|
首先说明，本人没有在营山县城购买住房，主要是考虑到使用率太低，2014年在老家的镇上买了住房，同样也是考虑到在镇上使用率相对更高一些，过年过节回家住着方便些，父母也偶尔去住。
我们老家有不少人都有在营山县城有买房，或为偶尔回来住住，或为结婚多一个筹码，或为养老做作准备，亦或纯粹投资。在我看来前三种的使用率都很低，后一种是有些看不明白。我在重庆也买过几套房，今年也刚换过两套房，经历过2008年前后的一年涨3000每平米的喜悦，也经历过2014年降价3000每平米的失落，同样今年也抓住涨价的尾巴赶紧换房，为此节省了大几十万，但总的来讲还是涨的更多一点。而随着这几年各地政府的引导，一些像营山这样的小城市房价却变得让人看不懂了，举个例子，营山县城现在很多新楼盘价格都在7000以上点，而此时成都X环外边，以及重庆主城偏边上一点的地方，价格也才8000多点，作为购房者而言，是选择成都重庆还是选择营山，我想很多人心中一定有答案的。
说说购买物业类型，这个很重要，这几年还是尽量选择以住房为主更好，因为商业特别是写字间越来越是像烫手的山芋，自用还好，想要作为投资待涨价了卖出，手续及税费太高了。比如本人在2016年购买了3间营山亿联的商铺，本意是想利用手中的余钱平衡一下之前贷款融资的利息，可想后来是烂在手里了，想原价加资金成本转让都很难，只能放在那里收那点微薄的租金。现在很后悔，如果当时拿着这些钱在重庆买一套住房，现在转手，价格也是翻倍了。
说说今年房价，2015年底帮表弟参考在白塔光耀紫极1826买了住房，当时购买单价是不到4000，而现在据说已涨到快7000了，无形中也帮他节省了20万左右。这还只是一个县城！说说更离谱的事，本人今年4月在重庆换房，清水二手别墅，当时成交价205万，待7月底办完所有手续时，市场价已涨至270万了。同时，现在新房与二手房价格的严重倒挂了，本人今年7月底在万达文化旅游城购新房用于投资，完全是拼手气加技术才抢到的，成交单价才9000，而附近的二手房已经是13000以上了。政府一再强调并出台了一些手段控制房价，但还是越控越涨了！只是总的来讲是小城市没有大城市涨得快而已。
诚然，营山是个“在外地挣钱回来花”的地方，可是在最近这些年大环境不好的情况下还会一直这样吗？真是值得深思啊！
如果朋友们有些什么置业的感慨或想法，不妨一起来说说。。。。。。在此抛砖引玉
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2018-8-3 21:01
发表于 2018-8-3 22:32
楼主
