购房补贴你领到了吗？我来给那些需要买房住的人分析下目前的房产形势

国木禾禾

今天一早醒来，习惯性看了一下为了购房补贴办的中国银行网银，期盼的购房补贴下来了，因为买的二手房，补贴契税，钱不多，几干元。如果是新房，补贴600元一平方，100平方的话，那可是6万。首先声明，我不是房产中介，我以一个购房来住的人（不是买房来卖）来给那些需要买房住的人分析一下目前房产形势，非喜勿喷:

1、现在眉山房子价格大多算低点，可能有部分比较坚挺，还有购房补贴（政府的），可比开发商口头承诺实惠多了，10月1日后补贴好像降到400元每平方，好像12月31日补贴结束。我觉得现在购房比较合适，当然你要多看看，多打听，了解一下开发商价格，要预防碰到把价格升上去再补贴的情况，免得吃亏。

2、有人说，现在房子不好卖，等价格再降降再买，我觉得真不用等。我以我亲身经历来说，去年，我想买套房，家里人多，东西多，缓解一下居住压力，就在住的小区买二手房，买清水的，自己装修，不想住别人住过的。当然问了几个中介，价格符合自己的购买能力。看了几套房，比较了价格，觉得离自己打听价格贵了一两万，就说再考虑一晚上，哪知第二天再想去买，没有了，已卖了，几套都这样，哎，那个后悔的心啊，其中有一套，同个单元，楼层又好，最后看了一套，光线不咋行，算了，买了。所以说，你买来住，你不要等，只要你算一下你现在有购买的能力，或有个首付，你就下手，你买来住，你管房子涨跌，有什么关系呢？房子是商品，有涨有跌很正常。只要你现在买的起就买，买不起就再奋斗几年，不一定看政府这次补贴，到处借钱来买房，我就不赞成，借别人钱，天天愁得睡不着。2013年左右不是也有一次政府补贴，当时很多人二三十万买套房，又补贴几万，笑惨了。当时我没那么多钱，就没买，有点遗憾，但过了这十年，我买得起了，我就买，买来住，贵比原来贵，又有什么呢，无压力。何况，你要真等那房孑降，真降到一两干一平方，你敢买吗，低于建筑成本，现在材料人工那么高。你买了，你都知道它的结局，烂尾，办不了房产证，房屋质量差，绿化差，物管无人管，你住着都闹心。

3、你等房价降，你让你的家人到处租房，东奔西跑，青春没了，孩子大了，居无定所，你要后悔一辈子吗？我买房就一观点，以我现在能力，买得起就买，不要等到将来买不起了。房价总得来说还是涨的，像2004年才三四百，2009年上半年2000左右，下半年就开始涨，涨到现在7000一10000。所以需要买房住的，有能力就买吧，中国传统，还是要有个窝，遮风避雨。

再次申明，我不是中介，只是给那些买房住的和我一样的普通人一点建议。我讨厌那些炒房的人，房价炒到现在那么高，2004年每个月工资可以买一平方，现在工资半平方都买不到，伤心。