莱茵的房子居住问题，这些话我不得不说！

安静飘零 · 发表于 2016-8-31 11:16

   前两天几个朋友一起耍，因为刚回宜宾发展，听说宜宾莱茵河畔比较出名，想在莱茵买套二手房，于是就谈到了莱茵河畔。不听不知道，一听吓一跳，让我打消了在莱茵买房居住的想法。其中一个朋友就告诉我，说他有个怀了孕的朋友就住在莱茵河畔月光半岛，因为楼下的麻将馆噪声扰民问题，还打了官司，这个月一审刚刚判下来胜诉！当时我就问了，什么情况居然闹得来打官司？一般宜宾人都是比较能忍让的，我想如果不是实在没有办法，没有人会愿意选择打官司这种时间长，又累人的解决方式吧！再说了，宜宾莱茵在全国都还算是出名，据我所知，其物管收费也在宜宾算数一数二的了，为什么在麻将馆开起之前不制止？非要等麻将馆开好了，有人投诉了才协调？

   随后大家就说开锅了，其中一位朋友就说，莱茵的物管已经不能算“店大欺客”了，简直是强权！他说了下自己之前经历的一个事情：他说他有一次在莱茵停车，交了停车费，但是取车的时候却发觉爱车被挂伤了，于是找到了收费员讲理，结果收费员很强势地告诉他，收的是朋友停车的位置占用费，并没收取车辆看管费!朋友觉得这种说法特别荒谬于是就向媒体进行了曝光。当然最后这个事情经过协商物管方赔偿了300块钱！

   听到朋友摆起这个事情，我就纳闷了，如果朋友不说，我还真不知道居然还有位置占用费这个说法！我停车在这里，并且缴纳了相关费用，我的车辆也就属于你看管，这是理所当然的事情！如果不能看管我的爱车，我把车停你这里干嘛？马路那么宽，我不知道停吗？这就好像，我把孩子送幼儿园读书，难道幼儿园还要收我一个场地占用费？我去吃饭，难道除了饭钱还要收场地占用费？我抽烟是不是还要收取我空气污染费？简直是想钱想疯了，钻到钱眼里面去了。

   作为全国出名的莱茵河畔，在我们不知情的外人眼里应该是宜宾的知名房产，但是当我了解到一些实情后，我对它真的很失望，我想问，莱茵你光鲜的外衣背后，到底隐藏了多少肮脏？

yxwylyhpwyfwzx · 发表于 2016-8-31 16:00

楼主：
   您好，针对您发帖反映的问题，莱茵河畔物业服务中心特进行如下回复：
   1、麻将馆住改商的问题
   业主将私有权属住房进行住改商，开麻将馆，这是业主私自违反《物权法》，是邻居与邻居之间的侵权行为表现。物业公司按照《物业服务合同》约定，履行的职责是积极协调、告知和上报执法部门。业主反映的问题，我们都会先积极协调住户停止住改商行为，并发出整改告知单，如果业主还未整改，我们将积极上报社区等上级主管部门，请执法部门处置，物业公司仅仅是一个法人单位，并无执法权。所以业主通过法律途径起诉开麻将馆住户维护自身权益，这是业主主动正面维权的积极正确表现形式。
      2、关于车辆被划事宜
      小区路面临时停车位的设立是为了规范小区车辆停放秩序，小区路面公共区域临时停车位临时停放车辆并进行收费，是物业公司根据物业服务合同约定进行收取，收取的费用为车位占用费，收取的费用扣除相关人工费和管理费归全体业主所有，用于小区公共设施设备维护支出。
   若楼主还有疑问可向物业服务中心24小时值班热线8888828进行反映，我们将积极进行处置。
   感谢楼主及社会各界朋友对雅信物业工作的支持和配合！
                                                                                                                                    莱茵河畔物业服务中心
                                                                                                                                       2016年8月31日

安静飘零 · 发表于 2016-8-31 16:19

yxwylyhpwyfwzx 发表于 2016-8-31 16:00
楼主：
您好，针对您发帖反映的问题，莱茵河畔物业服务中心特进行如下回复：
1、麻将馆住 ...

1.作为物管，是否会对小区进行巡逻？在巡逻中能不能对开麻将馆这个事情进行预先防范？难道作为物业公司，没有预见能力？是不是要等到出了问题才处理？
2、车辆划伤我就想知道，是不是像我朋友说的那样,只是收取了占用费，不管车辆看管？如果真的是这样，我相信拿到全国去说，都会成为一个笑柄！你们所说的物业服务合同仅仅只是你们内部的条例，连法律都算不上，更不用说上位法和地区下位法了！不要出来丢人！

幸好我知道了这些黑暗的事情，不然傻傻的把房子买在莱茵，到时候哭都没地方哭！同时也建议看到这个帖子的网友三思！