真正的别墅是和城市的共生

哈哈倪浩

近来，有媒体对成都别墅市场进行了区域板块的总结，并根据距离核心城区远近及主要购买群体进行了划分。但是总结之后，依然可以发现，现今的别墅市场仍留有一个通病，那就是核心配套与自然资源难以兼得。
   

所以，相较于站在两个极端的远郊和核心城区别墅，独占两头的居家型城市别墅应该分门别类出来。纵观成都别墅市场与广大呼声，美城悦荣府在其中独树一帜。

　　第一居所：自然与城市和谐共生

　　中诚房业房业半年报数据显示，截止2015年6月底，大成都别墅存量套数为10116套，同比减少10.7%。但是，远郊别墅市场存量巨大，仅都江堰便以2025套存量居于首位，存量占比20.0%，上半年去化最快的为天府新区，成交220套，占比16.8%；

　　不难看出，随着近年来高端别墅需求持续回归主城区，对于配套完善，可作为第一居所的近郊别墅市场大热。


　　“就目前成都别墅市场而言，市区别墅近年的保值和增值表现明显优于郊区别墅，这体现在郊区别墅在规划和现实上的差距。城市类别墅无论是生活配套还是交通配套，更适合于居住，具备别墅回归居住的属性。”西南财经大学博士生导师刘璐教授在接受媒体采访时表示。

　　据悉，美城悦荣府作为城市别墅，既坐拥CBD核心区域的城市资源，又拥有罕见的自然资源，具备完美的产品打造天赋。作为距离国际城南环球中心、铁像寺水街等标志性配套仅10分钟车程的别墅项目，美城悦荣府即拥有自然资源有拥有城市便捷。不少行家认为，随着成都作为西南龙头城市地位的崛起，真正意义上城南核心区域价值也将与“北上广”等一线城市逐步缩小差距，目前的美城悦荣府，无疑是其中一个最好的机会。

　　底蕴深厚：耳濡目染的文化氛围

　　文化的传承，并不仅仅在于实物，而是以艺术、符号为代表导向的精神文明融汇和渗透，更是一种长此以往的氛围培育，对于一个地产项目而言更是一种底蕴的承载。

　美城悦荣府“生活别馆”倡导的是上等圈层的向心汇聚。迪拜，聚集国际级大师，现代风格精华与传统东西经典元素汇聚，是国际奢华风尚集大成者。“生活别馆”汲取迪拜风格精华，历时两载，延请中国顶级工匠，将迪拜所代表的至臻华贵和国际标准成功移植。集东方风情与西方大气于一体，形成适合现代人居住贵雅之所。

　　纯别墅：最后席位下手要趁早

　　公开数据显示，目前联排别墅已然成为市场供销主力，市场占比进一步增加。上半年别墅市场供销以联排别墅为主，其供应套数占比达到80%，供应占比同比上涨17个百分点。

　　据了解，有别于高低搭配的近郊别墅产品，美城悦荣府总占地约300亩，前庭花园20000平市政公园，风景极好，由于靠近南湖景区，空气也是清新怡人。如此优质的别墅绿化，真是不常见。
　　为了匹配顶级城市墅居苛刻品质，保证建筑在长期的使用过程中保持不变的质感，每一栋别墅外立面均甄选200吨造价昂贵的进口石材精微干挂，仅仅这一项，就耗资2000余万。

　　这种高规格产品已然是成就美城悦荣府天府新区独树一帜的杀手锏，树立了成都别墅市场的标杆形象。