房地产监管部门监管不力导致监管账户资金被挪用，无法退房，让老百姓买单[已回复]

欧阳飘雪 · 发表于 2024-4-24 21:17

安岳中迪国际社区监管账户资金被违规挪用停工，导致该项目延期交房，至今无法办证，按揭因开发商问题银行不能办理按揭，开发商要求全款接房。按合同约定未按时办理产权，买受人有权退房退款，开发商一直各种耍赖，房管局一句话开发商修房子用完了，没钱，退不了，房管局说：房子“给你修起来了”，跟房管局没关系了。群众买房，款是打在房地产管理局监管账户上的，怎么会被用完了？那这个监管账户有何用，房管局如何监管的，老百姓的钱是捡来的，购房合同是用来约束老百姓的？不能约束开发商？难道就没有人为老百姓作主吗？微信截图_20240424210426.png

资阳市12345 · 发表于 2024-5-6 17:11

尊敬的网友：
   您反映的问题已收悉，现回复如下：
   经县房管局核实，在接到您的反映问题后，我局市场法规股与您本人进行了多次沟通解释。我县各开发楼盘在申请监管资金使用时，确需向住建主管部门提供相关资料进行核验，同时开发企业依据资金使用节点要求申请拨付监管资金，必须根据资金用途提供相关资料，预售资金都是按程序由县房管局、县住建局审批使用。中迪国际社区项目使用预售资金都是按程序由县房管局、县住建局审批使用，资金只能用于项目施工建设。为解决您购买中迪国际社区房屋现要求开发企业予以退房的实际问题，县房管局于2024年4月26日再次通知开发企业与您协调退房问题，目前开发企业已同意您退房的诉求，您已和开发企业拟定了退房协议，目前正在按程序办理相关手续。
   经县自规局核实，根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记是依申请登记，开发建设楼盘的不动产权证办理流程为：开发企业向县不动产登记中心提交申请办证资料，先进行首次登记，办理楼盘总证，再为每一户办理转移登记。截至目前，安岳县不动产登记中心还未收到中迪国际社区小区办理首次登记及转移登记的申请资料，安岳县不动产登记中心收到资料后，将第一时间进行办理。
   经县住建局核实，我县各开发楼盘在申请监管资金使用时，确需向我局提供相关资料进行核验，同时开发企业依据资金使用节点要求申请拨付监管资金，必须根据资金用途提供相关资料，预售资金都是按程序由我局及县房管局审批使用。中迪国际社区项目使用预售资金都是按程序审批使用，资金只能用于项目施工建设。
   如您仍有疑问，请致电县房管局（电话：028-26018105）、县自规局（电话：028-26018049）、县住建局（电话：028-24530050），工作人员将悉心为您解答，感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
                                                                                    资阳市安岳县房地产管理局
                                                                                    资阳市安岳县自然资源和规划局
                                                                                    资阳市安岳县住房和城乡建设局
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