坑爹的君汇上品每月收取75元停车管理费上南充日报、腾讯新闻了

锦衣卫青龙

南充部分小区停车管理费每月75元南充日报2014-05-23 09:46
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随着生活水平的不断提高，拥有车辆的家庭越来越多，不少居民由于购买住房时没有车库，只能在小区租用停车位。由于小区的不同，物业公司收取停车管理费的标准也不一样。近日，家住南充市白土坝路某小区的居民向记者反映称，小区物管收取每月75元的停车管理费，其收费标准远远超过其他高档小区，从而引发业主与物业公司的纠纷。小区停车管理费的收费标准究竟该如何定？谁来定？一时间成为大家关注的焦点。

居民：小区停车管理费过高

袁女士是市内某通讯公司白领，2013年年底，她在白土坝路J小区购置了住房，并于今年3月正式入住。由于袁女士同时购买了小区地下停车场内的一个车位，小区物管公司在其入住后便要其与公司签订一份车位服务协议，看着协议上写明每月停车管理费75元的字样，袁女士感到吃惊：“为啥这个收费标准这么高哦，我还没看到南充哪个小区有这么高的停车管理费。”尽管心有不满，但考虑到若不交钱，自家的车将不能在小区停放，袁女士还是签了协议。与袁女士有着同样遭遇的还有小区居民邓女士等业主，他们指出，小区物管停车费用收取混乱，花8万元购买了小区停车位的业主，与没有购买小区停车位的业主在小区停车收费标准一致。“早知道交费都一样，当初又何必要购买停车位？这不是欺骗业主吗。”5月21日上午，在该小区内，一些购买了车位的业主激动地对记者说。

面对居民的种种质疑，记者随即对市内多个高档小区进行走访。记者发现，与多数高档小区停车管理费每月50元相比，J小区的每月75元的确收得有些高。

部门：不该物管单独说了算

小区停车管理费的收费标准究竟谁来制定？记者找到了顺庆区物价局，该局相关负责人表示，并没有参与J小区收费定价，应归市发改委统一管理。

“通过观察，我市居民小区停车管理费一般在每月40至70元之间。”市发改委相关科室工作人员告诉记者，尽管看似J小区的停车管理费偏高，但相关部门却无法监管此项收费，因为目前，此项收费标准没有相关文件来明确规定。尽管没有明确的收费规定，不过记者在采访中获悉，小区停车管理费，多是物管公司与小区业委会通过协商共同制定，不该由小区物管公司一家说了算。

物管：收费标准只是暂时的

既然停车管理费的收费标准是由物管公司与小区业委会一同制定，那么，J小区是否按照此原则定价？记者随后从该小区所属的顺庆区华凤街道办杜家嘴社区获悉，该小区目前已竣工三期，可容纳2000户居民入住，但目前整个小区入住居民仅500户，因住户太少，不具备成立业委会的条件，更不可能召开业主大会选举业委会成员。

就J小区居民的质疑，物管公司相关负责人在接受记者采访时也作出解释，由于没有业委会，公司才会选择以协议的方式与居民就收取停车管理费进行约定，每月75元的停车管理费，包含了小区地下停车场的公共卫生、照明、消防安全、保安巡逻、监控等服务费用。考虑到一些居民对于停车管理费较高不满，该负责人表示，他们也不能违反已签订的协议，只能以另一种方式对有车居民进行优惠，即小区居民一次性交一年的停车管理费，将赠送半年的停车管理费，如此平均算下来，有车居民每月的停车管理费就是50元。至于有居民反映的有车位与没车位的收费标准一样，该负责人也进行了否认，“购买车位的业主每月只需支付停车管理费，而没有购买车位的业主还将另外支付停车租赁费，根据车辆排量大小，将连同停车管理费每月分别支付200元、280元、360元不等的费用。”该负责人同时表示，物管公司与居民签订的协议，只是在小区没有业委会情况下的暂时措施，在小区达到条件成立业委会后，将按照正规流程与业委会一道重新制定停车管理费。

锦衣卫青龙

搞错了是南充日报

总不来电

锦衣卫青龙 发表于 2014-5-25 19:26 static/image/common/back.gif
搞错了是南充日报

老乡，已经帮你改了。:lol

秋叶萍

物业公司主要是找借口收钱。

锦衣卫青龙

总不来电 发表于 2014-5-25 20:15 static/image/common/back.gif
老乡，已经帮你改了。

灰常感谢

锦衣卫青龙

在公租房对面的入口还赫然写着经物价部门核准的牌子，赤裸裸的欺骗，

我爱川足

佳兆业物管，迟早要被赶走。希望到时候选出来的业主代表不是那些被免了物管费的既得利益获得者。

还是我们这种老小区好，按时回家准有位置停，就算没买车位也一分钱都不收

云山光头佬

:L:L坑爹的物光管在找借口弄钱!:Q:Q

探秘金三角

南充的物管实在不敢恭维。

上帝之鞭

把佳兆业赶出南充！

锦衣卫青龙

黑心开发商光晓得烫老百姓的钱

好像天府明珠170一个月，给老子直接吓尿了

锦衣卫青龙

手机用户 171.91.151.x 发表于 2014-5-26 13:55 static/image/common/back.gif
好像天府明珠170一个月，给老子直接吓尿了

开发商变着花样圈钱，花了7-8W买个车位，每个月还交75的管理费，他管个毛线，自己有车位不给停车费还不让出，扯个发票连物管公司的章都没有。

果城大少

佳兆业的物业贵是远近闻名的

飞渔

收老物管费咋还收停车费！！！！

我爱川足

锦衣卫青龙 发表于 2014-5-26 15:30 static/image/common/back.gif
开发商变着花样圈钱，花了7-8W买个车位，每个月还交75的管理费，他管个毛线，自己有车位不给停车费还不让 ...

我就从来没给过他们钱，我买了车位的，凭啥还要给停车费。管理费该不该收？该收。但是，不是你佳兆业物管说收好多，我就交好多。为了这事，我还去找过市发改委的价格科，他们说，不归他们管。

你们敏姐

自己买了车位还那么贵？是我的话不得交

珊姨

的确如此！

西部教师

锦衣卫青龙 发表于 2014-5-26 11:39 static/image/common/back.gif
黑心开发商光晓得烫老百姓的钱

:lol:victory: