老小区装电梯，需要注意些啥？

口可口可口达

早就想给老妈换一套房，说了好多次，她在现在这个环境住了大半辈子，咋个说都不愿意搬家。无奈只得作罢。
老娘虽说现在身体还是刚健，腿脚利索，上下楼梯没啥问题，但是毕竟年龄一天天大了起来，总有腿脚不方便的时候，就一直想给她装个电梯。正好单元里其他有这想法的人在张罗这个事情，问到我，想都没想直接同意。我看到老妈热心的邻居已经拉了群，开始商量接下来的步骤。
问一下有经验的同学，接下来招投标如何操作，安装后的售后维护保养是否有保障？有没有什么风险需要规避？另外，我家在四楼，（总高六层）费用一般如何结算？听说这个有补贴，该如何操作？需要自己去跑么？

guyanming

我们是22年申请的，23年安的，这个要有人承头来跑，手续和涉及的部门比较多。刚好也是四楼，分摊比例7.4%（前提是2-6楼每户都参加），补贴电梯公司可以代为申办，一共43万多，我们承担3.2万，政府补贴总共20万，分摊下来1.48万，所以实际支付约1.8万，其他还有一些实际施工中涉及到改电改水的费用，还有看电梯如何入户，如果是从阳台平层入，还有加防盗门的费用。

holymoon

老房子直接卖掉，成都绕城很多120万左右小区环境很好的套二，比如中海国际。。。

homeapp000

换房子最好
我们的整了10个月还没好。各种不靠谱。
开始最积极的那个，找了这家公司。前几天她在群里说自己因为这个抑郁了。谩骂说为什么电梯还不垮
真是讽刺啊

linxiaojia920

老小区装电梯首要解决的问题就是单元一楼的安抚，前面的经验是楼上的住户根据楼层出钱拿给一楼住户，取得一楼住户的恩准。

OL678

只要一二楼都同意了，其他的都好解决吧

wmkj

基本上没有人提过的破坏风水

xixi201366

很多房子其实真的不适合电梯，大部分只能到半层，电梯不是一次性的费用，如果其中有些住户搬走，剩下的就需要自家把费用缺口补上

☆鬼魅双葵☆

改建的电梯很多问题，一次性投入不算大，但后续事情多。如果是刚需建议直接换有电梯的房。

爱相随2015

首先不是招投标
首先要有人承头，组织全过程，
要口头征求整个单元每家每户意见，就是要拿到每家每户电话号码
问每家每户愿意承担多少钱
比较几家电梯安装承包商，做初步方案，报社区同意，打印公示并张贴
公示后，有几户书面反对意见到社区的，
找社区组织全单元业主协商会
协商不下来的
找街道办事处组织第二次协商会

百佳堂

楼主想得简单哦     有这样折腾  还不如直接换一个电梯房    老人在新的环境待个一年  熟悉的很     
主要后期的维护问题 ......  电梯是特种设备     时间久了一但出了问题   出了人的伤害事情     找哪个.....

苯苯小刚

我爸小区有五六栋叠拼都装上了电梯，一栋4户。小高层装电梯超过一半了，有2栋一楼起诉打官司都败诉，最后协商给一楼每家补偿了2千，现在已经装上电梯了。我们家底跃还是签字同意了，寒碜人的2千没要

打炮

其它不说，从房屋抗震安全的角度来说，如果能从客厅平接进去最后，不需要上下半层楼，使用方便，对结构安全无影响；如果从楼梯间进去，不但不方便，还要打断圈梁，对房屋抗震性能影响较大

弹弹琴哼哼歌

加装的电梯，后期麻烦得很，年检哪个去跑手续？维修费怎么分摊？维修费要挨家挨户去收，收不齐，电梯成了废铁，还挡路

多言是错

一定要找个靠谱的公司
我老丈人单元全部同意装电梯，1楼不反对
但是，电梯公司不靠谱，第一次按照隔壁楼栋加装方案公示了一个价格分摊计划，全部同意
龟儿子不晓得抽哪门子疯，半夜又改了一版出来
这下好了，减少支出的高兴，增加费用的反对，企图改回第一个方案，减少费用的又不干了，就此黄了
只能说找的这个电梯公司SB

龟龟哒

朋友老妈80，前两年同小区6楼换到2楼，因为膝盖问题，关键6楼才装修不到一年，买的2楼又装修一遍

橘子千夏

平层入户，好的电梯品牌，好的施工，后续正规电梯公司进行维护，如果都是单元居民自己来管，除非有热心又专业的邻居，否则任何一个环节没整好，以后都是麻烦。

柯柯890

其实老小区的电梯损耗量比电梯笼子好多了。。。一般老小区多层房子14户人，只有12户用电梯。。

老镖客

父母单位的老房子也想加装电梯，但那种房子加装还是有点担心，加装的电梯品牌都是些根本没听说过的，也不知道质量怎么样，还有后续使用维护费用怎么算，单元里很多老同事都搬走了，都是租住户或者新住户，担心以后使用维护费用没人分摊，花了钱买烦恼

亮119918901

我看很多老小区都加装了，不知道后续遇到扯皮的事情没有