广安物业费高，物业水平差，且却拿着政府文件有理有据漫天要价！[已回复]

衡凝补 · 发表于 2023-12-17 15:57

   广安虽然物管水平不高，但是管收费不低，虽然收费不低，但是是有文件依据。
   不管物业服务怎样，上来就先1.5元/㎡，车位费40元/月喊起走，毕竟有政府文件，里面价格可是写得清清楚楚，反正文件里也没说什么服务质量才能收这么高，你说我差，那我少两毛、少两块意思意思，业主能把物业咋滴？
   嘿，你不交？看看广安的小区，有多少不满物业却又无助的业主，只能用不交物业费来对抗物业，但是物业垮了吗？
   不会！因为利润高！高得离谱！有多离谱？就算你不入住一样要满打满的交！
   大家可以了解一下我们广安的小平故里，5A级景区，标准不是一般的高吧！？830亩面积，可以看政府采购网上看看往年招标信息，保洁和绿化费用加起来一年也才四百来万，而一个小区的物业费是多少？可以算个莽的：1.5元*110平方米+车位40*1000户*12个月，246万元/年！！！广安的物业水平有赶得上5A级景区的管护水平的吗？能达到5A级景区的管护要求吗？面积有5A级景区大吗？工人有5A级景区多吗？
所以，你那几个业主不交物业费根本不影响，不差你那点，而且他现在还有政府文件摆在你面前，跟你打官司，你第一个普通家庭拿什么和别人斗？所以当初环宇世纪物业赖着，就算有业委会就算政府出面，赖着撵都撵不走，可能也实在在舍不得大肥肉吧！
   你敢说他贵?全广安都是这个价，你凭什么说他贵？我还有文件依据给撑腰，怕你啥？一块能赚，一块多能赚更多。
曾经在广东江门市中心住过的小区2012年矮层洋房物业费1元/㎡，到现在还是1元，物业质量放广安大概1.8元的水平。在四川宜宾住，物业1元、1.2元，物业质量放广安大概1.8元的水平。而广安有的高层都要收1.5元！洋房1.5起甚至1.8他还理所当然。
   但是广安的发展赶上了这两个城市了吗？虽然见识不多，但是多少觉得有点奇怪吧，加上前两年的房地产遗留问题，不得不让人打个问号？
   业主买房能选物业公司？嘿，政府贴心的出了文件，相当人性化：成立业主委员会后和物业公司协商。看看新小区的入住率，什么时候能成立得起来业委会？成立不起来？那你就活该被宰，让你哑巴吃黄连。成立了你有多少把握能协商？物业有的是时间和你周旋，而你天天按时去上班打工吧!

广安市发改委 · 发表于 2024-1-3 08:52

网友：

你好！

针对你关心的住宅小区物业服务收费标准事项回复如下。

根据《四川省物业管理条例》《四川省政府定价目录》规定，保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准实行政府指导价管理。2020年10月以来，广安各地价格主管部门会同住房行政主管部门根据《物业服务定价成本监审办法》并参考《广安市住房物业服务和装饰装修管理服务质量等级标准》，分类分等级制定并公布本辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费政府指导价标准。后期物业服务收费标准由业主、业主大会或业主委员会与物业服务企业合同约定。物业服务企业应当按照合同约定提供质价相符的物业服务。据统计，目前全市实行物业管理的小区516个，物业收费标准每月每平方米0.5-1.2元的小区约占95.19%，1.2（不含1.2元）—2元（不含）的小区约占3.96%，2元以上的小区约占0.86%。

感谢你对价格工作的关注。

广安市发展和改革委员会

2024年1月3日