【贝壳成都见闻】成都的东大门 腾飞的简阳

贝壳成都小编

随着成都东进政策浩浩荡荡地推进，曾经默默无闻的简阳，正成为最大赢家。

在大众眼里，简阳的标签除了天府国际机场外，就是羊肉汤、海底捞，是个不折不扣的美食之城。

实际上，简阳的崛起，从其行政代管权的变更上，便有迹可循。

90年代以来，简阳的行政代管权可谓一波三折，从最初的由内江代管、后变为由资阳代管，直到2016年，才纳入大成都的范围。

此后，便乘着东进的东风，一路高歌猛进。

01 区域简介

简阳，拥有2100多年的置县史，有“天府雄州”的美誉，位于成都龙泉山以东，北靠龙泉驿、金堂，东南与资阳相连，辖区面积2213平方公里（含成都东部新区），常住人口73.8万人，曾获得2019年中国百强县。

目前的简阳，主要包括两部分，一部分是简阳原来的城区，由简阳代管；另一部分是东部新区，由成都代管。

本篇文章主要聚焦简阳原来的城区。

依托天府国际机场，简阳大力发展总部经济、会展商务、航空快递、跨境电商、智慧物流等。

区域已经建成的产业园区包括成都空天产业功能区，是成都唯一的以航天科技装备为主导产业的功能区；

天府国际临空经济产业功能区，主要发展总部经济、临空物流；已签约引进美菜网西部纳维亚一号工程项目、西南广佳电子商务物流中心项目等一批重点项目；

西部电商物流产业功能区，主要发展电商经济和现代物流，唯品会西部总部基地，艺联国际商贸城等项目落地；

02 区域配套

（1）交通配套

公共交通方面，地铁18号线已开通，直达天府国际机场。

在三岔站，还有在建的TOD项目，三岔TOD不仅是东部新区首个TOD项目，也是成都首批在建的14个TOD示范站点之一，西南交大城市轨道交通学院已落户三岔TOD。

道路交通方面，成资渝高速、夏蓉高速、成都经济区环线高速、第二绕城高速等纵横交错的高速路网，自驾出行相当便利。

简阳最大的交通优势，还在于天府国际机场，今年6月，天府国际机场正式通航，让成都成为继北京之后，全国第二个拥有双4F机场的城市。未来，简阳区的居民，在家门口就能乘坐飞机，飞往全国乃至全世界。

03 商业配套

简阳的老城区拥有丰富的底商，生活氛围浓厚，购物便利。

此外，在河东新城还有旭海时代广场、德胜商业广场等综合体，可以满足居民多样化的购物需求。

04 优质教育

简阳的教育资源丰富，学校包括简阳实验小学、实验中学、简城第一小学、阳安中学等，射洪坝第一小学等。

05 医疗配套

片区主要有简阳市妇幼保健院、简阳市中医医院、简阳市人民医院等，其中简阳人民医院为三级甲等资质。

06 生态配套

简阳区域有沱江穿过，还有鳌山公园这一大型生态公园，区域的宜居属性很强。

07 区域楼市

从简阳目前的板块来看，东部新区还处于全面建设的状态，楼盘较少。

而由简阳管理的部分，大致可以分为简阳老城、河东新区、以及城北新区。

（1）简阳老城

和所有老城区面临的问题一样，简阳老城虽然生活氛围浓厚，各项配套成熟，但是相对的城市界面相对较差，发展空间有限。

区域新房单价在8500元/㎡上下。

（2）河东新区

虽然是简阳全新打造的板块，但经过十余年的发展，已趋于成熟。

区域靠近鳌山公园，生态环境好，旭海时代广场、简阳市中医医院、妇幼保健院以简阳市体育中心都在这里。

板块城建配套完善，以次新小区为主，城市界面新，还有中心广场、东来印象等地标建筑，是简阳最宜居的板块。

板块新房单价基本在1.2万/㎡，代表楼盘如旭辉碧桂园云樾名邸。