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先不谈何时复工。当前已距离3月15日已半月，执行力度怎么样？
下面是3月15日工作小组至重庆与开发商协商记录（知情业主记录）：
中建：
1. 垫资已超1.2亿
2. 工程款未得到支付，机械材料费用未解决，515协议未履行
3. 销售处于停滞状态，后续资金未得到保障
4. 当前项目还处于脱管状态
基于以上条件，未达到复工条件
逸合：
1. 515框架协议我们能做都是做到了的，正式复工大致是7月，9月份才全部复工
2. 总包单位不配合导致收尾工作无法进行。比如：不按合同办，监理不敢管怕被打，不准分包进场等。
3. 为复工我们也在全力以赴，12月初与相关部门协调，那个时候唯一解决途径：要回高坪政府的工程款(至少4000万)保证年后复工。
4. 当前如何解决：政府尽快还我钱，尽可能保证项目建设。就当前情况，即使还6000万也不一定保证交房，但是不还一定没戏。
5. 至于争议，需要按照合同办，今天争议没有意义。
中建补充：
1. 至于总包打监理让其退场是扭曲事实，其实是监理和一工人产生争执，工人已经道歉并清退
2. 监理合同已经到期并未续签，工程款也未支付
3. 造成甲方分包未进场，至今为止并未支付一分保证金
4. 水电费、包含合同约定需要缴纳的安全保证金（保证金可以退还），施工过程中，电梯，材料需要工人去清理，但是其中产生的成本我们从业主那里收不到钱
5. 栏杆、门窗、室内电梯，应该515就应该进场，但是每天都只有两个人
逸合补充：
1. 听起来个有各的道理，但双方为合同关系，天经地义，需要按合同执行，无论是法律还是道德方面站不住脚
2. 至于争议，要不然达成一致，否则找第三方（法院之类）
3. 515协议达成一致，执行的怎么样。小业主可以看一看
4. 政府约6000万未给我们，不是一天两天是4年。政府不能欠企业钱，政府不能把企业拖死
5. 还有一部分钱没给我们，到今天为止还未做审计
6. 收购项目之后，不仅按照收购协议支付款项，还借给谭绍兵3160万到今天为止收不回来
逸合赵军个人看法：
1. 去年515 个人持反对意见，并早已预料会有今天
2. 去年5月18我记录了一句话：2020年5月15日下午至16日凌晨的谈判，将是逸合历史上重要的里程碑，对于中央公园项目来讲是饮鸩止渴，对于山语城项目和重庆逸合来讲是癌细胞扩散，而对于小业主来讲，参会的各方，以爱和责任之名，将小业主推向了更危险的境地
3. 希望各方清晰认识问题，可能还有解决的方法。如果小业主还不能清晰认识，何尝不是一种悲哀
4. 项目解决两个路径：1.走法律路径 2.去年按照复工协议，借了2000万打到监管资金，但是欠我们的钱，都要想办法
5. 在与总包合同到期前承建商已停工，我们不算违约。长达一年没有销售收入，凡事讲因果关系
6. 毫无疑问，小业主应该找开发商，天经地义。开发商不在乎4个路径：1.找承建商 2.收回政府欠款 3.项目对外债收回：上海逸合欠款以及谭绍兵欠款 4.剩余资产
7. 按前年底向仲裁提起，仅仅是过程工期索赔金额就上亿
8. 互相不要追究责任，但是谁也别说想降低自己责任，谁也别想独自上岸，毕竟合同和法律摆着的，就算鼎合破产依然可以追究到相关单位
9. 各方应该共同努力，尽快复工，不要给分包找麻烦。未竣工之前都是一坨水泥，他不值钱。一期交房，二期正常施工，才能够恢复销售
协调小组：
1. 项目总共卖出9.4亿，其中4100万流向广州逸合，3100万借给谭绍兵，项目资金应该专门用于楼盘修建，这属于非法挪用
2. 剩余资产大约价值3.6亿(住宅、商铺和车位)，但是当前销售不现实。如果彻底烂尾，就是一坨水泥，只有达到交房，才能实现它的产值
3. 高坪政府工程款与逸合中央公园项目无关，为了推动项目建设，我们也在曾向市里汇报并推动。鉴于复杂性，建议通过法律程序解决
4. 农民工工资和小业主都是我们关心的问题。小业主1500户约5000人，群体很大。1个月时间不到已经闹了四次了，如果这个问题上升到一定的高度，不是我们各方（政府、逸合）能够负担的起的。这件事情不能拖，拖一天就担一天责任，尽快复工
5. 公司应该重视相关法律风险，尽快追回外债款，凡是可以依法收回的我们要采取法律手段，需要至少先注入2000万，一周之内必须回函到重点楼盘办
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发表于 2021-4-1 13:39
