内江老破小，拆迁后，发大财？

内江二娃 · 发表于 2023-3-5 13:38

内江的老破小值不值得买，如果不幸买了，又该怎么办？

前几天，看到的，具体情况如下

超级后悔买了中区老破小（小东街旁），当初买成42万，如今36万想出手，比登天都还难。

2022年11月，在广州辛苦打工了13年，就准备回内买房定居，如果不是体制内，不是经商人员，大概率在内江上班挣钱然后在内江买房，工作十多年都不一定买的起，除非是那些不要脸的，有体力又不想劳动干活的懒人，骗廉租房公租房住的关系户或者收入造假者。

当初房主告诉我，房子快安装电梯了，然后四方块又要拆迁了，房子马上也要拆迁了，要赔钱，赔房，反正就是好的不得了，这一带的房子，一天一个价，今天42万，过两天就43万，再过两个月，就46万了，他还说北京，上海，广州市中心的房子比新城区卖得还贵，因为配套完善，地铁方便，人流集中，哪怕再贵的房子，都大把的人租住，他儿子要不是去成都买房差点钱，也舍不得卖，说着说着都哭了，于是我就全款42万给他买了这套房。

等着拆迁，的确拆迁不了，那就自住也不错，大概过了半个月，楼下的看我是新来的，问我是不是租的房子，我说不是，是买的，他继续问我买成多少钱，我说42万，他说上个月，他楼下那家卖了，卖得37万，至少找买家找了两三年的时间，终于找到下家。他又问我，买的几楼，我说四楼，他说四楼那家，无儿无女，他老婆去世了，他没有退休金，卖了房，准备去东兴区百合镇养老，我才隐隐约约感觉自己被骗了，噩梦就此开始……

内江二娃 · 发表于 2023-3-5 13:41

内江户籍人口都纷纷去买成都，重庆，绵阳，宜宾等地买房了，特别是三年前到十二年前之间，如今因为成都房价贵了，内江的老破小房子不好卖，很难变现，哪怕市值40万，30万，人口外流，加上县域经济平衡，甚至比城区还发达，内江老城区的老破小又让谁来接？内江不是人口净流入城市，是全国有名的净流出城市和老龄化严重的城市，过几年，更老一批的老年人纷纷去世，空出更多老破小，即便是在两区，下面乡镇上面的农民都去买新房了，两区老破小的房子基本上不考虑，老破小的原住人员还等着有人去接盘变现，于是各种忽悠欺骗就来了。

如今有些地方政府都在想办法找噱头把老破小房子腾出来，拿钱给老破小居民买新房，但财政毕竟有限，不可能所有老破小都轻松变现，除非，市值40万，卖家20多万

等着拆迁吧，虽然以后城市化放慢，修建成本越来越高，可能性没以前那么大了，但不代表不可能，看看四方块，喊了20多年了，最终也实现了

1 环境超级差，对面家在炒什么菜，眼睛好点的都能看到，并且油烟呛到自己家里。

2 绿化少得可怜，窗台两天不打扫，就有一层灰，每天楼下出租车跑过去跑过来，房子又在斜坡，车子一哄油门，油烟一点不好扩散。

3 楼上楼下吵个不停，因为房租便宜，低素质人员成群租住，晚上1点还在喝啤酒，早晨5点就起床，完全没有公共意识。

4 灯没有新城区的亮，一到了冬天晚上，整个街区安静得可怕，又看不到远处的灯火，不像高楼那样看得远。

5 没有电梯，住在5楼6楼7楼8楼每天爬上爬下很恼火，特别是老年人，走一层楼要5分钟甚至更久，越往上走越累。

6 楼下餐厅炒菜油烟直接飘到衣服上，衣服上都是油烟。

7 有可能楼上漏水漏到家里，管道堵塞也有可能。

8 老鼠也不少。

9 除了便宜，似乎没别的什么好处，内江不像上海，老破小旁边有国家级重点小学，初中。

物业也基本上等于没有，晚上女生走到楼道上，让人害怕，一阵风吹过来，灯又一闪一闪的，让人感觉到阴森

很多老破小，买了以后，基本上都要重新装修，要不然地面上沙沙的，或者一楼二楼潮湿得不行，另外有些心机房东，会用壁纸把墙壁遮挡一下，冒充装修了，然后加价卖，市中区三桥旁边很多老破小都是这种套路