眉山市住建局：请看看你们约谈天富物业的结果 你们是“无能”还是“无力”？[已回复]

呈龙税务事务所

    6月15日，针对眉山天富物业短信催费一事，你们回复“责成物业合法合规开展催交物业费工作”；7月4日，针对质疑你们又回复“2022年7月1日约谈天富物业，责成其按照法律法规规定催缴物业费”，但是麻烦你们看看小区业主收到的信息，请问：你们市级部门的约谈起到了什么“卵用”？

   

（你们“冠冕堂皇”的回复）

（还在提所谓的已缴纳影响征信）

       你们自己看，业主在业主群讨论收到天富物业的短息一事，其中一条提到"2022/7/6委托法务处理……逾期将产生和违约滞纳金，且会对您户个人征信产生不利影响……”，天富物业用行动将一切退回到原点，即便你们之前回复也说“物业服务人可以依法申请仲裁或提起诉讼，相关业主拒不执行人民法院生效法律文书的，依法按照个人信用信息管理有关规定录入个人征信系统。”。

     约谈之后的催费短信与反映之初如出一辙，不得不让人怀疑你们这是“真约谈”了，还是“形式走足了”。难道这就是你们所说的合法合规开展催交物业费工作”？却选择法律法规的只言片语来“断章取义”：逾期影响征信？他们是好大好牛的企业吗？都可以不用完成法律程序了？按他的说法不就成了随便他怎么干，业主都必须按他说的办？这是在依法行事，还是在借法“恐吓”，懂法吓不了，不懂法一吓一个准？收费靠吓？真这样了是服务型企业还是“流氓”型企业？

     先是向提供不实信息，现在又不听约谈的招呼，不知道是眉山天富物业实力强，还是其背后的大股东领地集团的领悦物业实力强，还是住建局为企业服务好的初心永不灭，连一个物业公司都管不了，前脚你们认真回复后脚物业公司啪啪打脸，你们存在的价值是当花瓶、解决就业吗？眉山物业行业秩序就是这副德行？

眉山市住建局

网友：
         您好！现将办理情况回复如下。请您理性文明表达诉求。根据《眉山市物业管理条例》第四十八条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由欠交、拒交物业服务费。业主违反约定逾期不支付物业服务费的，物业服务人及业主委员会可以通过上门催交、限期交纳等方式催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依法申请仲裁或者提起诉讼，相关业主拒不执行人民法院生效法律文书的，依法按照个人信用信息管理有关规定录入个人征信系统。物业费的支付属民事行为，如信访人未交物业费可采取双方协商方式解决，协商不一致的可通过仲裁或者诉讼解决。