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最近偶遇很多关于紫苑公司的事情，以前一直觉得紫苑是品牌硬，也不是我要故意贬低这个公司，
站在实事求是的角度讲，这个公司TMD垃圾，有时候又回过来想它不得不被骂。
首先，从最近三期的土地证说起吧，怎么以前在修建前国土部门和紫苑公司都没有发现容积率超
标，紫苑养的那些个技术人员都是“吃白干饭”的，其中暗藏的玄机大家一想便知。
其次，再从他们三期建筑面积套外面积减少而套内面积增加，而恰恰买房时是以套外面积算价的，
致使分摊面积无理增加，业主很多都无辜多付钱，就只此一项紫苑公司就不知黑了多少钱？该不该让
它吐出来？最后紫苑解释说是房管局测绘错误，其中是否存在权力寻租还有待考证？只有紫苑公司和
房管局相关人员心知肚明。
再次，紫苑在装修房子时收取的楼道畅通费和电梯使用费很值得质疑，这是“紫苑特色”，因为
《物业管理法》从来都没有提及过该项费用，每家每户都是两三百。从理论上分析，紫苑业主每家每
户都要装修房子，而恰恰自己装修房屋给邻居家带来的外部负效益和邻居家装修房子来的外部负效益
对等，根本就没有楼道畅通费之说，是我们业主彼此之间的事情，与物业管理公司没有一点关系；再
来说电梯使用费，电梯本来就是业主的，怎么还有使用费？想起紫苑物业敛财取的名字比小学时学习
“皇帝的新装”还滑稽，现在在装修时都交那么多钱，以后如果电梯坏啦有得不得由业主重新交钱？
值得探讨。
紧接着，就是暑假游泳池收费的问题，站在公共经济学的角度，游泳池是小区业主的公共财产，
物业公司只是代理管理，没有一点儿权力收费，现在发现物业公司的权力早已驾驭在我们业主之上；
但是出于公共产品具有拥挤性，为了便于管理，可以对业主低价收费并将开具相关发票将收得之财公
布于众用于业主的公共设施维修；而我们不妨来看看物业公司的做法，恐怕是把所收之钱纳入自己腰
包吧。
最后让我们一起来讨论最近要对所有的车子收取管理费，不管你有没有车位，其中摩托车每个月
15元，小车每个月60元。这也是最让人气愤的，大家不妨初步算一下要收好多钱，物业公司的本职工
作是为小区业主服务的，而物业公司却姿意向业主敛财。《物业管理法》规定每半年物业公司必须公
布收入和支出向所有业主公布，做到问心无愧；而大家知不知道我们高额的物管费用于何处？来紫苑
打宣传的商家缴纳的广告费又是否悄悄被某人揽入怀中？难道我们所缴纳的物管费和其他相关收入不
足以维持紫苑小区的正常运转？这恐怕很值得深思吧。
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发表于 2013-1-27 07:35
楼主
