买房算账！房贷收入比控制在多少才最好？

房产小达人

对于很多人来讲，买房是他们比较现实的一个理想。但是，他们也许会困惑，月收入多少用于还贷才最好呢？相信通过今天小编的讲解，大家一定更清楚自己要奋斗到怎样的工资水平就可以供房了。

买房须知

虽然很多人都想买房，但却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适？尤其是在手头并不怎么宽裕的时候，又想买房，又要纠结购房成本和还贷压力，特别想知道房贷与收入比控制在多少最好？

通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入的50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。

现在小编就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧：

苦逼房奴要生活！警戒线是多少？

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入的40%-45%。

这时家庭负担小，用于其他生活方面的花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

生活质量要达标！舒适线是多少？

如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。

这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。

专家提醒：买房前要做好三个功课！

1、提前做好规划

明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、要认清买房所需的真正花费

除首付款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3的存款。

3、贷款应选择最适合自己的方式

消费者在贷款置业时，还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。Shhuang44ss