四川明悦房产还想在平昌长久经营下去吗？

农家人

平昌县规划和建设局
关于购房户反映宏富家园项目有关问题的回复
各购房户：
你们在网上反映宏富家园项目在交房、收水、电、气上户费、物业费等问题，我局就有关问题回复如下：
1、请各购房户在接房时认真查阅是否具备竣工验收备案书，若无竣工验收备案书，则不具备交房条件，购房户可拒绝接房。
2、关于收物业管理费收费问题，物业服务企业应具备物价部门核定的收费许可证和收费标准，并在小区予以公示；若无物价部门核定的收费许可证和收费标准，各购房户可拒绝缴纳物业服务费。
3、关于水、电、气上户费等问题，平昌县发展和改革委员会和我局于2008年联合转发通知《四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》（川价发【2008】196号），文件明确规定“在通知下发前没有明文规定的地方，现阶段住户和过去的住户与商品销售商在购房时签约合同中已明确没有包括“两管三线”需另行支付的，根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商（包括二手房交易）应按本通知规定执行。”
附：《四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》
二〇一〇年六月一日
四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知
（2008年10月20日　川价发〔2008〕196号）
各市、州及扩权县（市）物价局，建设行政主管部门：
　　根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，经研究现将商品房价格构成中的有关问题明确如下：
　　一、
商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用）和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。
　　二、
计入商品房屋价格的“两管三线”费用的范围应为经建设规划部门划定的房地产开发企业开发红线内的“两管三线”工程。在红线外的“两管三线”工程费用，原则上由“两管三线”的经营企业负担，远离城市建成区单独长距离接管供气、供水等特殊情况下的收费，可按当地政府建设和价格主管部门的有关规定执行。除此之外，“两管三线”经营企业不得再向房地产开发企业收取其它名目的安装工程费用，避免因此增大开发成本，增加购房者负担。
　　三、
新建商品房中的“两管三线”计入商品房销售价后，任何单位和部门不得再以任何理由重复收取“两管三线”费用。对各地已建成房屋改造进行的“两管三线”安装，各级物价部门应根据建设行政主管部门制定的相关计价定额和计价规定，结合当地的实际情况进行测算并制定统一的安装价格。
　　四、
在保证“两管三线”生产经营安全运行的基础上，随着国家资源价格改革的推进，应逐步由房地产开发企业委托合法的“两管三线”经营企业选择有相应资质的企业承担安装工程，过渡到由房地产开发企业自主选择有相应资质的企业承担安装工程，从而打破垄断，引入竞争。规范企业价格行为，严厉查处垄断企业强制推销商品和服务及强制收费的价格违法行为。
　　五、
在通知下发前部分地区已将“两管三线”安装费计入商品房价的，维持执行不变；在通知下发前没有明文规定的地方，现阶段住户和过去的住户与商品销售商在购房时签约合同中已明确没有包括“两管三线”需另行支付的，根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商（包括二手房交易）应按本通知规定执行。
　　六、
各级物价、建设（房管）部门应高度重视，加大宣传力度，加强房地产价格管理，着力推行明码标价制度，对房屋购房合同应按本通知精神进行规范，切实维护消费者的合法权益。
　　七、
本通知试行二年，试行中有什么问题请报告省物价局、建设厅。

    但是，看他们具体作了些啥呢？勾结朋党，鱼肉业主，对下面的问题采取回避的态度。现强烈要求明悦房产用事实回答下面几个问题：

       1、为什么要收取7000元的水、电、气、电视的上户费，标准是什么？为什么一部分人要交，一部分人不需要交？交了费的为什么不开收据更不说发票了，只开一个补充协议；补充协议承诺装好水电气电视上户费，却不写上7000元的收费的呢？和那7000元既然没有关系又为什么要收那7000元呢？

