【贝壳成都科普】二手车位买卖政策是什么？

贝壳成都小编

来源 | 贝壳找房

成都二手车位买卖流程与二手房交易流程一样，购买人需要小区内有房产，出售人需要提

供房本以及购房发票契税票等。大致的流程就是：房屋信息查询，网签，核税递件，缴税取

证。

二手车位属于非住宅，在出售时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银

行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的。

二手车位出售需另行缴纳转让价3%的契税。

房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一小区。如果车位末能在产权证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前，要通知业主携带车位使用权的协议。