帮帮“东升开元小区”改造智能一户一表，让住户春节安心用电（营山县供电公司已回复）[已回复]

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国网营山电力公司：

我是营山县东升镇场镇“东升开元小区”的用电户，先简单介绍一下背景：“东升开元小区”已经入住3年左右了，只因该小区土地性质为国有出让土地，可以办理产权证，开发商的成本可能要比别的集体土地上修的房子高一些，因此当时售价稍高些，就有不少房屋没有卖出去，加之之前计划还有一栋楼没有修，据说因为闲置时间很长了，可能修不了了。。。。。。总之因为种种原因吧，到现在已经入住的两栋楼的住户一直都是用的商业用电，而且不是一户一表，2016年底镇上包括村里都已经改造智能一户一表，据说前些天已经改造完毕，但“东升开元小区”却没能得到改造，而且现在面临断电的情况，眼见马上要过年了，在外工作的人们大都要回去住，没有电的生活怎么过啊？而且现在就这事，现有的住户们（家里大多都是老人）曾多次跟开发商及东升镇政府说明，要求协调解决，好让大家都能安心用上电过年，但是都是各执一词不同的说法，开发商说修建房屋时所有水电气等5通费都是完善了的（注：之前每家都已用上水跟气这些了的），镇上及改造智能一户一表的工人说“东升开元小区”需要单独安变压器，需要开发商拿钱，而开发商说这些不应该他们出。。。。。。总之，问题就是一直没有得到解决，前几天停过两天电，后来因部分住户向商业用电总表上充了点费，又多用了几天电，现马上又要断电了，这也不是个办法吧，希望电力公司这边能不能给我们解决一下啊，不能让这种“神仙打架，百姓遭殃”的日子再持续下去了，谢谢！

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     编辑备注：营山电力公司于1月13日回复，内容见2楼。

营山电力公司

                                                   关于东升场镇开元小区用电情况说明
     开元小区位于东升场镇盐井路口，性质属于小区开发，开发商于2013年开始修建，2014年3月向营山县供电公司申请小区居民用电。供电公司接申请后于2014年3月向开发商出具了供电方案：新装200KV变压器一台，住房36户，门市12户，共计48支表计。按照相关政策开元小区电力设施应由开发商出资建设，到目前为止开发商未进行电力设施安装，将各住户搭接在临时用电表后用电。

东方诱惑

应该保证居民有用电的权利，居民有义务缴清费用。

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是的，站在所有住户的角度讲，购房时与开发商签订合同时缴纳了5通费用的，开发商及政府相关部门就应当为每个住户提供用电的服务，保障所有住户的合法权益。PS：主要这是小地方，有些方面太不正规，要是在大城市像这种互相推诿的情况是不容易发生的。

mshzyj

应该保证居民有用电的权利，居民有义务缴清费用

云山光头佬

国电也是企业，开发商也是企业，政府只是协调！
楼主们买的是住房，不是商业用房，为何给你你们用商业用电，不是居民用电？
为何还是一个总表，这个总表的归属权是谁，为何没有对供电局的一户一表？
明摆是开发商捣鬼，没向国电申请永久用电，而只是工地的临时用电.................
不关国电的事，直接找开发商论理去...........

云山光头佬

一个小区应该有公用电房，物管用房，这些都是开发商必须配套的，在买房的时候已算入了公摊面积..........
公用电房的所有设备，包括变压器等包括公用电房经验收合格，由开发商向供电局办理产权转移后，.......以后的用电所有事项才是供电局负责

云山光头佬

云山光头佬 发表于 2017-1-12 09:35
一个小区应该有公用电房，物管用房，这些都是开发商必须配套的，在买房的时候已算入了公摊面积..........
...

楼主，回切问哈开发商做到了么.....:)明摆开发商对用电事项货不对板，找开发商去........

新开发楼盘应当由供电公司提供供电方案，开发商进行电力建设，验收合格后移交供电公司供电。你的小区显然是因开发商未向供电公司申请用电，用户为了用电自已在其它商业电表后私自接电。因此，你们应当找开发商维权才对。

营山电力公司

开元小区位于东升场镇盐井路口，性质属于小区开发，开发商于2013年开始修建，2014年3月向营山县供电公司申请小区居民用电。供电公司接申请后于2014年3月向开发商出具了供电方案：新装200KV变压器一台，住房36户，门市12户，共计48支表计。按照相关政策开元小区电力设施应由开发商出资建设，到目前为止开发商未进行电力设施安装，将各住户搭接在临时用电表后用电。

宝安大队长

确实是，开发商小了，资本不够雄厚，处处被动

wwqwwq299

　      感谢热心的朋友们及供电公司的回复！
         这就是小城镇的局促，初衷是想买一套离老家近的商品房（注：可以一直保留着，毕竟自己的根在这里，很多亲人也在这里，退一步说，假如若干年后不准备用了，还可以卖出，有完全产权总比私人在集体土地上修的有保障些），给暂时不想到大城市生活的父母改善一下住宿条件，我们回家也可以方便住住。想过很多手续的不正规，但没想到用电也这么不正规，哎，希望这些都能快得到妥善的解决。

woritian

开发商坑人啊！

营山电力公司

解决措施：请开发商自主找有设计资质的设计单位设计，自主找有承装、修、试资质的单位承装，安装竣 工后向电力部门申请竣工检验，验收合格送电。

巴国营人

希望供电部门能解决这个事情，你也可以拨打营山电网电话0817 8216 999反映此事。

电力公司已回复，电力公司己出供电方案，说明是同意供电的，明显是开发商不出资建设所致。建议1、住户起诉开发商，政府法制部门强制落实，法办开发商。2、是否可由政府垫资建设，再以行政手段向开发商追讨垫款。3、在相关法律部门的主持下，由未交清房款的住户共用出资建设，出资部份抵减房款。4、电力公司吃个明亏，发扬下雷锋精神，免费安农。

东方诱惑

营山电力公司 发表于 2017-1-13 08:54
开元小区位于东升场镇盐井路口，性质属于小区开发，开发商于2013年开始修建，2014年3月向营山县供电公司申 ...

谢谢回复