另类版松绑限购令！人才引入机制放宽！

房产小红人

“21世纪，什么最重要？”“人才！”这是某贺岁片里的经典台词。而在注重改革创新的当今，人才对于大城市而言绝对有着举足轻重的意义。所以，魔都也及时响应，颁布了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》。这在某种意义上来说，也是一种限购令的松绑，为什么这么说呢？且看下文……

户籍政策放宽，人才引入更顺畅

为建设具有全球影响力的科技创新中心提供坚实的人才支撑和智力保障，上海市委市政府近日发布《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》。

其中，除此前备受关注的居转户时间缩短政策外，还将对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。

专家：限购令已经向刚需族松绑

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，限购政策不再是“铁板一块”，目前来看有松动可能，为将来稳定楼市成交提供政策铺垫。虽然二季度楼市成交火热，但是当前也面临3.30政策效力衰减以及淡季双重压力，历经淡季后市场“金九银十”的成色是不是令市场满意存有不确定性。如果表现不佳，市场心态可能会出现转折。此时对限购政策进行微调，是一个比较好的时间窗口。

从表述来看，“缴纳个人所得税达到一定数额”以及“保险缴费基数达到一定标准”，在执行上有很大的弹性空间，甚至是符合条件的非户籍单身人士都有可能获得“房票”。届时尺度标准怎么定，很可能取决于市场成交的表现。也就是说，限购令的大门已经对刚需人群开了一条缝，而这对于一些刚需项目或许也同样是一个转机。

房产政策调控方向，向刚需靠拢！

9.30政策后倾向改善型购买力释放，尤其是今年上半年，这股力量释放很充分，单价高于5万元/平方米的项目共成交4429套，同比增加153.8%。

围绕改善性需求已经形成了比较开放有效的政策体系。如果未来市场出现下行压力，启动激活刚性需求就显得势在必行。此次限购令面向刚需类人群微调，也显示出未来政策调整重心将从改善需求向刚需调整的意图。Shhuang44ss