，找工作的机会让出来，让你们大城市的人去玩，我回农村种地了，等你们房子多得换鸡蛋的时候通知我一声，我买两套在里面养鸡，养鹅。

々天中流々

成都这是真的要赶超北上广啊

westwind33

々天中流々 发表于 2018-8-21 09:42
成都这是真的要赶超北上广啊

土地转让收了27万亿，2017年搞了4万多亿，2018年上半年搞了2.6万亿。
原来种的，始终是要收割的，始终是要摊到每个人的生活成本里边去的。
只不过是在这个大背景下，接触的是开发商、中介，就觉得开发商是奸商，中介也是奸商，房东也不是什么好人。

俗话讲是，慈不掌兵、义不掌财，必须是不义之财，有什么办法呢？
有本事早点买房子啊，不买房子那就高价租房子呗，发展租房子就是让房租涨价。
在这个过程中，再想办法收税，中国的税费合起来约60%左右，现在很多大牛正在呼吁国家减税，消灭费。
但是怎么可能呢？

原来，创业九死一生，一年四季造福房东。
现在，打工也要一年四季，造福房东。
调整好心态，面对这个惨淡的现实吧。

呼声编辑2

小编于8月21日上午已将此事转交成都市房管局。

MM与呼呼

要看跟谁比，成都的房租要是赶超北京，可以直接逼走几十万外地人。

僅餘背影

航子天御 发表于 2018-8-21 08:47
中介确实很讨厌，房东也不是什么好东西，房东如果给的就是良心价，中介再怎么炒也炒不起来。

中介 是寄生虫，中介是万恶之源

甘达肯

说房价涨了2倍，租房价才涨了点，还应上涨的人，是放p,,那你从1岁长到几十岁，年龄长了几十倍，不见你身高长几倍，丧心病狂。房屋中介简直是社会毒瘤。业主只要发布信息，它们绝对屏蔽你的信息，纳人中介系统内，控制房源，抬高租金，一群好吃懒做的垃圾。

呉岢玳替:D

MM与呼呼 发表于 2018-8-21 10:58
要看跟谁比，成都的房租要是赶超北京，可以直接逼走几十万外地人。

几十万，太少了，你估计不知道北京啥情况，单间2500算捡漏，3000起步算正常，成都有多少人能接受这个价格

谭天谈

指望政府来管这事？先问问老爷们自己入手了多少房子吧

kklibaby123

自己哈嘛，到小区找门卫问三，这种就便宜的多哦

29836442

国家政策支持企业资本进入房地产租赁市场，也就是默许资本操作，大企业管理房屋租赁，国家真正的目的管控收税才是目的，小散户房东国家不便于收税。未来房租还会暴涨，不是中介的问题，是国家政策导向的结果，房产企业要交税16%个点，企业要养一帮人， 还要交税，未来如果开收房地产税，房租将会暴涨。

乌漆嘛黑

租房都这样了呀，所以说还是你们大城市钱好赚，在我们这个小城市中介想方设法想房东少钱。如何租出去。

几十年不变

主要还是需求大啊，没人租还会涨价嘛