毕业租房季来临！老阿姨中介廉价更吃香

房产小红人

对于在异乡打拼的毕业生们而言，租房是他们必不可少的一件事。那么怎样才能租到更便宜的房子呢？他们有他们的锦囊妙计……

实地探访：二手房火热导致租房房源流失

记者从中介处了解到，和房价上涨一样，房租也从今年二季度开始普涨。中原地产普陀石泉板块的一名经理告诉记者，从春节后到现在，该区域房租报价涨幅大约有20%左右。“一间30平方米的一室，3月时3000元，现在要3500元，一套80平方米的二室一厅，3月时5000元，现在6000元左右了，如果装修、环境更好些，9000元、1万元的房源也是有的。”

他表示，由于二手房交易火热，大量原本出租的二手房源进入了买卖交易市场，出租房源大量减少，而暑期又是毕业生租房高峰，两种效应叠加下出现供需极不平衡的情况，“现在的供需比大概在1：4左右，房子少、租客多，一有房子就被抢了。”

小年轻的看房经：老阿姨中介更实惠

虽然房子难找，但小江也给出自己的看房经。“比起那些气派的大型连锁中介，建议毕业生找那种个体经营、上海本地老阿姨开的中介，她们不是很信息化，有的还用本子记房源，中介费会比连锁中介优惠上300-800元。”

在小江的介绍下，记者也与一名中介女士取得联系，她告诉记者，现在一些中介为提高中介费，会主动提示房东提高租金，导致市场低价出租屋数量更少。不过，尽管受到一些毕业生青睐，这名女士也表示由于房源较少，不时会出现整个门店完全无房的情况。

专业数据：沪租房每平方米租金已悄然上涨

上海中原地产研究咨询部数据监测显示：2015年1-6月，全市平均租金由1月的62.7元/平方米上涨至66元/平方米，与1月相比，6月租金涨幅达到5.22%，上半年各月租金连续保持上涨的态势。

就上半年各区的租金涨幅来看，涨幅居首的是长宁区，租金上涨8.9%，松江区和浦东新区位列二、三位，租金分别上涨8.2%和7.9%，普陀、徐汇、杨浦和闵行区租金涨幅超5%，而卢湾黄浦租金相对稳定，涨幅小于2%。Shhuang44ss