小区地下停车位，开放商只高价卖不准租真的合法吗[已回复]

刘先生yyds · 发表于 2025-4-2 11:46

请问宜宾市住建部门，宜宾市叙州区鲁能公馆小区地下停车位不准租只能高价买或者按次停车，真的就是打算吃定业主了吗，这难道不违法吗？你们难道不出面管一下？所处位置又配套不完善、交通不便，出门干啥都要开车，结果小区车位不能租，还只能买，价格更是宜宾天花板，何德何能配得起这宜宾车位购买费和停车费天花板哦，现在所有业主都拿开发商和物业没有办法，只能任人宰割。咱们宜宾是一个宜居之城，希望不要被这一颗老鼠屎给破坏了形象，而且这个小区可以说是处在宜宾的门面位置，届时省运会及外界来往的人员知道这个央企在宜宾打造的高端小区都是欺压业主的形象，别人会如何看待宜宾这个宜居之城。因此，我们真的希望，你们能出面协调一下，要求开发商要么能开放车位出租，要么降低购买车位的价格。

叙州住建 · 发表于 2025-4-9 10:40

宜宾市叙州区住房和城乡建设局
关于鲁能公馆车位的回复

市民朋友：
您好！您于平台上反映问题已收悉。我单位高度重视，认真办理，现回复如下：
经了解，鲁能公馆项目分两批次建设，分别于2023年12月和2024年11月交付。关于临停收费问题。经核实，在交付之日起至2025年4月1日前，鲁能公馆小区地下车位均免费停放。2025年3月26日，受开发公司委托，物业公司发布通知，自2025年4月1日起地下车位开始收费。标准如下：
30分钟内免费
30分钟至2小时2元
2小时至5小时4元
5小时至8小时6元
8小时至15小时10元
15小时至24小时15元
（经了解，目前鲁能公司后期开发系列如山水原著、云璟、鲁能公馆临停车辆收费标准几乎一致；该项目区域周边如时代公园城、金域华庭、绿地莫兰迪、树高麓院等项目收费标准差异不大，24小时满停收费在14-20元之间，起步收费在2-5元之间）。
关于车位销售问题。经核实，鲁能公司开发的项目，车位权均采取只售不租、划定区域临停的模式，属市场经营行为，不属我局职能职责。
关于车位价格问题。鲁能公馆小区负一层标准车位定价均价为8.3万，负二层车位尚未开盘，预计6-7万。（经了解，鲁能公馆周边区域如丽雅紫宸标准车位11万、丽雅龙汐山标准车位10.8万、邦泰誉江境二期标准车位10.8万、邦泰誉江境一期标准车位15.8万、树高麓院标准车位8.8万、远达雲山墅标准车位9.8万、远达时代公园标准车位8.9万）。
感谢您对我区房地产工作的关心、支持和监督。若有疑问可致电我局维修资金股（0831-7822772），工作人员将为您解答。

宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2025年4月9日