请问绵阳典汇国际收费合理吗（安县发改局已解决）

jetcai

请问住建部的领导们，绵阳花荄典汇国际楼盘存在很多让人质疑的收费项目，请住建部的领导看看这些收费是否合理物业管理方为 《重庆凯美物业管理责任有限公司》

1、电梯住宅维修管理费 1.7元/平
2、设施设备维修费 200元/户
3、除渣费 1.9元/平
4、出入证工本费 10元/平
5、预收公摊费  15元/月   注：已经收取了1.1元/平 的物管费
6、出入证押金 20元/平
7、物业管理费1.1元/平

备注：购房合同要求的是按照半年缴纳一次物业管理，现在物业要求按照一年缴纳。而且物业管理方明确指出购房合同是无效的。
作为业主  应当按照国家法律规定缴纳该缴纳的费用 其他的费用无合理解释。无法缴纳

收费明细一

收费明细二

收费明细三

收费明细四

典汇国际的业主们分别于2015年1月2日和1月10日去找过开房商和物业管理。但是均得不到满意的答复。并且他们以踢皮球方式，推卸责任。
而且物管公司要求必须交清上诉费用才给予钥匙

请相关部门能帮老百姓的房子做主

安县播报

网友你好！
     你所反映的情况已转相关部门关注！谢谢！！

安县网络新闻发言人
2015年1月10日

安县发改局

网友你好：
你所反映的情况已收悉，县发改局高度重视，已安排相关股室就此问题开展调查。感谢你对安县发改事业的关心，如有疑问，请拨打县发改局电话： 4336219
  安县发改局
2015年1月11日

安县发改局

网友你好：
关于反映安县“典汇国际”楼盘凯美物业管理有限公司不合理收费一事，我局价格执法人员会同住建局有关人员一道，对凯美物业管理有限公司收费情况进行了调查，现将调查及处理结果回复你们：
一、取消4项不合理的收费：1公共能耗费15元/月；2装修出入证工本费10元/证；3、出入证押金20元/证；4设施设备维护费200元/户。
二、规范了装修期间有关费用：1、装修管理费。要求不高于绵价费【2004】252号文件规定的收费标准；2、建渣清运费。按照《四川省物业管理条例》第62条规定，根据业主的委托，按照不高于绵价费【2004】252号文件规定的标准约定收费；3、住宅装修风险承诺金：住宅2000元，商业10000元。属于物业公司的管理手段，在签订装修协议过程中与业主协商解决。
三、按规定进行收费公示。责令物业公司将收费项目、标准、收费依据、服务内容、备注等内容在醒目位置进行公示。
四、责令物业公司将已收取的不合理费用进行清理，全部退还业主。
2015年1月14日上午，我局会同住建局相关负责人一道，邀请了“典汇国际”的部分业主代表在发改局会议室进行了座谈，通报了调查情况及处理意见。

顶！太离谱了！俺也是业主

旋若宕宕

典汇简直是霸道条款。。

这样的事，难倒相关部门看不到吗？

这样的事，难倒相关部门看不到吗？

jetcai

http://bbs.tianya.cn/post-45-1064420-1.shtml
哪里有重庆凯美物业管理有限公司（以下简称凯美）哪个小区的设备、电梯就会平乏的损坏，导致大修基金被套。
　　
　　比如：江北区建国村P#“东海福苑”是一个新小区，在凯美接手一年时间里，电梯主办坏了八块，价值达10万余元。变压器能用20年的，在5年就烧坏，价值达十万余元……等。

呼吁各个小区的业主们，若“请”了凯美物业公司的特别关注，这哪里是“请”管家，简直是养的豺狼，及放了一颗定时炸弹。像这样的物业公司，广大业主还能维护自己的合法权益不受侵害吗？

从没输过

灭绝人性的收费，这些事相关的部门怎么就没得人管。安县的相关部门，你们可以为老百姓做点实事好不？

从没输过

凯美物业 重庆物管界的“黑道组织”？
楼主：重庆子夜 时间：2009-12-07 11:25:53 点击：1411 回复：18   
　　哪里有重庆凯美物业管理有限公司（以下简称凯美）哪个小区的设备、电梯就会平乏的损坏，导致大修基金被套。
　　
　　比如：江北区建国村P#“东海福苑”是一个新小区，在凯美接手一年时间里，电梯主办坏了八块，价值达10万余元。变压器能用20年的，在5年就烧坏，价值达十万余元……等。
　　
　　
　　
　　哪里有凯美，哪里就有流血事件发生。
　　
　　从伤者脏兮兮的衣服上不难看出，他受到了凯美怎样的待遇？？
　　
　　该照片是2009年12月5日上午10点左右发生在东海福苑小区的惊险一幕。伤者是敢拼物业管理有限公司的经理（以下简称敢拼），行凶者是凯美的经理。由于东海福苑小区根据法律程序，终止了凯美物业服务合同，重新招聘了敢拼物业公司，在敢拼还没到正式进场时，业委会负责安保的同志跟敢拼的经理一道去看小区的变电设备，突然遭到凯美公司以赖姓人为首及员工共4名人上前就对敢拼的经理一阵拳打脚踢，导致伤者从头到脚全身都是内伤，还偶尔发生呕吐，耳朵被打掉1/3。而打伤人后居然赖某还指使员工把伤者锁起来，员工手持铁棒，不准伤者用电话求救。事后，把业委会的同志放出来后报了110指挥中心。事隔2小时左右，江北区雨花村派出所的两名公干到现场后，才把伤者救出！
　　
　　试问凯美为什么敢故意伤害及非法拘禁人？凯美到底有谁在支撑他？请各新闻媒体工作者、公安干警、政府职能部门介入调查此事！全国的打黑风暴还没有结束，谁袒护谁负责！有这样的垃圾公司存在，已玷污了物业服务行业的行规。
　　
　　呼吁各个小区的业主们，若“请”了凯美物业公司的特别关注，这哪里是“请”管家，简直是养的豺狼，及放了一颗定时炸弹。像这样的物业公司，广大业主还能维护自己的合法权益不受侵害吗？？？
　　

这个典汇和凯美物业霸道如此。完全无视合同和法律呢

从没输过

凯美物业是灭绝人性的物业，典汇在招标物业时为什么还要要凯美呢？参加招标的部门，你们究竟知道凯美物业的所作所为吗？

顶起，换凯美物业。

开发商、物管简直是合伙欺负我们业主！霸王条款！

像这样的黑帮物管，是被那个黑帮老大请到安县典汇国际来的，被人家淘汰的在这里还冒充大城市的，安县有关部门你们现在不出手管管吗，还是等以后维稳的时候来管，现在在他一不依据合同，二不依据法律。难道有关部门真的是吃了人家嘴，短拿了人家的手软吗，话糙理不糙。

大话绵阳安县典汇国际物管问题,习达达您怎么看？老百姓的血汗钱伤不起呀！

这个必须顶哦

一个小县城，比各项加起来比成都的物管还贵，当自己是北上广

到底要调查好久，上次安县贴吧你们就在调查，难道安县有老虎吗？典汇不把法律条文放在眼里，那个老虎在给他撑腰？

不合理