房市有风险，买房需谨慎”-----房市有哪些风险？

作家陶靖

房市有风险，买房需谨慎”-----群众购房前要明白购买商品房可能存在的如下风险：楼盘烂尾风险，商品房建筑质量风险，未来的断供风险，开发商“一房多卖“风险，开发商非法抵押借债风险，不能办房屋产权证风险等等系列风险。


附：关于房价波动问题？
我认为目前不会出现房价断崖式下降，但会出现小幅波动，小幅下降，下降幅度百分之30左右，理论上是可能的，例如原房价每平方米10000元，现在下降为7000元每平方米，如果房价大幅下降，对国民经济的冲击很大，对多个行业的直接冲击也是很大的，如果房价大幅下跌，地方政府也会干预的。但是，房价去泡沫化是一个艰难的过程，也许需要10年，甚至20年的漫长过程。我国与日本的房价不同，国情不同，我国的房价泡沫理论上是不会破灭的，但房价泡沫会缓慢缩小，房价泡沫不会越来越大，这是由社会经济环境和市场客观规律等多种客观因素决定的，是不以人的主观意志转移的-