停建了几年的工程竟然有房产证，河北省廊坊市香河县就出现了这史上最牛X的早产的房产证，我们就是这项工程开始时的股东，也就是这早产的房产证让我们40%的股份化为乌有，希望正义的领导、记者、社会人士能为我们这些小股东讨一个公道。
2003年9月，由谭妹良、张玉静等人出资，以谭妹良姐姐谭利兴名义与黎经炜等人共同注册成立了“河北省香河县经纬家居装饰材料城有限公司”（以下简称经纬公司），谭利兴这个名字成了谭妹良、张玉静、崔长林等人利益共同体的代名词。据悉，经纬公司注册资金1500万元，其中，黎经炜等人出资900万元，占股60%；谭妹良、张玉静、崔长林等人共出资600万元，占股40%（后公司扩股，但各方持股比例未变）。黎经炜任公司董事长。
经纬公司成立后，全部业务就是运作“香河经纬家具装饰材料城”的市场开发和建设项目，并于2004年向香河县土地管理局受让了面积为386亩的国有土地使用权，为此支付了每亩7.333万元，共计约2800万元的土地出让金，取得该土地的土地使用权证。同时，还为与该地块相邻的一块面积约为300亩的国有土地支付了500万元定金。随后，公司在已取得的土地上进行了市场建设项目的施工，这两块地及其相关权益几乎是公司的全部资产。
2006年初，黎经炜以自己亲妹妹的名义注册了“香河彩星公司”，其最大股东和法人代表为正是经纬公司股东黎经炜的亲妹妹黎桂芬，一个无钱的打工妹。
2006年3月15日，经纬公司召开股东会。“在我们代表40%股份的股东的强烈反对下，黎经炜等人仍然做出决议，将经纬公司已取得的两块土地及其相关权益以极低的价格转让给他们的关联公司香河彩星公司。”
“就这样，通过一场‘左手倒右手’的交易，同样的资产，原本占经纬公司60%股份的黎经炜等人实现了100%持有，而我们3个小股东则只剩下一张因未年检而被吊销的营业执照，40%股份的财产权离奇蒸发。”
殊不知04年的土地两年后的使用权价格已经暴涨了 10倍，2006年，公司旗下的386亩土地已经增值到2亿多元，公司的原始资本翻了几十倍。然而经纬公司却仍以每亩7.333万元的价格将386亩和地面建筑物整体卖给了香河彩星公司。
“公司法第二十一条和第四十四条从立法本意上都是为了保护公司的小股东合法利益和保证公司的正常运行，对于决定公司命运的重大事项，国家法律制定了强制性的三分之二表决权通过制度。但对方却创制性运用了一个‘整体资产转让’这样一个概念来掩盖自己的违法行为，”张玉静对此难以理解。
据了解，《公司法》第二十一条明确规定：公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。第四十四条第二款也明文规定：股 东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
然而在其后的法院诉讼中，法院却认为：公司法第四十四条中必须经代表三分之二以上表决权的股东通过的事项为“修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式”。而转让公司整体资产并不属于该条款规定的须经代表三分之二以上表决权的股东通过的事项，因此认定此次转让有效。
“对于一个公司而言，转让公司整体资产明显是比修改公司章程、增加或者减少注册资本，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式更重大、更严重的事，如果这都不必须经代表三分之二以上表决权的股东通过，这种对小股东保护的设置有任何意义吗？黎经炜由自己无钱的亲妹妹在3月份新设一个彩星公司，4月份就将公司资产整体以超低价转让，并且彩星公司成立后由黎经炜实际控制，对外招租时所有租金都是打入黎经炜账户。这是一起明显的恶意串通，损害小股东的行为，如果法律对此都不给予制止，社会还有公平正义可言吗？”对于法院的判决，我们这些小股东充满了困惑。
一个有意思的情节是，检察院对黎经炜调查时，黎经炜承认：“香河彩星经纬家居城有限公司实际上是我经营管理，我妹黎桂芬是给我打工的，这次买卖其实是我从左兜倒到右兜。”
“早产”房产证为哪般
随着案情的不断发展，发现了越来越多的蹊跷事。
在案件审理过程中，彩星公司提供了几份证据让众人人大吃一惊：彩星公司竟然提供了彩星经纬家居城房屋产权证明！
而事实是，因为官司纠纷，经纬家居城的建设一直停下来了，是一个典型的“半拉子”工程，这样的工程怎么可能就会“早产”出来房屋产权证呢？
要知道到，房产证的审批办理过程是非常严格的。在正常的情况下，新建的房屋需要通过的验收部门很多，涉及到建设、消防、绿化、园林、防雷、节水、环保、规划等多个部门，如果其中任何一项不达标，综合验收就无法通过，规划部门就不能发给正式建设工程规划许可证，也就无法申办房屋产权登记。
在咨询了专业人士了解到，城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记是有严格规定的。在相关部门的操作程序上应该是：申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明。
“政府相关部门这样违规办房产证，不仅又造成了大量税收的流失，而且对于一个规划为庞大的商业场所的建筑物来说，没经过质量验收等相关程序，安全等方面的隐患不可想像，并且这样明目张胆帮私有企业去欺骗银行贷款竟然这样振振有词，实在难以理解！”
离奇的股权流失，结合着“早产”的房产证，我们这些小股东的股份就这么莫名其妙的蒸发了，真是相当的无语，只能求助网络看有什么好的解决办法。.
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发表于 2010-5-22 18:01
