各位网友：
1月19日，四川德伦房地产开发有限公司全体股东在巴中论坛麻辣社区发出《频变规划 项目九年无法
实施违背承诺 政府强踢民企出局》一帖，反映巴州区建设局以及南池防疫站片区棚户区改造项目指挥
部违规操作，强行取缔四川德伦房地产开发有限公司的开发权。该贴引起网友和有关部门的高度关注，四
川德伦房地产开发有限公司全体股东对此表示感谢。1月23日，巴州区建设局做出《巴州区住房和城乡建
设局关于原防疫站片区棚户区改造项目建设涉及四川德伦房地产开发有限公司拆迁区财政局家属院及附近
房屋等有关情况的说明》（以下简称说明）。该说明违背事实，混淆黑白、颠倒是非，严重损害了德伦房
地产开发有限公司的合法权益。针对巴州区建设局的错误言论，四川德伦房地产开发有限公司全体股东感
到非常气愤，先就此做出逐一辩驳，以还事实真相。
一、区建设局称“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，区政府决定对外公开招引投资业主对该片区
进行改造。区住建局作为招商单位对外招商，编制了原防疫站片区改造招商项目。”实际上，2003年12月
，巴州区人民政府在财力紧张的情况下，以巴州府办函正（2003）95号文（附后），采用“以地抵资”办
法，决定二环路由德伦公司建设，并明确该段（南侧与水渠为界的新建和北侧与财政局家属院堡坎为界的
建设工程由德伦公司承担）。根据文件精神，2004年至2009年，德伦公司先后完成了二环路道路建设以及
新征农场土地13.9亩的征地、拆迁、规划设计、地勘等。2010年2月9日，市规划和建设局予以回复。根据
市规划和建设局的回函要求，德伦公司按照“统一规划，单独实施”规划设计方案，垫支258万元，先后
派出20余人次到重庆、广东、河北等地规划设计部门，制作和修改规划设计方案……区政府、市规划局的
一系列文件表明，原防疫站片区改造招商项目2号地块属于德伦公司，土地手续之所以9年未取得，是因为
政府领导更换和规划更改频繁，原防疫站片区棚户区为中轴景观线一号地块，一直没有找到商，从而导致
德伦公司蒙受重大损失，责任不在德伦公司。且土地不完善不影响项目属德伦给你公司德事实。
二、区建设局称“国有土地上的房屋由政府实施征收补偿……区住建局公告发出后，在规定报名截止时间
前（2012年8月13日17时前），有四川华誉置业有限公司、西安煜星置业有限公司报名和提交有关资料，
两家公司均按要求缴纳了信用保证金6000万元。四川德伦房产公司未报名参与项目招商。”该言论严重属
实，纯属胡言乱语。事实上，巴州区建设局所谓的项目招商纯属暗箱操作，该局叫四川德伦房地产开发有
限公司不参与招标，所有的前期发生的费用及补偿由中标的开发商补偿。招投挂属于公平竞争，但上海等
几家开发商根本报不到名，打不进保证金。区建设局称“在法定时间2012年10月22日中午12点前，只有西
安煜星置业有限公司报名参与土地摘牌，并缴纳摘牌保证金6000万元。”事实上，西安煜星置业有限公司
仅在2012年10月22日12点过后缴纳了3000万元，10月23日缴纳了3000万元。网友们可在巴中市财政国库支付
中心（开户银行为工商银行巴中分行，账户2318597109026403590）查询。请问，这不是弄虚作假吗？
三、区建设局称“对四川德伦房地产开发有限公司相关帐务进行了分类清核汇总，形成书面报告送审计机
关审计确认后支付……审计工作无法开展。”事实上，区建设局对四川德伦房地产开发有限公司相关帐务
审核了3个多月，最后交指挥部。指挥部违法相关规定，将该项目账务踢给审计部门。我们咨询了审计部
门，这是一种严重违规行为。《中华人民共和国审计法》明确规定：“审计机关审计对象为政府部门、事
业单位及国有或国有控股企业。”四川德伦房地产开发公司系民营企业，因此，我公司不属于审计对象。
2003年起，我公司投资开发财政局片区2号地块，为加快开发进度，在拆迁安置补偿方面，给予了被拆迁
户最优厚条件，远高于政府拆迁补偿标准，这也符合市场规律。在清偿过程中，如果套用政府拆迁补偿标
准，就是对民营企业极大的不公。巴州区建设局已经完成初审，指挥部要求由审计局审计的意见，违反了
相关法律法规，损害了民营企业的合法权益。
各位网友：中轴景观线区财政局片区2号地块不是拆迁项目，属于收购行为。这种商业行为，非政府
行政行为。项目评估确定的收购价，不属于政府投资，不适应审计。对该商业行为，政府应遵循市场经济
规律，实事求是地清偿公司前期投入及经济损失。公平地引导四川德伦公司和西安煜星置业有限公司达成
并购协议，而不应对四川德伦公司实施强制打压。
各位网友：党的十八提出“全面推进依法治国”、“鼓励支持民营企业发展”。四川德伦房地产开发
有限公司是一家合法守信的民营企业，一直支持市委市政、区委区政府的拆迁改造。但城市发展，应依法
保护民营企业的合法权益。我们全体股东希望巴州区政府、巴州区住建局、南池防疫站片区棚户区改造指
挥部尊重历史，尽快合理合法处置四川德伦房地产开发有限公司的前期投资以及损失问题。否则，四川德
伦房地产开发有限公司的全体股东将依法向各级部门上访，以依法维护自己的合法权益。
土地还没推平 西安煜星置业有限公司违规售房
广大网友：
南池防疫站片区棚户区改造项目尚存在纠纷，遗留问题没有处理好，土地都还没有推平。但西安煜星置业
有限公司却在1月19日在江北恒丰饭店大搞所谓的“江南中轴景观线城市综合体”楼房和门市开盘仪式，吸引
市民订购住房和商铺。该开发商打出“订购住房交2万抵4万，订商铺5万抵10万”的招牌。当天，不明真相的
市民前往抢购。
各位网友：西安煜星置业有限公司修建的楼房在哪儿？据我们了解，该公司2012年举行开工仪式后，
至今未办理规划许可证和施工许可证和土地使用证。这不是一种圈地圈钱行为吗？巴州区建设局称“2012
年11月1日下午3点，西安煜星置业有限公司以2.34亿元人民币的土地价款和无偿提供16.65万平方米的拆
迁安置还房的条件摘牌，随后与国土部门签订了供地协议。”市区建设和国土局为何对此不调查处理？希
望这些部门和指挥部给网友一个满意的答复。以下是西安煜星置业有限公司在无任何合法手续的情况下预售房源
的部分现场图片：
四川德伦房地产开发有限公司全体股东
2013年1月23日
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本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2013-1-24 00:39
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