       2、为什么要收取800元的使用电梯费，物业管理费不是交了吗?为什么要重复收取？为什么每户都是800元？计算标准是什么？

       3、为什么要收取400元的门费？有什么依据？争取过业主的同意吗？

       4、宏富家园的小区物管费收到1.2元一平方米、停车费收到300元一个月，平昌县是一个国家级贫困县，这个标准已经接近北京、上海等发达城市了，你的收费有依据吗？

       5、合同约定交房时间是2010年3月30日前验收合格交业主使用，为什么到现在还不能交房子?你的回答是：汶川地震，不可抗拒，有政府的文件。购房子的合同是2009年后签订的，和汶川地震有关系吗？那个政府给你授权了，可以推迟交房？拿文件出来看看？为什么现在交房子的都要强行变更合同上的交房时间呢？

       6、明悦坚持合同办事，为啥不履行其自身违约的责任？要么大家一致不叫水电气等7000元上户费，要么按照合同赔偿我们违约金！

被明悦残害的人

垃圾公司不值得一题

英雄气短

是烂疮就医治，是烂透的红苕，就扔远点，否则黑斑病传染哩。

虞美人儿

四川明悦房地产开发有限公司简 介
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  发表日期：2008年12月23日  共浏览1167 次       【编辑录入：admin】
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四川明悦房地产开发有限公司

简    介

四川明悦房地产开发有限成立于二00一年四月，其前身为平昌县宏运房地产开发有限公司，系三级房地产开发企业，拥有注册资金800万元，现有员工155人，其高级技术职称11人，中级技术称42人，专业技术人员45人，公司坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的指导思想，“恪守信誉，铸造品牌”的经营宗旨、“塑造精品、追求卓越”的开发理念，发扬“团结、 奋进、求实、奉献”的企业精神，秉承“心怀高远、脚踏实地”的企业理念，以市场为导向，严格质量、安全管理、强化内部管理机制，完善全方位的跟踪服务和配套物业管理服务措施，使用户买得放心、住得开心、取得社会、政府、企业三赢的好效果。

公司成立以为已开发竣工的项目有荣华公寓、宏阳公寓、春园大厦、宏桦商住楼、文化苑1号楼、江花小区、福馨商住楼、金风1号楼、宏信1号楼和2号楼法警苑商住楼、宏运大厦、状元小区等，总投资2.16亿元，并全部售完；用户满意，信誉良好。正在开发的项目有宏富家园、金叶小区、水岸人家等，开发总面积13万平方米（含公用、绿化面积），预售良好。

　　公司凭借自身实力和良好的企业信誉，连续多年被市、县评为“重合同守信用企业”、“无投诉企业”、“建设系统先进集体”等光荣称号。面对竞争日趋激烈的房地产开发市场，明悦房产将始终坚持“人无我有、人有我新、人新我精”的创新精神，进一步提高企业的核心竞争力和资源整合能力，将继续遵循“恪守信誉、铸造品牌”的经营方针，以“塑造精品、追求卓越”为企业理念，积极开拓、与时俱进、不断创新、实施走出巴中，闯出省外的开发战略，以人为本的开发宗旨，客户的满意是我们永远的追求，努力为社会各界提供更优美、更舒适的生活空间，为建设我们共同的家园做出更大的贡献。  



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相关评论无

[发帖际遇]: 虞美人儿去荷花池卖熊猫卡，赚了小米椒11个.

虞美人儿

:lol:lol

《老山》

{:2_34:}

四川明悦房地产开发有限公司简 介
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虞美人儿 发表于 2010-9-21 13:59 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

    看了就想吐

[发帖际遇]: 《老山》发帖积极努力, 获得本论坛奖金小米椒5个.

无聊说说话

看了就想吐

巴山蕉夫

信义花园的公摊面积太高了19%。

《老山》

{:3_56:}{:3_56:}

狗咬狗

不好好干就赶出平昌！

飞翔的女武神

是烂疮就医治，是烂透的红苕

zheng1983000

肖显明，康军！还有何绿太之类的垃圾畜牲，在平昌太多了，我就是宏富的受害者！！！

以前的小混混，都混成了黑老大了。

白云之子

太黑了！

只会说几句脏话顶锤子用，垃圾论坛畜生坛主，凡是说脏话的该屏蔽删除，每来一次论坛脏老子一次眼睛:curse::curse::@:@

演员的自我修养

这个事情啊···目前来说   很难解释

林木子

什么状况，能否有人出来说明情况

632894614

路过

左仑

顶帖是一种美德