宜宾华恩·凯丽滨江惊现几百平方米楼顶违章建筑（有图有真相）！！

沉醉大魔王

宜宾市南溪区人民政府、南溪区住建城管局、南溪区房管局、南溪区环新办：

　　我们是宜宾市南溪区滨江新城滨江路上，华恩·凯丽滨江的业主。自2015年6月27日华恩·凯丽滨江一期项目（A2、A3、A4、A5号楼）交付使用以来，业主们也陆续对各自房屋开始了如火如荼的装修，有的业主已搬进新房入住，对未来生活满带着欢欣与憧憬。就在这样的时刻，2016年5月19日我们发现了一件很不愉快、且严重侵犯公共权益、严重破坏公共安全的事情——华恩·凯丽滨江A3号楼的楼顶公共平台上（或称：楼顶公共露台、楼顶公共平台）有人在修建房屋（当日下午已向南溪区住建城管局城监队报了案），且有的已修建完毕并装修入住。
　　　　

         以上为华恩·凯丽滨江楼顶违章建筑现场实景之一，这样不堪入目的实景，在还仅是“冰山一角”

      在当业主们为A3号楼顶公共平台上的建筑体进行拍照、录像取证的时候，竟然发现小区A2、A5号楼的楼顶平台上也正在修建房屋。据实地察看，A3、A2和A5号楼顶平台上新增的房屋建筑面积已高达几百平方米，新增建的房屋的最高点距离楼顶平台好几米，楼顶平台楼面结构遭遇严重破坏，着实令人惊讶又恐怖。稍懂一定的《中华人民共和国城乡规划法》、建筑规划设计或消防安全常识的华恩·凯丽滨江业主们都应当知道，这是一种典型的非法侵占、典型的违章建筑，其违建行为是对《中华人民共和国城乡规划法》的公然亵渎、更是对小区公共安全的冷酷无视！

从建筑工程力学、住宅规划设计原则、消防安全和防雷的角度来说，我们都知道楼顶违章建筑有其几大危害：


　　1、施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等，将直接影响到整栋楼的抗震设防烈度和寿命。


　　如今，华恩·凯丽滨江A3、A2、A5的楼顶平台，已经被违章建筑弄得千疮百孔、甚至面目全非，小区公共安全受到严重危害。

　　

　　2、楼顶大规模私建房屋，严重的话，承重将受到影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等……


　　6月初，我们发现A3号楼正对往下的小区车库部分梁、柱已经出现严重开裂和漏水，是否跟楼顶违章建筑有着直接的关系？值得我们怀疑和深思。

几天之后，这些“伤口”上面被贴上了铝皮，一直到现在未拆，美其名曰“整改”。铝皮的背后到底是什么，到底是如何整改的？我们不得而知。如果那些铝皮只是为了当初整改时起固定作用，那为何至今未拆除，是为了遮丑吗？如果是真正的整改好了，那为何一下大雨之后，地下车库依然积着很多水（是排水系统问题，还是开裂漏水没有整好？）、之前开裂漏水的地方还可看到有明显的渗水痕迹？


3、楼顶增建，很少会完善防雷设施，这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。

目前，华恩·凯丽滨江楼顶违章建筑不管是正在建的，还是已经修建完工的，均未完善防雷设施，将不可避免会妨碍楼顶平台上原有的防雷设施发挥。在这样的情况下，一旦遭遇雷击,整栋楼的电线、家用电器将有可能遭到重大损毁，人身安全没法保障，甚至有可能因雷击使家用电线短路引发不可估量的灾情。


　　4、从消防与防洪安全角度来说，高层房屋中，楼顶平台也是消防与逃生通道的一部分。

　　上图为华恩凯丽滨江A3号楼顶违建之后的实景。原本是一个很宽大的楼顶公共平台，被这样违章修建之后，就留下了这样的狭窄的巷道。


　　每栋楼有100多户，也就意味着有几百人安居在这里。一旦发生意外，如果往下逃生通道被堵，人只能往上走却走不通或原有公共平台被占用之后没法正常使用，就算救援直升机来到了空中也没办法降落，必然将阻碍消防或防洪的楼顶救援行动，后果将不堪设想。


     出现如此今天这般的楼顶违章建筑，首先我们相信党和政府相关职能部门是不太可能犯下如此规划设计、消防安全、规划建设审批相关法律法规常识性和原则性的低级错误的。那么，到底是因开发商利欲熏心涉嫌误导消费、涉嫌违规销售，是物管涉嫌监管不力、涉嫌纵容违建，还是仅仅因为那些违建业主为了私占多余空间硬要在楼顶公共平台上去修建违章建筑呢，还是……？引发华恩·凯丽滨江众多业主们的深切思考与追问。