老成都说：“成都是个圈”。 城市新贵说：“紧握成都的环线经济”。 没错，成都就是这么一圈一圈成长起来，逐渐辐射星星点点的卫星城。 01 在成都，一环代表的是传承，集齐了老成都安逸消闲的全部生活方式，人间富贵花流连于太古里，老成都人生活在玉林，然而老牌富贵就预示着新房供应不足，所以一环路新房的销售slogn多以圈层作为定义。 对比起来二环相对亲民，但是新房的表现不够争气，除了让人又爱又恨的几个“鸽王”级产品陆续推出之外，今年最让人亲近二环的，也就是城东的公寓产品了。 三环到3.5环，除了饱受争议的南北永世不通婚外，环线内板块也非常亮眼：金融城、青羊新城、武侯新城，三圣乡、龙潭寺……新房供应量足够，但是价格已经居高不下：单价1.5W的高新西已经是环线内相对友好的片区。 那么想留在成都主城区，就只有买“豪宅”了么？ 02 在成都，想买到捡漏盘的机会不多，而且户型面积也未必合适，对于刚需来说，买房大多数时候是退而求其次的筛选，牺牲掉一些喜欢，向价格低头。 但是也不尽然，如果成都西3.5环+品质开发商+低密社区+85㎡套三=首付35W呢？是不是所有的要求都刚刚满足。 区域：西3.5环 不得不说，成都3.5环，是成都新房成色最足的区域，无论是土地储备，还是新房供应，都给予了购房者足够的空间，而西3.5环，占据了西贵的先天优势，区域内公园绿道盘踞，蜀绣公园、锦城公园，生态资源优渥；城市功能完善，9号线、28号线双地铁环伺，交大、犀浦、大丰三大商圈，让购物休闲转变成生活中的日常。 产品：百亩大盘清水小户 首置小钢炮 对于刚需国防这来说，这两年在成都买房子尤其困难，大面积、高总价已经成为市场普遍现象。但是在西3.5环，居然还给留了刚需这么一个百亩大盘。 大盘就意味着，除了住宅产品本身，项目有足够的空间可以做中庭、做绿化、做主题活动空间，而世茂也确实是这样做的：凭借着百亩大盘的优势，世茂云璟实现了近百米的阔尺楼间距、标准足球场大小的双中庭景观，以及中心会客区、芳香疗养空间、治愈空间、茂想儿童乐园、老年休闲活动区等主题各异的户外活动空间。 在大户型盘踞市场的如今，小户型产品已经呈现出供应短缺的现状，世茂云璟的出现，恰恰弥补了这一市场短板：建面约85-105㎡的套三产品，更是让刚需置业看到了希望，而清水交付又让总价可控，三环+小户型+清水交付的项目足以称之为首置小钢炮。 03 对刚需购房者来说，能够低总价入住城市3.5环的机会不多了，小户型清水房更是寥寥可数。而世茂云璟恰恰做了这样一个产品。 从区位看，西3.5环是离城市中心较近的距离，周边路网发达，通达性好。 从城市配套来看，项目周边分布着多个商圈，生活动线清晰。 从产品本身来看，百亩大盘，小户型低总价，首付35万买85㎡套三清水住宅真的不多。
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发表于 2021-11-23 16:14
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