住建部：因地制宜推进棚改货币化安置

楼市小编

12日，住房城乡建设部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。


住建部强调，一直以来，棚改实行实物安置与货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。2015年以来，住建部会同有关部门单位指导各地因地制宜实施棚改货币化安置，商品住房库存量大、消化周期长的市、县，要完善政策措施，引导棚改居民选择货币化安置方式，既促进房地产去库存，也避免重复建设。


但2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，没有有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高。为此，住房城乡建设部通过召开会议等方式，督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。


2017年住建部也会同各相关部门发文明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式。对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。


除了棚改货币化安置要因地制宜之外，住建部明确，下一步棚改工作还要依法依规控制棚改成本，严禁大手大脚花钱，严禁违规支出；要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和把握棚改的标准和范围，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。


2008年至2017年，全国棚改已经累计开工3896万套，约1亿人“出棚进楼”。住建部透露，目前棚改工作总体进展顺利，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62．5％。