广安区富盈加州阳光小区没有法定物业服务区域备案如何才能招标到物业服务公司

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          广安富盈国际会议中心项目宗地面积是200347平方米，因开发商和广安市自然资源和规划局涉嫌官商勾结涉嫌违法分割成2宗地，平分为10173.5平方米，实际上又有公共区域使用没有封闭独立，并且商住用地在富盈酒店处的消防通道出口被富盈酒店堵塞，开发商在富盈酒店的土地使用证上的土地建了商住用地业主的消防通道及大门，已从事实上也认可了广安富盈国际会议中心是一宗地。开发商未向住建局申请物业服务区域备案，广安区住建局书面要求开业主大会表决为一个物业服务区域，但广安区广福街道办事处分管领导袁泽高和大寨社区原书记李云龙没有依法及时作为，因富盈酒店涉嫌不想缴大修基金维修人工湖游泳池和公共区域物管费而反对成为一个物业服务区域，至今未能成功依法召开业主大会，导致至今没有法定的物业服务区域。前期物业未提前3个月通知将于2025年3月31日撤场。如今面临重新选聘物业公司，因  广安富盈国际会议中心项目的物业服务区域没有依法确定和备案，导致莫法依法公开招标物业服务公司，请相关部门出来回复 广安富盈国际会议中心项目如何依法选聘物业服务公司？

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看来袁泽高不换位，可能还会继续烂下去？

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广安区富盈加州阳光小区摆烂的根源在那里？ - 广安论坛 麻辣社区-四川第一网络社区  https://bbs.mala.cn/thread-16689215-1-1.html

双绍茬

搞蒙了，广安富盈会议中心和富盈酒店又怎么各是一个宗地项目

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物业公司收了车库停车位的停车服务费40元每月，几个月都不换坏路灯 - 广安论坛 麻辣社区-四川第一网络社区  https://bbs.mala.cn/thread-16687185-1-1.html

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临街商铺的商户可以不交物业费吗？
原创 逸娇君 法影逸娇
2025年01月17日 10:26 山东 13人
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完成工作的方法是爱惜每一分钟--达尔文

根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定和物业服务合同的约定，业主应当交纳物业费，而不得以未接受或者无需接受物业服务的理由拒交物业费。

那么问题来了，临街商铺的商户是业主吗？商户可以不交物业费吗？

据网络消息，夏某的商铺位于月湖区某小区的临街位置。自购买商铺以来，夏某以物业服务人未提供保安保洁等物业服务的理由，一直拒绝向物业服务人交纳物业费。虽经物业服务人的多次书面催告，但夏某仍然拒交物业费。

无奈之下，物业服务人一纸诉状将夏某诉至法庭，请求人民法院判令夏某向其支付拖欠的物业费。

案经月湖区人民法院审理认为，夏某的临街商铺与小区的住宅楼及公共区域共同构成了小区的物业管理区域，夏某就是物业管理区域内的业主。在物业服务人已经为夏某提供了道路、绿化、保安、保洁等物业服务，以及已经对物业管理区域内的公共设施设备进行了维护养护的情况下，夏某就应当向物业服务人交纳物业费，而不得以未接受和无需接受物业服务的理由拒交物业费。物业服务人的诉讼请求于法有据，应予支持。遂判令夏某在判决生效后的10日内，向物业服务人支付拖欠的物业费。

夏某不服一审判决，提起了上诉。案经二审法院书面审理，判决驳回了夏某的上诉，维持了一审判决。

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薛违父

如果现物业把服务做好，相信还是大多数业主都会交物业费，还有就是现在新聘物业公司，一期物业费跟现在的物业公司管理费相差2毛每平方，意义不大

治安110

富盈酒店一年该交物管费几十万，大修基金上百万，为啥不缴啊，欺负这1000多户业主吗？

治安110

按二期门市4元一平方，富盈酒店一年的物管费要交200多万……

治安110

二期没得多少绿化和门岗保安收2元一平方米太贵了，价格应在1.2到1.5平方米

治安110

是富盈酒店带头不交物管费的啊

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【新提醒】广安富盈酒店何时修好人工湖和游泳池不再漏水影响他人？[已回复] - 广安论坛 麻辣社区-四川第一网络社区  https://bbs.mala.cn/thread-16655577-1-1.html

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【新提醒】广安富盈酒店还没缴纳大修基金何时才能维护修好干涸的人工湖[已回复] - 广安论坛 麻辣社区-四川第一网络社区  https://bbs.mala.cn/thread-16633059-1-1.html