|
最近有人问我视高的二手房可以买吗？
我觉得还是根据自己的需求！我看了下现在挂牌的，单价在5-8千，拍卖的房子单价在4千左右，这个价格根据自己需求，单价4千多买，自住还是可以的，特别是靠近视高地铁口附近的，还有就是商业集中的物业好点的楼盘。
你们经常会刷到这样的话!
如果你恨一个人，就带他去买视高的房子！
第一批在视高买房的人，眼泪都哭干了吗？
在视高买房的人，肠子都悔青了吗？
中年三高，买了视高？
这都是说的买了视高的人，都是被中介割了一波韭菜！我记得当时卖一套视高和黄龙溪的房子，佣金都是5w以上的。
你说买得便宜还好，我记得最高的韭菜买成单价1.7万。还得排队买。
疯狂过后的视高，只留下一地鸡毛？
“70年产权、不限购、天府新区、兴隆湖旁……”
很多人都被这句话吸引了的，也就是成都的房子限购，外地人不能买，房价又在涨，才不得已买了视高和黄龙溪板块的。
但令人费解的是，如今的视高，黄龙溪市场看起来还是以后人在买，此次去踩的几个新盘，大多都卖得非常之好......（佣金也高）
黄龙溪的二手房，恒大金碧天下单价3千，106平，33万，如果真要养老，我觉得这种也还行。
所以现在买新房的可能真的是不懂房子，还是钱多，就算自己真的想买，隔壁的二手单价4-5千不香吗?非得买新的，价格贵几千？？？
最著名的就是当初单价接近18000/㎡的朗基香颂天府，到现在已经仅7000/㎡，每平米跌了1万多，目前视高的价格可以说整整亏掉了一套房！关键是还没人买，想卖出去太难了。
还有曾一度爆火的保利天府林语更是有开盘即清的盛况，那时官方给出的单价都在15000/㎡，而现如今最低挂牌已经跌破5000/㎡！
现在还好，s5快修好了
目前大家最关注的交通层面也都在建设了。
有除环天府新区快速通道外，目前经过视高的天府（仁寿）大道、中建大道、剑南大道南延线、视青路、物流大道（川港大道）等道路也已建成投用，其中最重要的成眉的S5线也快修好了！
其兴也勃，其亡也忽。
短短一两年，视高的喧嚣犹在耳畔，房价却已跌落尘埃。
视高如今价值几何？其实很少有人说清楚。
如果遇到“好心”的中介，他会告诉你：买不得，买不得！
其实受伤的还有刚入行的中介，自买自销
很多人不知道的是，中介才是视高的主力购房人群，某种程度上，他们也是编织视高“黄粱梦”的主角之一：
“平时都是我们四处寻找客户，那一二年，几乎全是客户来找我们。天府大道路边，公交站，售楼处……一天成交四五单不是什么稀奇事，低档的都能月入两三万。只不过现在他们很多人都手握房源，自买自销。”
而受中介鼓动跟风买房的亲戚们，也成为这场梦的受害者：
“不好说什么的，他自己的也买了，现在就是处于一个不联系的状态，所有人都别在我面前提这套房子的事。”
也有侥幸脱身的幸运儿——据中介描述，他有客户在签完卖房合同后更新了一条朋友圈，言简意赅的八个字，连表情都懒得多打一个：
“分手快乐，谢天谢地。”
而无奈成为房东的人，也只有放平心态：
“时代喊我接盘，我也只有接盘。”
不要停贷，一定要抗住
都说中年三高，买了视高。
没办法，成年人，自己的错，还是必须咬牙自己抗！
都是成年人，自己的决策错误，只能自己默默承受。
现在成都的房子也跌了，算下里比她们跌得更多。
这就是市场，谁也逃不过市场经济的调整。
但是我知道的很多买了视高，黄龙溪板块的江口水镇的青年，很多停贷2年了，很多人卖了都结不清银行贷款，还要倒欠银行几十万，所以很多人就直接不还了。结果就是自己被银行拉黑！
为什么要拒绝视高，黄龙溪？
首先，他们都不属于成都，属于眉山，
如果养老自住，追求环境安静，可以看二手房，单价3-4千，根据自己需求买。江口水镇单价3千，恒大金碧天下单价3千，千万不要买新房，就算是隔壁第四代住宅，也买捡漏的二手，单价才5-6千，千万不要买什么40年的房子养老。
如果钱不多，买一个配套好点的视高，单价4千左右还是可以买，价格便宜嘛，或者视高地铁口的，一定要便宜。
就是视高的土地没有稀缺性
第二，视高和黄龙溪的土地没得稀缺性，可持续供应住宅用地，新房持续供应并且有大量的存量房在售，市场供过于求，后期没有流通性。
一个城市只有在有人群收入和不少产业作支撑的情况下，持续有人为城市供血，支持城市区域的基础建设和公共服务，形成循环，不然只是一座”睡城”空壳罢了。
目前仁寿老县城可以说已经非常饱和，仁寿周边的此新房单价1千多都随便买，（陵南茗城，中悦金塘湾），这些曾经也是被个别中介忽悠过去买的。现在都是白菜价。
视高作为眉山天府新区重点打造的片区，只能称是眉山未来的“新城”。视高只不过适合眉山外溢的改善人群和一些妄想搭上成都向南东风的外地投资客，根本谈不上承接成都天府新区乃至成都市的外溢。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2024-4-3 09:39
发表于 2024-4-3 09:53
